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有關預售證的精選法律大全
有關預售證的精選法律大全
沒房產預售證可以退定金嗎
2023-04-25
律師解答:可以退。律師解析:可以退。房地產開發企業只能在辦理出《商品房預售許可證》後才可以對外銷售房子,收取房款。房地產開發公司未取得預售許可證,就沒有售賣房子的資格,此時簽訂的購房合同或者意向書以及交納的定金...
我買的新樓房沒有預售證可以退款嗎?
2022-11-23
律師解答:看情況。律師解析:一般情況下,如果是房屋買賣合同被認定為無效,雙方就要恢復原來的狀態,也就是合同生效之前的狀態,若對方收了錢,可以要求及時退回的。這個及時返還房款可以由雙方約定,並沒有時間上的限制。一般而言...
沒定物業費可以取得預售證嗎
2021-07-05
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分...
簽訂認購書後沒有預售證退回定金
2021-05-07
日常生活中,大家都知道購房一般是需要繳納一定的購房定金的,但是大家對購房定金的退回情況卻並不瞭解,那麼為了方便您瞭解相關的知識,今天,本站網小編就為您整理了“簽訂認購書後定金是否可退”的相關法律知識,歡迎閲讀。購...
酒店式公寓需要預售證麼
2024-03-02
酒店式公寓需要預售證麼酒店式公寓也是需要預售證,根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第2條規定:出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效,但...
房產糾紛無預售證
2020-08-23
房產糾紛也稱房地產糾紛。是指在房地產開發、經營和管理過程中,當事人之間因房地產權益而產生的爭議。解決購房過程中發生的房產糾紛,可以通過協商、調解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。房地產糾紛,按其法律性質可分...
商鋪買賣有預售證的嗎
2023-04-18
沒有預售證可以賣房嗎1、首先,我國商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售。2、依照上述規定,具...
沒有預售證能購房合同
2021-12-17
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
開發商沒有取得預售證就對外銷售房屋是否能退房
2021-05-13
開發商未取得預售許可證銷售房屋,能要求退房並由房產公司償還所交付的購房款及利息。【法律依據】《商品房銷售管理辦法》第十條,房地產開發企業不得在未解除商品房買賣合同前,將作為合同標的物的商品房再行銷售給他人。...
沒有預售證所籤購房合同的效力
2023-03-14
開放商沒有預售證籤的合同有效嗎依據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條的規定,出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效,但是在起訴前取得...
房屋買賣時回遷房有預售證嗎 | 回遷房可以買賣嗎?
2019-07-19
房屋買賣有非常多的要求,並不單單只是説只要有一定房子便可以進行買賣的,想要進行房屋買賣還需要對向相關的部門進行申請,申請相應的房屋出售證書,一般來説一套房屋的買賣是需要有五個證書的,只有五個證書都齊全了才可以進...
房改房需要有預售證
2023-04-01
沒有預售證可以賣房嗎1、首先,我國商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售。2、依照上述規定,具...
現售證和預售證的區別有哪些?
2021-01-20
一、現售證和預售證的區別《預售許可證》是允許開發商賣期房,就是房子還沒修或還沒修好就開始賣房;《銷售許可證》是允許開發商賣現房,就是要在房子建好後再開始賣房。預售許可證是專門針對期房而言的,是對期房出售的一...
預售證超期房屋買賣合同
2021-05-05
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
買房交定金時對方沒有預售證
2021-07-05
許多商品房在證件還沒有齊全的情況下就公開出售了,這一方面是因為開發商想要儘快讓資金回籠,另一方面也是擔心房屋積存太久產生麻煩。那麼,購買了沒有預售證的商品房應怎麼辦呢?本站網小編整理了以下的內容,希望對您有所幫...
沒有房產預售證定金可以退嗎
2023-04-25
律師解答:可以。律師解析:沒有預售證的房子交了定金可以退,其中:1、《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局,證書由市國土房管局統一...
有預售證可以交契税嗎
2024-03-30
沒有預售證可以賣房嗎在項目未取得《商品房預售許可證》的情況下,以團購、預訂、內部認購、登記等方式向購房人收取定金、預付款,屬於嚴重違規銷售行為,所以開發商沒有預售證簽訂的購房協議無效。在選購房屋時,一定要看“...
企業自建商鋪買賣要不要預售證
2022-11-17
二手房買賣要不要找中介二手房買賣一般有兩種方式,一是通過中介公司進行交易,二是自由交易。在這兩種交易方式中,都存在交易安全的問題,因此,在二手房交易過程中,如何根據實際情況選擇相應的交易方式,規避風險,就顯得比較重要...
開發商沒有預售證籤的合同有效嗎
2021-06-29
一、開發商沒有預售證籤的合同有效嗎依據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條的規定,出賣人未取得商品房預售許可證明,與買受人訂立的商品房預售合同,應當認定無效,但是在起訴前...
有預售證沒房產證
2021-11-15
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
無預售證退房賠償範圍有哪些
2023-04-17
律師解答:看情況。律師解析:無預售證辦理退房的賠償標準是:買受人可以請求出賣人返還其已付購房款及利息,同時賠償相應損失,並且可以請求出賣人承擔不超過已付購房款的一倍的賠償責任。預售許可證是市、縣人民政府房地產行...
房地產沒有預售證可以交定金嗎
2021-11-15
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
沒有預售證可以籤購房合同嗎
2021-07-05
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
無預售證房屋定金可以退嗎
2023-04-23
律師解答:可以。律師解析:無預售許可證的而導致合同無效的,可以請求賣方雙倍返還定金。我國法律規定,賣主不具備銷售條件而銷售的,定金應該無條件退還。簡單的説就是定金一般都能退,但是定金必須符合法律規定才可以退。同時...
無預售證的房屋買賣合同有效嗎?
2023-12-14
自己籤的房屋買賣合同有效嗎?私下籤訂的房屋買賣合同有效嗎?關於上述問題的解析如下:私下籤的房屋買賣協議,房產登記合法,簽訂的協議內容合法,一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個條件:1,簽訂合同的行為人應該...
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