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有關現房的精選法律大全
有關現房的精選法律大全
二手現房中介如何承擔責任
2022-03-27
二手現房中介承擔以下這些責任:1、提供與訂立合同有關的真實情況的責任,居間人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。2、故意隱瞞重要事實或提供虛假情況時的賠償責任,居間人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者...
現房抵押
2023-04-05
大連現房抵押貸款是怎麼辦理的房產抵押貸款辦理流程1申請人準備房產抵押貸款所需的申請資料2銀行受理3評估公司對作為抵押物的房產進行評估4銀行根據客户提供的資料及房產的評估報告取證審批5銀行審批通過,辦理房產抵...
二手現房網簽了以後賣家可以不可以再修改
2021-01-07
可以的,但是需要和買家協商。擅自修改就屬於違約行為,需要承擔違約責任。債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定...
二手現房中介合同有沒有法律效力呢
2021-01-02
有的,通過中介買房一般會有兩個合同。“買賣居間合同”合同是有法律效力的,主體是賣方、買房及中介居間方,和“房屋買賣合同”合同的主體是賣方和買方,“房屋買賣合同”里約定買賣雙方誰違約誰就要負違約責任,違約責任合同...
二手現房的買賣手續如何辦理
2021-05-08
二手現房的買賣手續的辦理如下:(一)瞭解房源信息,看房、挑房;(二)買賣雙方初步達成意向、買方交付定金;(三)訂立買賣合同、辦理貸款申請、支付首付款;(四)繳納相關税費、辦理產權過户;(五)結清物管水電費用;(六)買方支付剩餘房款;(七)交鑰匙...
現房定金交了一直不籤合同為什麼
2022-11-22
請問一下交了定金一直不籤合同有問題嗎?你好,關於交了定金一直不籤合同這個問題,據我所知,買完房子交了訂金卻遲遲不籤合同就是有貓膩了,可能存在以下幾個情況:1、開發商沒有拿到預售證。建設部令第131號《城市商品房預售管...
期房和現房購房合同
2023-11-14
現房和期房的區別現房和期房區別如下:期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房,即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房,與消費者簽訂商品房買賣合同後,立...
購房者買現房要注意什麼問題
2019-12-16
現房與期房不同,此時購房者是可以實際看到房屋的情況,而購買現房的風險也是要比期房的風險小很多,不過此時在價格上面,自然現房就要比期房貴了。可以説各有各的優勢與缺陷吧。而不管是購買哪一種房屋都是有需要注意的問題...
長春現房辦理產權證需要多長時間
2023-04-25
辦理抵押他項權證需要多長時間他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理,因此,需要購房業主夫妻雙方(未婚需要當地民政局出具未婚證明)到房管部門辦證大廳親自辦理,他人不能替代。一般辦理後1個月工作日就可以...
現房多久能拿到房產證
2024-02-25
現房房產證辦理需要多久?大概多久能拿到啊?房產證以最新登記的信息為準,如果丟失,需要補辦,先登報公示原證作廢,3個月後辦理新證,新證30個工作日內製成。過户都需要憑房產證才能過,如果不辦理房產證,只要房屋產權有依可據,那就...
二手現房房價形成因素有哪些
2020-11-08
二手現房房價形成因素:一般因素、區域因素、個別因素。《城市房地產管理法》第三十二條,房地產轉讓、抵押時,房屋的所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。第三十三條,基準地價、標定地價和各類房屋的重置...
南京現房抵押貸款銀行
2023-02-11
需要抵押貸款,什麼是現房抵押貸款的呢?按揭貸款是購房人在支付首期規定的房價款後,由貸款銀行代其支付其餘的購房款,將所購房屋抵押給貸款銀行作為償還貸款履行擔保的行為。借款人履行債務,還清本息後,再重新收回物業所有權...
二手現房買賣具體有什麼流程
2023-07-02
律師解析:二手現房買賣流程如下:(一)房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;(二)房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出...
現房買賣中的風險要怎麼防範
2022-03-12
所謂現房買賣,就是商品房開發經營企業將其已建成的商品房賣給買受人,由買受人支付房款的行為。同時,現房買賣存在着一定的風險。那麼具體來説,現房買賣中的風險要怎麼防範?詳細內容請在下文中進行了解。一、現房買賣中的風...
二手現房買賣合同範文
2020-03-28
二手現房買賣合同範文賣方:_______________________________(以下簡稱甲方)買方:_______________________________(以下簡稱乙方)。一、為房屋買賣有關事宜,經雙方協商,訂合同如下:甲方自願下列房屋賣給乙方所有:1.房屋狀況:(請按...
現房抵押購銷合同
2023-03-26
現房抵押要什麼材料借款人需提供的材料有:身份證、户口本;個人收入證明(加蓋單位公章);所在單位營業執照複印件(加蓋公章);結婚證;借款人配偶身份證、户口簿;房屋所有權證、原購房協議正本和複印件;房屋所有人及共有權...
上海市現房抵押登記流程
2019-06-05
房屋所有人向銀行進行房屋抵押貸款的時候,通常是用現房進行的抵押貸款,但也有使用期房貸款的。當然,現房貸款的抵押登記流程與期房是不同的。下面,請跟隨本站小編一起看看上海市現房抵押登記的具體流程。現房抵押登記需要...
二手現房質量問題會有哪些
2021-01-15
二手現房質量問題有房屋滲漏、牆體開裂、地面門窗、房屋結構、水電系統等問題。選購二手現房時,應認真檢查屋面、地面是否有漏水,牆體是否有開裂,地面是否出現空敲,門窗質量是否過關以及房屋結構供水供電是否完好諸如此類...
房產證沒下來的二手現房可以買嗎
2021-05-08
房產證沒下來的二手現房不可以買,因為沒有產權證不能貸款、不能過户、也不能辦理公證,所簽署的協議也是無效的。沒有產權證不能辦理過户的話,那麼其中隱藏的風險將會很大,不過户的話房產的所有權還是原業主的。法律依據:《...
現房會不會一房多賣 | 一房多賣的意思
2021-08-12
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
買二手現房要警惕哪些户口糾紛
2020-04-25
買二手現房要警惕的户口糾紛:1、二手現房交易手續完成後,賣方或其家庭成員户口不配合遷出,購房者無法入户。2、賣方及其家庭成員户口已遷出,但仍有其他人員户口在房屋內未遷出,購房者難以將户口遷入。【法律依據】《商品房...
二手現房違約打官司難度
2020-05-07
難度要看證據是否充分,證據充分,勝率較高。一般情況下法院收到起訴狀,經審查,認為符合起訴條件的,在七日立案;認為不符合起訴條件的,在七日內裁定不予受理。買二手現房業主違約,合同是20%違約金,起訴後最多可以主張造成損失的...
北京市商品房現房買賣合同的範本是怎麼樣的?
2020-10-03
出賣人:___________________註冊地址:________________________________營業執照註冊號:__________________________企業資質證書號:___________________________【法定代表人】姓名:_________________聯繫電話:___________...
關於二手現房買賣必須要進行網籤嗎
2021-01-01
二手現房買賣不不是必須進行網籤。網籤是指交易雙方簽訂合同後到房地產相關部門進行備案,形成網籤號並在網上公佈,用户可以通過網籤號在網上進行查詢的過程。常見於房地產交易領域,網籤是為了防止“一房多賣”,使得房地產...
買二手現房必須交定金麼
2021-01-01
不是的,如果雙方沒有協商要交定金的,那麼是可以不交定金的。當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數額由當事人約定;但是,不得超過主合同標的額的百分之二十,超過部分...
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