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有關買房人的精選法律大全
有關買房人的精選法律大全
買房人違約法院該怎樣判
2023-11-24
買房人違約法院該怎樣判當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。法律依據:《民法典》第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不...
如果在買賣合同簽訂後遭遇毀約 | 買房人有哪些權利
2023-04-25
如果在買賣合同簽訂後遭遇毀約,買房人有哪些權利如果在買賣合同簽訂後遭遇毀約,買房人有以下權利:1、要求售房人繼續履約如果售房人違約的事實成立,並且買房人也滿足購房的資質和條件,那麼買房人就可以通過法院判決要求售...
買房人怎樣解除購房合同
2023-07-01
一、買房人怎樣解除購房合同有下列情況之一的,當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的;(三)當事人一方遲延履行主要債...
買房人能自己辦產權證嗎
2021-08-17
可以自己辦,但在手續上必須要開發商的支持。房產證辦理流程:(1)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房銷售合同》等證...
一房二賣買房人如何維權
2020-09-27
出賣人一房二賣,導致合同無效或者被撤銷、解除的,買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。買受人以出賣人與第三人惡意串通,另行訂立商品房買賣合同並將房屋...
主買房人公積金
2021-06-16
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
中介冒充買房人合同
2023-11-29
買房人買房時要注意什麼房地產開發企業在與購房人簽約前向其收取一定費用是目前較為普遍的一種做法,並常被冠以“定金”、“訂金”、“誠意金”等名稱,但對如何返還沒有明確規定。法律人士表示,買家要擦亮眼睛分清三類“...
買房人簽訂炒房合同不成立
2021-09-14
一、買房人簽訂炒房合同不成立?簽訂合同的買房人其實並無真實的購房意圖,只是為了先佔房屋的購買機會,再另尋買主出售牟利。這些人具有房產中介背景的關聯人員,其利用掌握房屋信息資源的優勢簽訂房屋買賣合同,在其無法明...
買房人購房流程及注意事項是什麼?
2020-03-19
當今社會買房是大事,會佔用普通家庭很大一筆資金,所以要特別慎重。那購房流程及注意事項是什麼?比如説先要估算自己的資金實力,確定哪一家開發商、房產位置、樓層、價格、貸款信息、面積、物業服務等,多看幾家房源,比較後...
政策變化致買房人無法貸款是否能夠解約?
2023-06-28
律師解析:該情形屬於政策變化所導致的客觀情況的變化,是在訂立房屋買賣合同時所無法預見的重大變化,購房人履約能力的變化並非因為其自身的原因或簽訂合同時可以預期的商業風險導致。如果合同繼續履行對於一方當事人已明...
買房人不想買房了購房定金可以退還嗎 | 要退的話應該注意哪些?
2019-10-28
商品房買賣交易中,開發商不能按期交房應該承擔什麼違約責任、具體應該怎麼賠償。本文就相關問題展開。希望對您有幫助。一、購房定金可以退嗎,怎麼才能要回購房定金?《中華人民共和國擔保法司法解釋》第六部分第一百一...
賣買房人怎麼交納税費
2022-11-13
賣買房人怎麼交納税費一、買房人應交納税費:1、契税:房款的1%(面積在90平米以下並且是首套房的情況)2、交易費:3元平方米3、測繪費:按各區具體限定4、權屬登記費及取證費:按各區具體限定,通常情況是在200元內。二、賣...
政策變化致買房人無法貸款是否可以夠解約?
2022-08-11
律師解析:該情形屬於政策變化所導致的客觀情況的變化,是在訂立房屋買賣合同時所無法預見的重大變化,購房人履約能力的變化並非因為其自身的原因或簽訂合同時可以預期的商業風險導致。如果合同繼續履行對於一方當事人已明...
在建工程抵押對買房人有影響嗎?
2021-03-24
一、在建工程抵押對買房人有影響嗎?在建工程抵押對買房人有影響,用以抵押的在建工程中,有一部分屬於房地產開發企業在建的商品房,這類在建工程抵押以後,極易損害抵押權人和購房者的合法權益,不利於房地產市場的健康發展,也...
房屋買賣合同糾紛買房人答辯狀
2023-11-28
房屋買賣合同糾紛可以仲裁嗎是可以的。仲裁是指買賣雙方在糾紛發生之前或發生之後,簽訂書面協議,自願將糾紛提交雙方所同意的第三者予以裁決,以解決糾紛的一種方式。法律依據:《仲裁法》的第2條規定:平等主體的公民,法人和...
面對一房二賣 | 在先的買房人能否要求繼續履行合同
2020-11-21
買房時遇到一房二賣的問題,如果兩個買受人沒辦理房屋過户、沒申請預告登記,將直接影響房屋所有權的歸屬問題。而合同在先的購房人,想要拿到房屋所有權的,可以繼續主張合同權利,去法院請求繼續履行合同。另外,如果一方買受人...
根據法律規定買房人不過户算誰違約?
2021-07-11
一、根據法律規定買房人不過户算誰違約?根據法律規定買房人不過户算誰違約需要看導致房屋不能夠過户的具體原因,賣方原因由賣方承擔違約責任。《合同法》第114條第1款規定:當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向...
買房人拿了不動產權證沒去做抵押貸款
2023-03-26
農村不動產權證可以貸款嗎可以貸款。農村房屋的這個不動產權證書與城市是一樣的,上面都標註着建築面積、位置、權利類型以及權利人和誰共有等重要信息。不過,就目前而言,農村房屋是不能入市交易的。現在可以使用這個證進...
房地產與建築|未取得預售許可證 | 買房人能否要求退房
2023-06-18
一、關鍵詞商品房買賣合同糾紛,預售許可證二、裁判要旨開發商未取得預售許可證,與買房人簽訂的商品預售合同,應當認定為無效協議,但開發商在起訴前取得的,應當認定為有效。三、案情簡介2019年6月,蘇先生與雷女士因結婚在A公...
房屋買賣協議上的買房人自己辦理過户嗎?
2021-02-07
房屋買賣協議上的買房人自己辦理過户嗎?房屋買賣合同賣房人是可以要求買房人過户的,但是賣方也應給予必要的協助。房屋買賣合同是指購房者各售房者在平等協商的基礎上,就房屋的買賣所簽訂的協議。房屋買賣合同應包括以...
買房人逾期付款怎麼處理
2020-08-11
逾期付款指超過合同約定的最後還款期限,未及時足額支付價款的情形。出賣人可以解除買房合同,買受人可能會承擔合同約定的違約責任。當事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時,對方可以選擇適用違約金或者定金條款。【法...
買房人可以解除買賣合同的
2023-05-15
房屋買賣合同解除情形根據我國有關法律的規定,存在以下情形時可以解除房屋買賣合同:1、開發商延期交房的;2、開發商銷售手續不全導致合同無效;3、開發商未經購房人同意擅自變更規劃、設計的;4、因國家政策原因不能辦理按揭...
買房人逾期付款 | 開發商怎麼辦
2023-04-29
買房人逾期付款,開發商怎麼辦開發商要求買房人承擔違約責任買受人逾期付款的違約責任,分為兩種:1、逾期期限在雙方的約定期限內的,應當支付逾期付款及其利息,合同繼續履行。2、逾期期限超過約定期限的,可選擇:(1)合同繼續履行,...
買房人逾期付款 | 開發商應該怎麼辦
2023-04-22
買房人逾期付款,開發商應該怎麼辦開發商要求買房人承擔違約責任買受人逾期付款的違約責任,分為兩種:1、逾期期限在雙方的約定期限內的,應當支付逾期付款及其利息,合同繼續履行。2、逾期期限超過約定期限的,可選擇:(1)合同繼續...
政策變化致買房人無法貸款是否能夠解約
2023-05-28
律師解析:政策變化致買房人無法貸款可以解約,屬於不可抗力。在購買房屋的時候,需要關注國家房屋政策,有時候政策上的變化會影響到自己的相對權利,如果政策變化導致自己無法貸款買房的,可能無法繼續合同,這是一種情勢變更,是可...
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