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有關爛尾樓的精選法律大全
有關爛尾樓的精選法律大全
爛尾樓業主集體停還按揭貸違法不違法
2022-11-12
爛尾樓業主集體停還按揭貸違法不違法1、違法。商品房爛尾造成房屋無法交付,業主集體私自停貸,屬於債務違約行為,違反民法典規定,要承擔違約責任,如支付逾期利息、違約金等,並且可能造成個人徵信產生不良記錄。2、法律依據:《...
遭遇爛尾樓糾紛改怎麼辦
2019-04-26
1、如果只是開發商資金斷裂,給開發商一點時間。開發商如果能在短時間內籌措到資金,完成後續工程,爛尾房就可以復活。2、如果開發商破產樓房爛尾,千萬不可將房子退給開發商。因為退房以後,購房者只能拿到收據或欠條。購房者...
購買的爛尾樓最終能交房嗎?
2020-05-26
一、購買的爛尾樓最終能交房嗎?購買的爛尾了最終會通過以下方式解決和處理,最終能否交房,主要看開發商的情況,如果開發商能做好爛尾樓善後工作,就會給業主。1.拍賣如果開發商資不抵債並宣佈破產,房子已經存在爛尾的危機了,那...
爛尾樓工程糾紛舉證責任是怎樣的(勞動糾紛的舉證責任是怎樣劃分的啊 | )
2023-11-11
爛尾樓工程糾紛舉證責任是怎樣的(勞動糾紛的舉證責任是怎樣劃分的啊?)1、《民事訴訟法》第64條規定,當事人對自己提出的主張,有責任提供證據。2、當事人對自己提出的訴訟請求所依據的事實或者反駁對方訴訟請求所依據的事...
爛尾樓債權轉讓協議
2023-12-11
怎樣避免買到爛尾樓?一般得看開發商的實力,也就是專業層面所説的資質了,這個我也不是很懂。對於我們這種普通人,選房子有幾個訣竅,開發商資金厚,類似萬科、恆大這種全國性的,或者就是當地國企,比如我家這裏就是雲投集團了。然...
爛尾樓應該要如何申請停貸
2023-05-04
爛尾樓應該要如何申請停貸1、商品房爛尾無法交付的,業主可以通過以下方式申請停貸:(1)和銀行協商業主可以和銀行協商暫時停止償還房貸,如果協商一致的,雙方應當簽訂停貸協議書。(2)向法院起訴業主和銀行無法協商一致的,業...
買的房成了爛尾樓怎麼辦
2023-04-02
一、買的房成了爛尾樓怎麼辦房子成為爛尾樓,購房者應當根據實際情況去處理。若房子爛尾部分,不影響夠房者購買的房屋,購房者可按照合同約定的期限,要求開發商交房,並辦理房產證;若房子成為爛尾樓,影響了購房者購買的房屋,購...
爛尾樓強制停止還貸公告還有效嗎
2024-02-10
爛尾樓強制停止還貸公告還有效嗎1、對銀行無效。房屋爛尾後,業主發強制停止還貸的公告,只是告知銀行不償還房貸,但不影響業主和銀行簽訂的貸款合同,業主未經銀行同意強制停貸的,會構成債務違約,要承擔違約責任,對業主產生不...
商品房成爛尾樓業主怎麼辦
2023-11-28
一、商品房成爛尾樓業主怎麼辦買房遇上爛尾樓,可以到人民法院起訴,要求開發商退還購房款並按照雙方合同的約定承擔違約責任,支付違約金。買賣糾紛的訴訟時效為三年,從知道或者應當知道權利被侵害之日起計算。如果開發商曾...
買到爛尾樓能不能停止貸款
2022-11-02
買到爛尾樓能不能停止貸款1、可以申請停貸。業主購買的房屋爛尾後,業主不能私自停止償還房貸,如果私自停貸,就會構成債務違約。業主要停貸的,可以向銀行申請,或者向法院起訴解除合同。2、法律依據:《中華人民共和國民法典》...
買了爛尾樓損失怎麼主張
2019-12-28
房地產開發公司在房屋建成前倒閉,樓盤爛尾,無法交付。遇到這種情況,建議購房人立刻進行起訴,由法院對開發商包括爛尾樓盤和土地在內的財產進行司法查封,後續通過拍賣變賣財產,償還購房人的購房款。對購房者十分有利的是,人民...
房子成爛尾樓銀行貸款要不要還
2023-04-28
怎樣避免買到爛尾樓?一般得看開發商的實力,也就是專業層面所説的資質了,這個我也不是很懂。對於我們這種普通人,選房子有幾個訣竅,開發商資金厚,類似萬科、恆大這種全國性的,或者就是當地國企,比如我家這裏就是雲投集團了。然...
爛尾樓打官司好打麼
2023-04-19
怎樣避免買到爛尾樓?一般得看開發商的實力,也就是專業層面所説的資質了,這個我也不是很懂。對於我們這種普通人,選房子有幾個訣竅,開發商資金厚,類似萬科、恆大這種全國性的,或者就是當地國企,比如我家這裏就是雲投集團了。然...
買到爛尾樓想停貸可以不可以
2022-11-04
買到爛尾樓想停貸可以不可以1、可以。業主購買的房屋爛尾後,業主想暫停償還房貸的,可以通過以下方式處理:(1)、向銀行提出請求業主可以共同向銀行申請暫停還貸,但是否能停貸,由雙方協商結果而定,銀行同意的,可以簽訂停貸協議...
上海起訴爛尾樓開發商律師收費?
2023-12-09
律師解析:一般來説上海起訴爛尾樓糾紛律師收費按一般來算,房產糾紛屬於財產糾紛,涉及10萬元以上財產關係的,除收取基本代理費外,另按爭議標的大小,分段累計收費:1、10萬元以上—50萬元部分(含50萬元):4-6%2、50萬元以上—100...
爛尾樓起訴開發商有沒有用
2023-04-02
一、爛尾樓起訴開發商有沒有用出現爛尾樓的情況起訴開發商是有用的。開發商不按時向購房者交付房屋是屬於違約行為,那麼購房者是可以要求開發商承擔違約責任的。購房者在起訴的時候需要準備充分的證據材料,主要包括了購...
房地產公司破產爛尾樓優先權的處理
2023-11-30
房地產公司破產爛尾樓優先權的處理措施是什麼?房地產公司破產爛尾樓優先權的處理措施是一、關於“爛尾樓”的界定1.概念迄今未發現法律、法規、規章給“爛尾樓”下個定義。即使是學理上,關於“爛尾樓”的定義也不多見,且...
簽了合同之後,發現房子曾是“爛尾樓”,能反悔嗎
2023-07-05
簽了合同之後,發現房子曾是“爛尾樓”,能反悔嗎?來源|CCTV今日説法交了購房定金後才得知房子曾是“爛尾樓”因覺得不吉利想要撤銷合同、要回定金能行嗎?“房子不吉利,還我定金”黃先生是外地人,兒子在杭州工作。2019年7月,黃...
爛尾樓貸款如何處理2023
2023-03-26
一、爛尾樓貸款如何處理樓盤爛尾貸款肯定是要還的。銀行和業主是貸款合同,房子沒建起來,業主會找開發商,但是錢如果還不上,銀行就會找業主,如果業主因為開發商跑路而不還貸款,這是説不過去的,法律也不允許。銀行會找打官司,還...
爛尾樓能抵押給銀行嗎
2024-02-10
爛尾樓能抵押給銀行嗎可以把房子抵押給銀行。只要用户能提供抵押產品,則在個人資質較好的情況下是可以申請抵押貸款的,如果實在無法償還貸款,銀行也會建議你推遲還款,減少每月的房貸還款額。如果這種情況仍然無法償還抵押...
買的商品房成了爛尾樓怎麼辦
2023-12-01
一、買的商品房成了爛尾樓怎麼辦房子成為爛尾樓,購房者應當根據實際情況去處理。若房子爛尾部分,不影響夠房者購買的房屋,購房者可按照合同約定的期限,要求開發商交房,並辦理房產證;若房子成為爛尾樓,影響了購房者購買的房...
爛尾樓會一直爛尾嗎爛尾樓合法處理方式是什麼?
2020-05-26
如果房地產商能儘早解決的話,就能很快恢復重新並且改造出售。再來因為樓盤佔用的是國家的土地資源,當房地產開發商資金跟不上的時候,政府是不會讓它一直爛尾下去,大多會通過重新招商來解決這個問題。爛尾樓不會一會爛尾下...
爛尾樓如何合理合法維權
2023-01-11
一、爛尾樓如何合理合法維權第一步,先找銀行溝通一下,看能不能向銀行申請停息掛賬,看能不能暫時不還房貸。第二步,澄清產權歸屬:由於現在購買房產一次性付款的購房者比較少,大都為按揭或分期的,因而,購買的房源變成了爛尾樓,就...
買到爛尾樓怎麼解決2023
2023-12-03
一、買到爛尾樓怎麼解決房子成為爛尾樓,購房者應當根據實際情況去處理。若房子爛尾部分,不影響夠房者購買的房屋,購房者可按照合同約定的期限,要求開發商交房,並辦理房產證;若房子成為爛尾樓,影響了購房者購買的房屋,購房者...
爛尾樓業主強制停貸什麼意思
2023-12-30
爛尾樓業主強制停貸什麼意思爛尾樓業主強制停貸,是指開發商不按期交付房屋,造成購房者無法收房,購房者未經銀行同意,單方面停止支付銀行房貸的行為,這種行為會構成債務違約。關於爛尾樓業主強制停貸什麼意思的問題,還可以點...
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