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有關認購書的精選法律大全
有關認購書的精選法律大全
商品房認購書效力怎麼樣
2023-11-16
商品房認購書效力怎麼樣通常認為,商品房認購書是以“誠信談判直至簽訂商品房買賣合同”為標的的預約合同。《民法典》第四百七十條所列舉的八大條款中,主體、標的和數量是不可以在將來由當事人或法院“依法擬製”的合同...
認購書糾紛起訴狀
2021-12-29
人民法院、公安機關以及人民檢察院依照相應的法定程序在當事人以及其他與該訴訟行為有關的參與人共同見證的情況的,就當事人相關的訴訟請求進行審理的程序就叫做刑事訴訟。根據訴訟的內容和形式不同,訴訟活動可以具體分...
簽訂購房認購書後怎樣退購房定金
2023-12-30
簽訂購房認購書後怎樣退購房定金1、如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約,屬買方違約,定金不予返還;賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約,屬賣方違約,應雙倍返還定金。2、如果雙方在...
簽了認購書能轉讓合同麼
2023-04-18
簽了認購書怎麼退定金如果買方沒有按照認購書規定的時間、地點去簽約,屬買方違約,定金不予返還;賣方在認購書規定的期限內將認購房屋轉售他人而導致未能正式簽約,屬賣方違約,應雙倍返還定金。雙方履行正式合同過程中,一方...
簽訂認購書後怎麼處理定金
2020-04-11
一、簽訂認購書後怎麼處理定金(一)如果買方沒有在認購協議書規定的期限內去簽約,屬買方違約,定金不予返還;如果賣方在認購協議書規定的期限內將認購房屋轉售第三人或與第三人再次簽訂認購協議書,從而導致雙方未能正式籤...
房產認購書能否視為購房合同
2023-03-21
房產認購書能否視為購房合同認購書不等於購房合同。但是如果認購書具備以下內容,並且出賣人已經按照約定收受購房款的,該協議應當認定為購房合同:(一)當事人名稱或者姓名和住所(二)商品房基本狀況;(三)商品房的銷售方式(四)商品房...
認購書和購房合同日期延期交房
2021-06-21
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
簽了認購書延期籤合同
2021-11-01
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
深圳市房地產認購書樣本一
2019-12-16
深圳市房地產認購書樣本一特別提示一、購買房地產存在一定風險,請消費者結合自身經濟狀況,謹慎選擇,慎重落定。二、簽署認購書前,買方應認真查閲並理解以下文件,賣方應提供查閲便利並解答:1.土地使用權出讓合同書及其補充協...
沒有籤認購書的定金還能退嗎
2023-04-24
律師解答:不可以。律師解析:沒簽認購書定金不可以退。如果交的是訂金可以退。沒有書面約定,當事人可以嘗試去要回來。一般情況下,定金不退,但如果賣方違約,定金可以退,也就是定金的雙倍。出賣人拒絕退還定金的,可以向法院起訴...
商品房認購書違約責任
2020-10-08
合同違約是指合同一方或雙方違反合同中約定的義務、法律直接規定的義務和法律原則和精神所要求的義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失...
無預售證簽了認購書退定金不
2020-10-08
在購買房子的時候,開發商或是買家會要求購房者先簽訂認購書,簽訂認購書之後也下了一些定金,確保自己是需要購買這套房子,先將房子給定下來避免被人買走。那麼,簽了認購書定金可以退嗎?本站網小編介紹了相關內容。精選律師...
認購書籤訂後定金如何處理
2020-05-19
由於定金具有擔保性質,如果一方違約則會發生不予返還或雙倍返還的結果。因此,買賣雙方應在認購協議書中就簽訂正式合同過程可能發生的種種情形分別進行約定,以保護雙方權益。1、如果買方沒有在認購協議書規定的期限內去...
簽了認購書必須買房嗎
2022-03-01
簽了認購書不是必須買房,如果是因為給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,無權請求返還定金;收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定,致使不能實現合同目的的,應當雙倍返還定金...
商品房認購書中有什麼陷阱
2020-09-07
一、商品房認購書中有什麼陷阱(一)開發商在給買受人提供的認購協議書中,一般對預售商品房描述不清,沒有將對買受人的重要承諾寫入該協議,只是一個簡單的樓號,為將來買賣合同的成功簽訂增加了困難,給買受人套上了一個不平等...
只簽了認購書能改名嗎
2020-04-25
只簽了認購書能改名。認購書並不是購房過程中的必須的法律程序,認購書視為要約合同。一般來説在沒簽正式的買房合同前,都是可以改的,即使簽了買房合同在特殊情況下也可以改名,主要是要看開發商和顧客的一些約定,例如:一旦籤...
商品房認購書有什麼效力
2019-12-13
商品房認購書是什麼?有什麼效力?什麼情況下是有效的?什麼情況下是無效的?有什麼根據嗎?請閲讀下面有關商鋪認購書的文字瞭解相關的內容。商品房認購書的效力一、認購協議書包含了商品房買賣的主要內容,應視為買賣合同而不是...
簽訂認購書的房子買了後還能換嗎?
2019-12-17
買房是如今大部分人的需求,在商品房交易中要進行簽訂認購書、購房合同等手續。房子買了後還能換嗎?要看房屋購買進行到哪一步,是否已經交定金。另外要注意定金和訂金的區別。這是很多消費者所忽略的地方。以下是簽訂商品...
簽訂認購書要注意哪些問題
2020-04-12
近年來,房價不斷上漲,買房需要一定的經濟條件。在買房之前,您應該先了解認購書的相關知識。例如要不要先簽訂認購書,簽訂認購書要注意哪些問題。接下來,本站小編就為大家詳細解答一下這方面的問題。一、什麼是認購書?(一)...
在簽訂認購書注意事項有哪些
2019-12-17
1、規避受牽制條款。如果購房人自己想簽訂認購的話,則要避免認購書中的受牽制條款。前些年的認購書中往往有這樣的條款:購房人在規定期限內未簽訂合同的,開發商所收定金不予退還。但不籤合同的原因有很多種,其中主要原因...
商品房認購書範本
2020-04-29
商品房認購書範本商品房認購書範本甲方:物業名稱:___________小區地址:____________郵政編碼:____________乙方:姓名/公司名稱:____________代理人:_____________身份證號碼/註冊登記號:_________________地址/法定地址:______...
房屋認購書如何退定金
2023-04-28
律師解答:可通過協商或起訴要求退定金。律師解析:買方可與賣方協商退還定金;協商不成時,買方可直接向法院起訴,要求賣方退還定金。不過退定金是有一定條件的,即因合同條款達不成一致意見可以退,另外,必須是在認購書約定的期限...
什麼情況下認購書是無效的
2023-05-09
律師解析:認購書是無效的情況有:1、無民事行為能力人訂立的認購書;2、行為人與相對人以虛假的意思表示訂立的認購書;3、認購書不是當事人真實的意思表示的;4、認購書違法、違背公序良俗的。無效合同,是指合同雖然已經成立,但...
買新房籤認購書時需要注意哪些方面
2020-04-13
籤購房認購書要注意下列問題:1.考察開發商資質及預售證。2.注意當事人雙方基本情況。在認購書中,應該有買賣雙方的基本情況,對於購房者來説,要注意查看出賣人位置填寫的是不是開發商的公司名全稱。3.注意認購協議書中權利...
簽訂房屋認購書時要注意什麼問題
2020-08-09
簽訂房屋認購書時要注意的問題:1、簽約前認真閲讀條款,購房時還要看拆遷安置是否落實。2、驗看合同文本是否規範,認購書中必須出現房屋詳細信息。3、謹慎填寫交易雙方基本情況。4、妥善保存好原始材料。5、調查清楚開發...
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