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有關開發商的精選法律大全
有關開發商的精選法律大全
開發商廣告合同終止協議
2024-03-02
開發商虛假廣告你這種情況關鍵是蒐集證據,網絡圖片和沙盤需要確定發佈者和製作者,口頭承諾部分即便是銷售員承諾也可構成開發商的承諾,有證據的情況下可以向開發商索賠。但現實是一般買賣合同裏應該會有以正式合同為準相...
開發商不辦房產證兒違約金
2024-03-20
開發商逾期不辦理房產證怎麼辦如果合同中沒有針對上述情況約定違約金的,可以按照已付購房款的總額,並參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。...
開發商無故延遲交房3個月怎麼賠
2024-03-03
一、開發商無故延遲交房3個月怎麼賠?開發商延遲交房3個月,應該按照合同約定支付賠償金。《民法典》第五百八十四條【損害賠償範圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當...
居民房屋被開發商的大樓遮擋了陽光可以要求賠償嗎
2024-02-01
居民房屋被開發商的大樓遮擋了陽光可以要求賠償嗎1、不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。2、給相鄰方造成妨礙或者損失的...
開發商遲遲不辦房產證怎麼投訴
2024-03-20
開發商遲遲不辦理房產證您好,商品房買賣合同沒有約定產權證書辦理期限嗎?那你和開發商簽訂的是商品房買賣合同還是僅僅是一個認購合同,請分清楚這個,一般而言,買賣合同肯定會約定辦證期限的,如開發商未在約定期限內辦理房產...
開發商與物業公司糾紛
2024-03-05
高空墜物開發商物業有責任嗎建築物、構築物或者其他設施及其擱置物、懸掛物發生脱落、墜落造成他人損害,所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的,應當承擔侵權責任。所有人、管理人或者使用人賠償後,有其他責任...
交定金後開發商漲價
2024-02-27
在海南買期房交了5000元定金,開發商在漲價後要退定金法律上規定的定金,是用來保證合同約定的履行,如果一方未按約定履行的,提交定金的一方違約無權要求返還定金;收取定金的一方違約應當按收取的定金額加倍退還。你所述情況...
判決後開發商不交房
2024-01-28
遇到開發商不交房怎麼辦未按約定時間交付房屋除具有法定免責事由和約定免責事由外開發商應承擔逾期交房的違約責任。通常情況下,雙方在合同中約定:賣方不能按期交房的,比照中國人民銀行有關延期付款的規定,按每遲延交付一...
開發商降價可以退房嗎
2024-01-08
開發商降價可以退房嗎開發商降價一般不可以退房。退房是指解除購房合同,只有出現法定事由以及約定事由時,才可以解除購房合同。根據法律規定,當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合...
商品房沒有土地證開發商
2024-02-10
開發商不交土地證,商品房買賣無法過户,違約怎麼辦1,您諮詢的是房屋買賣合同糾紛。2,你在開發商那裏買房,你們之間是房屋買賣合同關係,依法受法律保護。3,房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規...
北京市開發商配建公租房
2024-02-10
北京市公租房好申請嗎符合條件即可申請。公租房申請條件:申請人應年滿18週歲,在主城區有穩定工作和收入來源,具有租金支付能力,符合政府規定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建築面積低於13平方米的住房困難家庭、大中...
何時可以要求退房 | 開發商欺詐怎麼解決
2024-02-27
律師解析:按照法律規定和合同約定出現下列情況時,購房者可要求退房:(1)實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%;(2)開發商逾期交房構成根本違約,即逾期交房達到合同約定的退房日期;(3)開發商變更規劃、設計影響房屋結構型...
房子開發商遲遲不給辦房產證怎麼辦
2024-03-20
開發商遲遲不給房產證怎麼辦?根據現有法律的規定,辦理產權證是購房者自己的責任。開發商只是承擔必要的協助義務,即開發商必須提供自身掌握的購房者辦理產權證必須的材料,而且只有開發商辦理了產權的初始登記,購房者...
拆遷開發商的房子會有糾紛嗎?
2024-03-07
一、拆遷開發商的房子會有糾紛嗎?拆遷開發商的房子會有糾紛。首先是拆遷補償款問題。對於拆遷補償款,拆遷方往往不會不給。但是,被拆遷者們依然要注意拆遷方的動向,防止拆遷方因為宣告破產而拒絕打款,同時還要關注拆遷補...
開發商給拆遷户的補償的商品房
2024-03-06
開發商進行商品房面積欺詐的手法有哪些1、增加每套住宅應分攤的公用面積,將不應計入每套銷售面積的部分計入銷售面積;2、以建築面積計價,承諾一個較高的使用係數但又不把使用係數寫入合同,在實際交付時,使用係數大打折扣;...
回遷房開發商裝修
2024-03-05
回遷房被開發商抵押怎麼辦如果貸款抵押合同先於商品房買賣合同簽訂,並辦理了抵押登記的,依據我國《擔保法》第四十九條的規定,開發商未告知購房者的,出售轉讓行為無效;另外,根據較高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛...
農民工與開發商有勞動關係嗎
2024-01-09
一、農民工與開發商有勞動關係嗎具有勞動關係。確認勞動者與用人單位之間是否存在勞動關係,應考察勞動者與用人單位是否存在勞動法上的隸屬關係,即用人單位要對勞動者支付勞動報酬、進行管理、安排工作。雖然用人單位與...
開發商虛假宣傳賠償標準是什麼?
2024-03-07
時間:2023-09-0200:51:15瀏覽:8808次來源:本站小編整理開發商存在虛假宣傳行為,可以按照雙方約定的違約金支付賠償款,也可以按照實際損失支付賠償款,若是實際損失無法計算,按照開發商的違法所得來計算賠償款,也可以按法定規則...
最新開發商惡意退訂違約嗎
2023-12-30
開發商惡意退訂違約嗎開發商惡意退訂屬於違約。開發商惡意退訂的賠償需要根據情況來確定,締約過失責任的賠償範圍為信賴利益的損失,既包括因締約過失行為致對方財產的直接損失,也包括受害方財產應增加而未增加的間接損失...
開發商交房逾期怎麼賠償?
2024-01-07
一、開發商交房逾期怎麼賠償?開發商交房逾期應當是按照合同當中的內容來進行賠償的,此類問題購房人須注意購房合同中針對延期交房違約賠償是否具有的明確條款,其次購房人要注意該條違約金的比例是以購房人已付房款為基...
商品房廁所管道堵塞該不該開發商負責
2024-04-07
商品房廁所管道堵塞該不該開發商負責開發商和樓上業主均不承擔責任。判決的理由主要有3點:1、本案適用過錯責任原則雖認為房地產公司及樓上業主均存在丟棄、遺留異物的可能性,但對於具體是誰實施了上述行為並不能明確。...
景區開發商民事糾紛
2024-03-05
開發商篇1、開發商破產後商品房買賣合同有效嗎?如果你是剛交完首付,但還沒來得及辦理按揭貸款,這時候開發商破產了,簽署的商品房買賣合同仍舊是有效的。因開發商破產而導致商品房買賣合同無法繼續履行,那麼按照合同開發商...
因為開發商違約而決定不買房可以退定金嗎?
2024-01-07
一、因為開發商違約而決定不買房可以退定金嗎?1、因為開發商違約而決定不買房不一定可以退定金。《民法典》第五百八十七條債務人履行債務的,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約...
開發商完成交房有什麼方式
2024-01-11
開發商完成交房有什麼方式1、對於房屋的的轉移佔有,視為房屋的交付使用,除非合同當事人對商品房的交付要件作出其他具體明確的約定。2、在實踐中,領鑰匙等方式可以視作對房屋的交付使用。【法律依據】根據《最高人民法院...
開發商可否經營物業管理
2024-03-08
開發商是怎樣選聘前期物業管理企業的開發商一般都是直接在下屬企業中選聘前妻物業管理企業的。《物業管理條例》明確規定了,住宅物業的建設單位,應當通過招投標的方式選聘具有相應資質的物業管理企業;投標人少於3個或者...
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