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有關業主的精選法律大全
有關業主的精選法律大全
業主一房多賣的法律問題
2024-03-21
一房多賣的法律問題商品房一房多賣也叫商品房多重買賣,是指出賣人就同—商品房訂立兩個或兩個以上的買賣合同,將房屋先後賣於數人,形成數個商品房買賣合同關係的行為。在處理商品房多重買賣糾紛時,主要涉及到相關買賣合同...
公路項目業主終止合同承包索賠
2024-03-30
公路工程承包合同種類有哪些1、建設工程勘察、設計合同。是指業主(發包人)與勘察人、設計人為完成一定的勘察、設計任務,明確雙方權利、義務的協議。2、建設工程施工合同。通常也稱為建築安裝工程承包合同。是指建設單...
業主產權證違約金
2023-12-07
請問一下,業主產權證違約金怎麼計算?合同是雙方的合意,如果合同中對業主產權證違約金的計算方式(包括起算日期、日利息、總數額等)已經作了約定,那麼業主就可以按合同的約定要求違約金,追究發展商的違約責任。不過,如果沒有約...
業主不驗房違約金
2023-12-07
業主不驗房違約金的數額是多少呢1、根據你的陳述,開發商違約行為明顯,依法應承擔逾期交房的違約責任,你們可以依合同約定起訴,要求承擔業主不驗房違約金。2、開發商也許現在無資金,但並不等於以後也無資金,更何況開發...
物業公司與第三方糾紛斷電業主怎麼辦?
2024-02-23
一、物業公司與第三方糾紛斷電業主怎麼辦物業公司與第三方糾紛斷電業主可以到房管局投訴。《物業管理條例》第五條國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部...
業主委員會是否有自治權
2024-02-10
一、業主委員會是否有自治權?業主委員會享有自治權,業主委員會享有以下權利:(一)制定和修改業主大會議事規則;(二)制定和修改管理規約;(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;(四)選聘和解聘物業服務企業;(五)籌集...
物業是否有權利要求業主不得在小區道路停車
2023-12-13
物業是否有權利要求業主不得在小區道路停車按照民法典的規定:建築區劃內的道路,屬於業主共有,但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地,屬於業主共有,但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。建築區劃內的其他公共...
業主在外地怎麼籤合同
2023-12-30
業主在外地怎麼籤合同1、業主在外地的,可以委託他人代為籤合同。需要提供相關手續:(1)出具授權委託書,並要對委託書進行公證證明。(2)提供業主本人的產權證、身份證及受託人的身份證。(3)再到物業處核對下。2、注意事項:(1)若出租...
提醒業主交2023年物業費
2024-03-05
業主自治交的物業費合法不業主自治交的物業費合法,小區業委會沒有資格收費。因為,《物業管理條例》規定,收取物業費的主體是物業公司,且要辦理《收費許可證》。業委會屬於業主自治組織,可以監督、審查物業的收入、支出,並監...
業主房產沒婚後證能過户嗎
2024-01-27
沒房產證房屋的過户風險怎麼降低沒有房產證的二手房是過不了户的,到房管局辦不了手續。如果要買的話,會有風險。至少應該到公證處辦理一下買賣協議的公證。再去房管局問問可不可以辦委託書公證,如果購房者可以通過這種方...
業主委員會包括哪些權利
2023-12-09
業主委員會包括哪些權利業主委員會的權利同時也是業主委員會的義務。經過業主大會選舉產生的業主委員會應當履行以下職責:1、執行業主大會的決議;2、負責召集業主大會,報告物業管理實施情況;3、與業主大會選品的物業服...
物業業主糾紛調解記錄
2024-02-23
業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您:當您與物業管理公司發生糾紛時,不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴,這樣可避免通過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的...
小區可以由業主自治物業協助嗎
2024-03-06
一、小區可以由業主自治物業協助嗎?可以,業主自治可以通過業主大會或者業主委員會來實現。在業主自治過程中,地方人民政府有關部門、居民委員會應當對設立業主大會和選舉業主委員會給予指導和協助。《民法典》第二百七...
房屋使用人能否起訴業主委員會
2023-12-14
沒有業主委員會應該怎麼投訴物業有些小區按照正規途徑是成立了業主委員會的,但有些卻因為不符合條件,導致一直無法成立業委會,從而業主在與物業產生糾紛的時候,也不清楚應該去哪裏投物業。雖然業委會可以在一定程度上保護...
物業與業主的糾紛歸哪個部門 | 物業糾紛的類型
2024-02-01
一、物業與業主的糾紛歸哪個部門物業糾紛投訴可以找當地的房管部門進行投訴。根據《物業管理條例》第五條國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本...
業主反訴物業敗訴了怎麼辦
2024-04-01
一、業主反訴物業敗訴了怎麼辦業主反訴物業後敗訴的,如果業主對判決結果不服的,可以在判決書生效之前向上級人民法院提起上訴。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十四條上訴權當事人不服地方人民法院第一審判決的,有...
社區業主委員會自治組織是什麼
2023-12-16
社區業主委員會自治組織是什麼居委會和業委會的性質不同,職能也不同,區別主要體現在以下方面:一.性質不同:居委會是社區,是政府的一個下屬部門,而業委會是小區業主自發成立的一個組織,代表業主。二.職能不同:居委會負責管理協...
開發商違約要業主退房的處理方式是什麼
2024-03-25
一、開發商違約要業主退房的處理方式是什麼?(一)開發商強制要求業主退房的情況只能是業主違約到達解除合同的條件,開發商才會有權讓業主退房,開發商不能單方面的解約提出退房;(二)開發商進行賠償業主的損失也可以提出解...
業主委員會和居民自治委員會的區別
2024-02-05
業主委員會基層民眾自治嗎小區中的業主委員會,是業主自己的組織,不屬於基層自治組織,不享有法人資格。業主委員會,是由物業管理區域內由業主選舉出的業主代表組成,通過執行業主大會的決定代表業主的利益,向社會各方反映業主...
業主委員會包含什麼權利
2023-12-09
業主委員會包含什麼權利業主委員會有以下權利:1、制定和修改業主大會議事規則;2、制定和修改管理規約;3、選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;4、選聘和解聘物業服務企業;5、籌集和使用專項維修資金;6、改建、重建建築物...
貸款下來了業主不交房
2023-12-13
開發商到期不交房業主怎麼辦開發商晚交房,買受人可以要求其承擔違約責任,支付違約金。關於違約金的數額,一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執行;合同上沒有約定的,按照...
私營業主交通事故誤工費
2023-12-15
交通事故中私營業主誤工費賠償包含哪些項目交通事故中私營業主誤工費賠償包含的項目有:醫療費、誤工費、護理費、交通費、住宿費、住院期間伙食補助費、營養費、鑑定費、殘疾賠償金、殘疾輔助器具費、喪葬費、被扶養人...
南京業主車位打官司
2024-02-26
業主之間私下轉讓車位使用權。業主之間私下轉讓車位使用權子女可一、帶着產權證、買賣雙方身份證及複印件、原始購買發票,先到房管局網籤,憑着網籤後給的合同去地税局繳納契税(3%),再憑税務局憑證回房管局辦理過户登記手續...
業主可否要求物業費公開
2024-03-08
前業主拖欠物業費沒交可要求現業主補交嗎前業主拖欠的物業費,新業主無義務償還轉讓房屋時遺留的欠費問題,從法律上講,應該與房產買受人無關,即與新業主無關。因為合同具有相對性,拖欠物業費是前業主與物業兩者之間的問題,不...
業主委員會能不能有自治權?
2024-01-07
一、業主委員會能不能有自治權?業主委員會享有自治權,業主委員會享有以下權利:(一)制定和修改業主大會議事規則;(二)制定和修改管理規約;(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;(四)選聘和解聘物業服務企業;(五)籌...
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