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有關房主的精選法律大全
有關房主的精選法律大全
物業費前房主未交
2023-04-21
物業費標準物業費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異,具體的物業費收取標準要按當地物價局公佈。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月平方米、0.75元/月平方米、0.35元/月...
逾期付款 | 房主可以把房賣給其他人嗎?
2023-07-03
有時候,房主已經和他人簽訂了房屋買賣合同了,但是因為買家還沒有付款,房主就將房屋以更高價賣了出去,這種情況叫做一房多賣。房主想要獲得更多的利益是可以理解的,但是關鍵是房主是否有權利這樣做。其實在法律上,這種房主將...
司法拍賣房找不到房主
2022-02-13
為了是刑事訴訟程序順利進行相關機關依法對犯罪嫌疑人採取的羈押或逮捕等行為就叫做強制措施。強制措施的執行者是必須經過相關的申請才能對犯罪嫌疑人採取強制措施的,否則屬於非法執行強制措施。刑事強制措施一般包括...
拆遷補償原房主
2024-02-28
非居住房主拆遷補償標準拆遷非居住房屋:貨幣補償金額應當根據被拆除房屋的房地產市場價確定;實行價值標準房屋調換的,應當按照貨幣補償金額與安置房屋的房地產市場價結算差價。拆遷未出租非居住房屋的,或者拆遷由租賃雙方...
房主違約 | 繼續履行合同
2023-11-30
能要求違約方繼續履行合同嗎可以。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。《合同法》第一百一十四條第三款規定:“當事人就遲延履行約定違約金...
因限購沒能網籤 房價翻番後房主不賣還把他告了 ?
2023-07-05
因限購沒能網籤房價翻番後房主不賣還把他告了?買方未按時交首付又失去購房資格房主將房賣給他人去年10月,焦先生將位於高新區的一套房子掛在房產中介,過了沒幾天,就有一位年輕人小吳看好了這套房子,兩人在中介簽訂了購房合...
房主去世子女不處理能不動產登記嗎
2022-01-06
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
公司房屋租賃發票名稱房主
2023-11-26
房屋租賃發票房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在地的地方税務局提出開具申請、辦理開具手續,由地税局代為開具。需要提供的資料有:雙方租賃合同、業主房產證、業主身份證、...
房產合同抵押貸款需要房主親自到場嗎
2023-11-22
一、房產合同抵押貸款需要房主親自到場嗎1、必須本人去辦理的,貸款申請一般需要提供的申請資料:(1)身份證明資料。(2)婚姻證明資料:結婚證、離婚證、未婚聲明等。(3)本地居住證明資料:近一年任意3個月固定電話繳費清單,或...
裝修合同不是房主簽字有效嗎
2021-11-18
裝修合同不是房主簽字是否有效要分情況。簽字人經過房東授權,默認合同有效,合同受法律保護。也就是説,房主在沒有條件簽訂合同的情形下可以委託他人代簽,需要出具授權委託書。如果沒有房主的授權,他人簽字的,屬於表見代理,是...
房主房產證未下來 | 可不可以過户
2023-12-30
房產證可不可以掛失一般來説是需要交回房產局的%7E一旦在產權產籍備案掛失了%7E那麼你原來的房證就等於作廢了%7E這是不可逆的過程%7E(貌似你還應該去登報公示一下房證丟失作廢)你要是不想交回房產局也可以%7E不過作...
房屋過户後原房主户口
2023-11-09
房屋過户找不到原房主怎麼辦購買房屋後沒有及時過户,找不到原房主。買家當事人可以憑買賣合同,付款憑據,身份證,到合同履行地區法院起訴維權。可以在勝訴後,買家憑生效的判決書,到住房所屬房管部門申請辦理單方過户手續。《...
房屋買賣房主父母繼承
2023-06-13
房主父母是否有權代簽房屋買賣協議?求大神解答共有人同意的情況下一般是無效的。(3)交易房屋是否在租有些二手房在轉讓時,存在物上負擔,即還被別人租賃。如果買受人只看房產證,只注重過户手續,而不注意是否存在租賃時,買受...
租房押金條丟了房主不退錢該怎麼解決
2023-04-26
租房押金條丟了房主不退錢該怎麼解決1、租賃房屋時,承租人的押金條丟失,出租人不退還押金時,雙方可以協商處理,如果協商不成的,可以向法院起訴解決。合同中如果有約定押金的,合同書就是一份有力的證據。2、法律規定:《中華人...
房主離婚的房子能買嗎
2022-03-19
可以買。只要房子證件齊全,房主離婚賣自已所有權的房子,當事人有賣房的真實意願,都可以買。當事人依法享有自願訂立合同的權利,任何單位和個人不得非法干預。《民法典》第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓...
租房合同被房主拿走了
2023-02-23
租房房主違約怎麼辦中國《合同法》一共規定了五大類違約責任形式:(一)繼續履行,又稱強制履行;(二)採取補救措施;(三)賠償損失;(四)定金責任;(五)違約金責任,又稱違約罰款。在我國,租房違約一般會根據違約的實際情況來要求...
二手房原房主户口不遷出該怎麼辦
2023-11-11
二手房買賣中,可能會有這樣的問題,已經過完户了,但是原房主的户口不肯遷出,這就可能導致一系列比如孩子上學、房屋價值等問題。那麼,遇到二手房原房主户口不遷出該怎麼辦呢?二手房原房主户口不遷出這種情況一般以預防為主,...
房主一房多賣怎麼處理
2023-11-24
房主一房多賣怎麼處理房主一方多賣的處理如下:一房多賣涉嫌違約和侵權,房屋的產權存在爭議。首先要看房屋是否進行變更登記,如果進行變更登記後,則歸屬於被登記人;其次,如果沒有進行登記,就看誰支付全部或大部分購房款,支付全...
簽完拆遷協議後原房主死亡
2024-03-08
拆遷協議簽完後才發現不合理,怎麼辦依據我國相關法律的規定,簽訂拆遷補償協議後如果發現補償不合理的,是可以申請行政複議或者向法院提起行政訴訟的。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條房屋徵收部門與被徵收人...
房主去世房屋可否暫不過户
2023-11-24
房主去世後如何辦理房屋過户一、辦理房產證過户手續要到被繼承人户籍所在地的派出所註銷户籍,辦理死亡證明;二、辦理房產證過户手續要到區或市公證處辦理繼承權公證。...
房屋買賣房主必須到吧
2023-04-15
買賣房屋買賣費用計算辦法是什麼1、賣方:(1)印花税--0.05%,(2)營業税--5.5%(個人購買住房不滿2年的普通住房),(3)個人所得税(轉讓收入-房屋原值-轉讓住房過程中繳納的税金-合理費用)×20%2、買方:(1)契税--1.5%(普通住宅...
租的店面房主違約貨物損失怎麼辦
2024-02-24
租的店面房主違約貨物損失怎麼辦商鋪租賃合同未到期,房東違約的,承租方可以根據自己的實際情況來確定如何處理:1、可以要求房東繼續履行合同,即在租賃合同中約定的租賃期內繼續承租。2、可以要求房東按租賃合同的約定來承...
空置房房主能不能以未享受權利為由不繳納物業費
2023-12-15
空置房房主能不能以未享受權利為由不繳納物業費不可以,業主對共有部分既享有權利也享有義務,自願放棄權利不能成為逃避義務的理由。類似的還有一樓用户不承擔電梯的費用,也是不對的。【法律依據】《中華人民共和國民法典...
買的二手房房產證是否還是原房主的名字
2023-07-03
買的二手房房產證是否還是原房主的名字1、你在簽訂房屋買賣合同時,如果房主沒有拿上房產證,那麼房主辦下來之後名字會先寫他的,之後和你再辦理過户,才能將產證辦到你名下。2、法律依據:《中華人民共和國城市房地產管理法》...
房屋過户後原房主户口沒有遷出壓金多少
2024-01-27
房屋過户找不到原房主怎麼辦購買房屋後沒有及時過户,找不到原房主。買家當事人可以憑買賣合同,付款憑據,身份證,到合同履行地區法院起訴維權。可以在勝訴後,買家憑生效的判決書,到住房所屬房管部門申請辦理單方過户手續。《...
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