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有關承租人的精選法律大全
有關承租人的精選法律大全
承租人違約糾紛答辯狀注意什麼
2024-01-08
承租人違約糾紛答辯狀注意什麼1、不要使用過激言論。誰對誰錯自有法官評説,故所用詞語儘量選擇中性詞,特別是針對他人的人身攻擊的侮辱性詞語千萬不能出現在你的文字中。因為答辯狀是法官對你的第一印象,寫的好壞是水平...
承租人提前終止合同
2023-05-28
承租人可以提前解除租賃合同嗎承租人和出租人在合同中約定了租賃期限的,承租人提前解除租賃合同的,通常要承擔違約責任。但是出現以下幾種情形,承租人享有法定解除權,可以提前解除租賃合同,不承擔違約責任:1、承租人在沒有...
承租人單方解除合同的賠償責任
2024-01-07
一、承租人單方解除合同的賠償責任民法典規定,出租人單方解除合同的,構成合同違約,如果租賃合同有約定的,按約定承擔違約責任,沒有約定的,按實際造成損失進行賠償。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當事人一方不履行...
承租人的房屋優先購買的起訴狀怎麼寫
2023-12-09
承租人優先購買權的起訴狀一、實踐中存在的分歧在民事審判實踐中,因出租房屋的優先購買權糾紛,當事人往往提出兩種不同的訴訟請求:1、有的承租人請求人民法院判決出租人與第三人之間的買賣合同無效。2、有的承租人請求人...
拆遷是否應向承租人賠償 | 房屋拆遷補償方式
2024-01-08
一、拆遷是否應向承租人賠償徵收拆遷出租的房屋時,徵收部門應該給予被徵收人相應的徵收補償,如定置費用等。《中華人民共和國民法典》第二百四十三條【徵收】為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以徵收集體所...
房屋租賃期滿承租人不騰退
2023-05-09
承租人可以解除房屋租賃合同嗎1、租房合同屬於合同的一種,受到《合同法》關於解除合同的一般規定,具體來説:(1)《合同法》第九十三條規定,當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件...
民法典中租賃合同解除如何賠償次承租人
2024-01-08
一、民法典中租賃合同解除如何賠償次承租人民法典規定,出租人解除租賃合同時,如果合同有約定的,按合同約定承擔賠償責任,沒有約定的,出租人只需要對承租人賠償,不需要對次承租人賠償。《中華人民共和國民法典》第七百零四條...
承租人轉租房屋如何開票
2023-11-26
承租人轉租房屋的有效嗎(一)房屋承租人將房屋轉租給次承租人,已經取得房屋出租人的書面或者口頭同意,這種行為完全符合合同法第二百二十四條的規定,依此訂立的合同應認定為有效。房屋承租人將房屋轉租給次承租人,未取得房...
徵收與拆遷補償條例對承租人
2023-12-01
房屋拆遷對承租人的補償1、承租人的權利根據2001年11月1日施行的《城市房屋拆遷管理條例》的規定,承租人的權利主要有:(1)在拆遷租賃房屋時,有權利要求出租人與拆遷人之間簽訂產權調換拆遷協議;(2)在拆遷人與產權人之間...
租房拆遷時承租人能拿到什麼補償呢
2023-12-06
租房拆遷時承租人能拿到什麼補償呢承租人可以拿到補償。拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據城市建設規劃要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建設用地範圍內的房屋和附屬物,將該範圍內的單位和居民重新安置,並對其所受損失...
公房拆遷承租人是否可以拿到拆遷補償嗎
2023-12-06
公房拆遷承租人是否可以拿到拆遷補償嗎承租人可以拿到補償。拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據城市建設規劃要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建設用地範圍內的房屋和附屬物,將該範圍內的單位和居民重新安置,並對其所受...
店面拆遷承租人補償
2024-03-06
承租人能獲得哪些拆遷補償《國有土地上房屋徵收與補償條例》第2條已經將被徵收人明確限定在房屋所有權人範圍內,根據物權優於債權的原理,普通意義上的房屋承租人不能分享房屋徵收補償中的房屋補償部分,但是,直管公有住房...
房東違約提前收回房子承租人怎麼處理
2024-03-02
房東違約提前收回房子承租人怎麼處理房屋租賃合同未到期,出租人解除合同的,承租人有以下權利:1、可以不同意解除合同,要求繼續履行。2、不要求繼續履行的,可以要求退還剩餘租賃期間的費用。根據法律規定,房東違約的,租房人可...
次承租人能支付承租人所欠租金嗎
2024-04-07
一、次承租人能支付承租人所欠租金嗎承租人拖欠租金次承租人可以代替支付。我國法律規定,因承租人拖欠租金,出租人請求解除合同時,次承租人請求代承租人支付欠付的租金和違約金以抗辯出租人合同解除權的,人民法院應予支持...
承租人在什麼情況下可以解除合同
2023-07-01
律師解析:承租人可以解除合同的情形如下:1、因不可歸責於承租人的事由,致使租賃物部分或者全部毀損、滅失,不能實現合同目的時;2、租賃物危及承租人的安全或者健康的,即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格,承租人仍然...
承租人擅自轉租的合同有效嗎
2023-07-03
一、承租人擅自轉租的合同有效嗎未經出租人同意的情形下,承租人和第三人的合同有效,出租人有權解除和承租人的租賃合同。但出租人知道或者應當知道承租人轉租,但是在六個月內未提出異議的除外。法律依據:《中華人民共和國...
承租人能提前退租嗎如果提前退租 | 應當提前多長時間通知出租人
2023-11-29
承租人能提前退租嗎如果提前退租,應當提前多長時間通知出租人如果合同中規定了租賃期限,同時沒有對提前退租問題作出特別規定的話,承租人提前退租就是一種違約行為,需要承擔違約責任。承租人提前退租,應當在合理的期限以前...
承租人租房應繳納房產税
2023-11-11
承租人租房應注意什麼承租人租房應注意:1、查看出租房房東個人情況,確定房東為房屋產權人,同時要驗查仔細房東本人、房產證、身份證等;2、簽訂租房合同時,應問清房租包含的內容,水、電、暖、煤氣和物業管理費由誰承擔;3、...
公房承租人怎麼樣變更
2024-04-01
一、公房承租人怎麼樣變更公房承租人的變更需要填寫書面申請,報送相關材料到住房保障管理部門審核;住房保障管理部門對家庭申請情況進行復核,符合配租條件的公示10日;公示無異議的反饋變更意見給產權單位,產權單位辦理户名...
租賃合同中承租人是否有解除權
2023-11-23
租賃合同中承租人是否有解除權《民法典》第五百六十二條,當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時,解除權人可以解除合同。《民法典》第五百六十三條,有下列情形之一的,當事...
承租人不履行租賃合同
2023-12-14
承租人死亡租賃合同可以繼承嗎承租人死亡租賃合同可以繼承。《商品房租賃管理辦法》第十二條:房屋租賃期間內,因贈與、析產、繼承或者買賣轉讓房屋的,原房屋租賃合同繼續有效。承租人在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居...
承租人違約應承擔什麼責任
2023-04-28
承租人違約應承擔什麼責任1.次承租人可以對出租人承擔侵權責任。只是不能承擔違約責任。因為合同具有相對性,一方只能對合同另一方承擔違約責任。因為次承租人不是出租人的相對方,只是承租人的相對方,所以不能對出租人承...
承租人擅自轉租是否有效最新的規定是什麼
2024-01-27
承租人擅自轉租是否有效最新的規定是什麼承租人擅自轉租無效,要承擔違約責任。承租人必須在轉租房屋前以書面形式徵得出租人同意,或者與出租人協商簽訂一份同意承租人轉租房屋的補充合同。否則,屬於承租人違約,不僅轉租關...
承租人優先購買權賠償的範圍有哪些
2024-01-08
承租人優先購買權賠償的範圍有哪些出租人侵害承租人優先購買權的賠償範圍問題,可以考慮以下幾個方面:1、搬家損失,即無法行使優先購買權而被迫搬家所支出的必要費用;2、租金損失,即在租賃合同有效期內,如在租賃房屋出賣時...
承租人是否可以改變房屋用途
2023-11-14
承租人是否可以改變房屋用途承租人經出租人同意和有關部門批准能改變房屋用途。法律規定,承租人應該按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋,不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施。法律依據:《商品房屋租賃管...
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