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有關買受人的精選法律大全
有關買受人的精選法律大全
買賣不破租賃中買受人如何維權?
2020-10-15
一、買賣不破租賃中買受人如何維權?可以直接訴訟或者調解的方式來進行處理,買賣不破租賃,即在租賃關係存續期間,即使所有權人將租賃物讓與他人,對租賃關係也不產生任何影響,買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原...
一房兩賣第一買受人要要如何維權呢
2023-04-26
律師解答:向法院提起訴訟。律師解析:依《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定,買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍...
購房合同上都有買受人嗎
2023-03-31
我國的房屋買受人都有哪些在我國,房屋買受人有以下幾種:第一,中國公民。對於中國公民購買房屋,法律沒有作出特別限制。無行為能力人和限制行為能力人經法定代理人代理也可以作為房屋的買受人。第二,法人或其他組織。法人或...
買受人和共同買受人有區別嗎?
2019-10-29
一、買受人和共同買受人有區別嗎?買受人和共同買受人有區別,具體情況如下:1、買受人又稱買方。買賣合同中約定支付價金的人。是與建設單位簽訂物業買賣合同、購買房產的單位和個人。房屋共有是指由兩個或兩個以上的公民...
買賣合同中買受人的義務有什麼?
2020-11-04
一、買賣合同中買受人的義務有什麼?作為合同的買受人的義務有以下幾種:1.支付價款的義務。向出賣人支付價款,是買受人最主要的一項義務,具體包括以下幾方面內容:(1)按照約定的數額支付價款。買受人應當按照合同約定的數額...
買房的買受人變更可以嗎?
2020-08-10
一、買房的買受人變更可以嗎?買房一般不可以更改買受人。買房是雙方當事人的交易行為。買受人的改變,是買賣合同雙方當事人的改變。當買房人發生變化時,買賣合同的雙方當事人就發生了本質性的變化,這對於合同的成立與否...
在試用買賣合同中買受人的基本權利是怎樣的
2022-10-29
律師解析:試用買賣合同中買受人的基本權利是:1、買受人在試用期內可以購買標的物,也可以拒絕購買標的物,是試用買賣合同中買受人的權利。2、買受人對標的物的認可,完全取決於自己的主觀意願情形,而不受其他條件限制。法律依...
試用買賣中 | 買受人怎麼樣算是不想買
2020-01-06
在試用期屆滿,買受人明確表示不想購買商品時才能算作是不想購買該商品。因為試用買賣的買受人在試用期內可以購買標的物,也可以拒絕購買。試用期限屆滿,買受人對是否購買標的物未作表示的,視為購買。《民法典》第六百三十...
買受人可以退房的情況有哪些?
2021-07-27
簽訂商品房買賣合同後,該合同對買賣雙方均具有約束力,一方交錢,一方交房。但是在兩種情況下買受人可以退房,第一就是買受人和開發商協商一致,第二就是滿足法定的退房條件,開發商必須給買受人退房,甚至還要支付一定的賠償金,那...
房屋合同中什麼是出賣人和買受人?
2019-10-29
一、房屋合同中什麼是出賣人和買受人?房屋合同中的出賣人和買受人的概念是:出賣人即是賣房人,買受人即是買房人。簡單的説出賣人和買受人就是平常我們説的買家和買家,出賣人是賣家,買受人是買家。轉移標的物的所有權,交付...
買受人和出賣人是什麼意思?
2020-05-18
出賣人:指通過買受人購買商品房係為自己住用、通過出租獲得利潤或者在商品房升值時通過及時轉讓獲得利潤,或者行使相關的所有權或用益物權以獲得利益的人。買受人又稱買方。買賣合同中約定支付價金的人。(一)、出賣人...
買受人可以解除房屋買賣合同的情況
2019-10-29
房屋買賣合同是指購房者各售房者在平等協商的基礎上,就房屋的買賣所簽訂的協議。那麼在哪些情況下買受人可以解除房屋買賣合同呢?針對這個問題,本站小編為大家整理了相關內容,請閲讀下面的文章進行了解。買受人可以解除...
物業買受人指的是什麼?
2020-12-11
一、物業買受人指的是什麼?買受人又稱買方,是買賣合同中約定支付價金的人。買受人應當按照約定的數額支付價款。對價款沒有約定或者約定不明確的,買受人應當按照約定的地點支付價款。對支付地點沒有約定或者約定不明確,...
如何處理買受人逾期付款糾紛
2020-08-11
買受人逾期付款產生糾紛的,是屬於合同違約糾紛,當事人可以通過協商、調解、仲裁、訴訟等方式解決糾紛。我國《民法典》規定,履行不符合約定的,應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確,依據民...
房產糾紛律師——農村宅基地出售外村人後買受人再次出賣原來土地使用人主張無效糾紛
2023-04-02
原告訴稱原告高先生向本院提出訴訟請求:1.要求確認原告與被告於2003年1月2日的協議、2007年8月4日的協議和房屋轉讓協議書無效;2.訴訟費由被告負擔。事實與理由:原告在順義區A號有房屋一處,北正房五間,東廂房四間,該房屋無...
工程款優先受償權可以對抗買受人嗎?
2023-03-20
律師解析:工程款優先受償權一般不能對抗買受人。一、承包人可以請求將該工程依法拍賣,就該工程拍賣價款受償,但房屋買受人支付全部或者大部分款項的,承包人的工程款優先受償權不得對抗買受人。二、優先受償權是法律規定的...
一般來説買受人是指雙方嗎
2021-03-28
一、一般來説買受人是指雙方嗎買受人可以是兩人,按出資比例按照按份共有,如果不能確定具體份額,則共同共有。在買賣合同中,二人享有的是不可分的共同債權,開發商需要同時向二人履行義務才算義務完全履行,同時,房子的所有權歸...
買受人明知無權處分簽署的買賣合同是否具有法律效力?
2020-10-14
一、買受人明知無權處分簽署的買賣合同是否具有法律效力?買受人明知無權處分簽署的買賣合同就不再具有法律效力。無權處分,是指行為人沒有處分權,卻以自己的名義實施的對他人財產的法律上的處分行為。意義上有廣狹之別...
二手房買賣變更買受人
2024-03-06
二手房買賣怎麼進行1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金。買賣雙...
買受人和共有人離婚房產分割糾紛怎麼起訴
2021-05-08
一、買受人和共有人離婚房產分割糾紛怎麼起訴?1、準備好民事訴訟狀。2、到具有管轄權的人民法院起訴,並提交相關的證據材料。3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。4、若不服一審判決或裁定,應在接到判決書後15...
房屋"連環買賣"中 | 無過錯次買受人能否排除強制執行?
2023-04-02
裁判要旨不動產“連環買賣”的次買受人有權參照《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和複議案件若干問題的規定》第二十八條的規定請求排除執行,人民法院應綜合前後手買賣合同履行情況進行要件審查。案情北京市第二...
房地產公司延期辦理房屋所有權登記的 | 買受人是否有權退房
2020-08-09
是的。由於開發商的原因,買房人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,開發商應當承擔違約責任:商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起九十日;商品房買賣合同的標的物為已竣工...
一房二賣 | 兩個買受人都沒過户房子會判給誰?
2023-07-03
有的時候,房主為了獲取更多的利益,會同時和兩個人做交易,這個時候就會產生兩個買受人。如果在簽訂房屋買賣合同後,雙方都沒有辦理房屋過户手續,在這個時候發現房屋是一房兩賣,但是兩個買受人都要求房屋過户給自己的話,我們就...
買受人對應的職責和義務是什麼?
2020-08-21
1、支付價款支付價款是買賣合同中買受人的基本義務,是出賣人交付標的物並轉移其所有權的對應條件。買賣合同對標的物的價款作出約定的,買受人應當按照約定的數額、時間、地點履行義務。即使買賣合同當事人未就價款作出...
買受人無故拒絕受領貨物 | 出賣人可以提存嗎
2019-07-18
我國《民法典》明確規定,當債權人無正當理由拒絕受領、債權人下落不明或存在法律規定的其他致使債務人不能交付標的物,難以履行債務的,債務人可以將標的物提存。因此,買受人無故拒絕受領貨物,出賣人可以提存。【法條依據】...
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