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有關建築物的精選法律大全
有關建築物的精選法律大全
建築物區分所有權中的共有權是如何規定的?
2023-07-01
建築物區分所有權的客體是指區分所有權的標的。建築物區分所有權是我國民法典規定的不動產所有權一種形態。共有權是建築物區分所有人依照法律或管理規約的規定,對區分所有建築物之共有部分所享有的佔有、使用、收益的...
建築物區分所有權人的共用部分如何認定
2022-06-13
一、建築物區分所有權人的共用部分如何認定從共有部分是否有獨立性,可將建築物共用部分分為法定共有部分與約定共有部分。法定共有部分是指在結構上、利用上不具有獨立性,於結構上、功能上與建築整體有密不可分的關係。...
農村建築物買賣合同的效力
2023-04-01
農村房屋買賣合同的效力1、農村房屋買賣合同有效的情形(1)出賣人和買受人均是同一村的村民。如果出賣人和買受人均是同一個村的村民,那麼該合同是符合法律規定的,買賣合同當然有效。(2)買受人在買賣房屋時與出賣人不是...
違法建築物強拆要依據法律嗎?
2022-01-09
一、違法建築物強拆要依據法律嗎?違法建築物強拆要依據法律,《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十六條建設單位或者個人有下列行為之一的,由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除,可以並處臨時建設工程造...
建築物區分所有權專有部分的範圍是什麼?
2022-06-12
一、建築物區分所有權專有部分的範圍是什麼?建築物區分所有權專有部分的範圍有具有構造上的獨立性,從而是能夠明確區分的;再者還有就是具有利用上的獨立性,以及還有就是能夠登記成為特定業主的所有權客體;這都是屬於專有...
建築物區分所有權的種類
2023-11-30
怎麼劃分交通事故責任交通事故當事人的責任,是由公安機關按照事故現場勘驗和調查的事實,依據交通法規而作出的鑑定。它是以責論處、處罰得當、賠償合理的基礎,將直接關係到當事人要承擔刑事、民事和行政責任問題。因此,必...
國有劃撥土地建築物的拆遷補償
2023-03-26
國有劃撥土地拆遷有補償嗎獲得國有土地使用權有兩種方式,一是出讓,二是劃撥。劃撥土地上建設的合法房屋,拆遷的時候,按照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的相關規定進行評估補償。根據最高法答覆山東省高院的函:劃撥土地...
房產證撤銷 | 不影響你對建築物依然享有所有權
2023-04-19
在近日召開在北京在明律師事務所例行的疑難案件研討會上,主辦律師周濤提出了這樣一個案例供大家研討:山東省泰安市某公司,其房屋及廠房系從村委會合法購買取得。當地被列入徵收範圍後,該片建築的初步評估價值高達近億元,可...
租賃土地建築物拆遷補償
2023-04-16
房產、建築物拆遷怎麼補償企業的經營性用房主要有工業廠房和倉庫,也有部分住宅和辦公房,具體的補償面積以相關房產證明登記的建築面積為計算標準,因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的,可經實際丈量確定。企業房屋...
宅基地上建築物流轉
2023-04-26
宅基地上的房屋怎麼繼承1、宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產,可以繼承。實踐中,農民宅基地的繼承問題可以分為下列情況:如果繼承人是本集體經濟組織成員,符合宅基地申請條件的,可以經批准後取得被繼承房屋的宅基地;2...
宅基地上建築物轉讓
2023-12-01
有關宅基地上建築物你好!形式上看農村宅基地使用權是您父親的,在翻蓋前地和地上建築物都是您父親的財產,翻蓋後的地和地上建築物所有權問題主要看翻蓋時你們兄弟是怎麼和父親協商的,是您父親向你們借款還是你們共同出資翻...
建築物損害糾紛訴訟期限如何規定
2024-03-22
建築物損害糾紛訴訟期限如何規定1、一般是三年,有的是一年,最長不超過20年。不同的案子訴訟時效期間是不一樣的。訴訟時效是指權利人於一定期間內不行使請求人民法院保護其民事權利的請求權,就喪失該請求權的法律制度。...
建築物和土地使用權可以轉讓嗎
2024-03-07
土地使用權可以轉讓嗎你好,土地使用權可以轉讓嗎?土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權再轉移的行為,包括出售、交換和贈送。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發,利用土地的,土地使用權不得轉讓。土地使...
劃撥土地無建築物抵押
2023-04-15
劃撥土地抵押貸款怎麼辦理國有劃撥用地設立抵押,有效抵押擔保率不得超過評估地價總值扣除補交出讓金餘額的70%,也即不得超過評估地價總值的45%。依據《最高人民法院關於轉發國土資源部的通知》規定:以國有劃撥土地使用權...
政府違法拆除建築物,經過行政訴訟,確認違法
2022-06-07
上海市青浦區XX行政判決書(2017)滬0118行初99號原告上海XX公司,住所地上海市青浦區。法定代表人嚴XX。委託代理人杜俊傑,上海XX律師。委託代理人崔XX,上海XX律師。被告上海市青浦區重固鎮XX,住所地上海市青浦區。法定代表人...
劃撥土地上建築物抵押
2023-04-15
劃撥土地上的房子能買嗎劃撥土地上的房子種類一般有廉租房、公租房、經適房、拆遷安置房、個別商業樓、工業廠等,在“房地一體”或“房隨地走、地隨房走”的原則中,它們都屬於劃撥土地上的附屬物,如果要進行轉讓(買賣),根...
瀋陽集體土地建築物徵收補償標準
2023-04-23
集體土地房屋徵收補償標準1、徵用耕地的,按其被徵用前三年平均年產值的八至十倍計算;2、徵用精養魚池的,按其鄰近耕地前三年平均年產值的十至十二倍計算,徵用其他養殖水面的,按其鄰近耕地前三年平均年產值的四至八倍計算;...
建築物區分所有權天井
2023-11-18
建築物區分所有權建築物區分所有權是我國物權法專章規定的不動產所有權一種形態。建築物區分所有權將建築物的特定部分作為所有權的標的,嚴格而言,與物權客體須為獨立物,以及一物一權主義原則不相符合。但是依社會觀念,一...
可以只轉讓建設用地使用權,不轉讓上面建築物嗎,法律的規定是什麼
2023-11-12
可以只轉讓建設用地使用權,不轉讓上面建築物嗎,法律的規定是什麼不可以只轉讓建設用地使用權,不轉讓上面建築物。法律規定建設用地使用權轉讓、互換、出資或者贈與的,附着於該土地上的建築物、構築物及其附屬設施一併處...
建築物的著作權
2023-01-24
建築物相鄰權糾紛同樣的物體,請求恢復原樣和繼續恢復原樣雖然恢復的目的是一樣的但是應該不是同一訴訟請求,請求恢復原樣應該説是還沒有開始恢復,繼續恢復原樣是已經開始恢復了,但是還沒有達到目的,還在再恢復,應該説是恢復...
臨時建築物房產税
2023-11-29
房產、建築物拆遷怎麼補償企業的經營性用房主要有工業廠房和倉庫,也有部分住宅和辦公房,具體的補償面積以相關房產證明登記的建築面積為計算標準,因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的,可經實際丈量確定。企業房屋...
按分共有與建築物區分所有權
2024-03-07
哪些情況下法人解散根據《民法典》第69條規定有下列情形之一的,法人解散:(一)法人章程規定的存續期間屆滿或者法人章程規定的其他解散事由出現;(二)法人的權力機構決議解散;(三)因法人合併或者分立需要解散;(四)法人依...
建築物是否徵房產税
2023-11-23
房產、建築物拆遷怎麼補償企業的經營性用房主要有工業廠房和倉庫,也有部分住宅和辦公房,具體的補償面積以相關房產證明登記的建築面積為計算標準,因為歷史原因無法辦理房產證明和土地證明的,可經實際丈量確定。企業房屋...
什麼樣的建築物徵收房產税
2024-01-28
徵收房產税怎麼規定的房產税依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的,由房產所在地税務機關參考同類房產核定。房產出租的,以房產租金收...
房產税對建築物徵税嗎
2023-11-23
房產税的徵税對象房產税的徵收對象為房產。所謂房產是指以房屋形態表現的財產,包括其附屬的設備,但不包括獨立的建築物,如圍牆、煙囱、水塔等。房屋是指有屋面和圍護結構(有牆或兩邊有柱)、能遮擋風雨,可供人在其中生產、...
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