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有關賣房子的精選法律大全
有關賣房子的精選法律大全
一房多賣房子歸誰
2019-07-01
根據商品房買賣合同解釋,一房多賣的買受人均要求實際履行合同的,排除雙方惡意情況,可以按下列順序確定物權:(1)依法登記過户。在數個買受人中,已經辦理商品房產權過户登記手續的,可以優先於其他買受人取得該商品房的所有權...
賣房子土地使用證
2021-12-08
農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農...
已籤合同付定金後後悔賣房子該怎麼處理
2023-11-23
律師解答:可以退房,但要雙倍賠付定金。律師解析:可以退房,但要雙倍賠付定金。一般房屋買賣合同簽訂並給付定金後,只要未完成交付,後悔了都是可以退的。若系買方有過錯的,賣方就有理由不返還定金。若賣方自己反悔,便只得歸責於...
離婚後男方財產分割不願賣房子還款
2023-04-14
協議離婚後如何賣房子如何認定交通肇事逃逸行為:1.明知發生交通事故,交通事故當事人駕車或棄車逃離事故現場的;2.交通事故當事人認為自己對事故沒有責任,駕車駛離事故現場的;3.交通事故當事人有酒後和無證駕車等嫌疑,報案...
完税證明丟了能賣房子嗎
2022-03-24
對於每一位的勞動者而言,憑藉自己的勞動成果獲得報酬是一件開心的事。而每每員工去公司面試,最關心的一個核心就是公司對於員工的工資水平和員工福利待遇。現在的福利待遇指企業為了保留和激勵員工,福利是非現金形式的報...
拿到房產證後 | 賣房子
2023-12-03
沒有房產證,可以賣房子嗎一樓的搗糨糊,不要理他要買賣,沒有房產證,身份證是不能過户的你首先先去把你父母的身份證補辦了公安局去補辦!!這個必須的!!然後去當地的土管局和房管局去辦理遺失登記登報辦理遺失只要房子是...
賣房子個税怎麼算 | 哪些費用可以扣除
2021-05-22
近年來,我國房地產市場是持續升温,房屋買賣也稱為最常見的交易事項,很多房主也選擇出售自己已有的房子,然後換一套更合適的房屋。那大家知道賣房子個税怎麼算嗎?有哪些允許扣除的費用呢?以下是本站小編的解答。一、賣房子...
賣房子口頭協議有效嗎
2021-03-23
賣房子口頭協議有效。當事人訂立合同,有書面形式、口頭形式和其他形式的規定,人們除法律、行政法規規定採用書面形式的合同外,均可採用口頭形式訂立合同或協議。買賣房屋沒有要求必須採用書面形式,採用口頭買賣最好有見證...
房東賣房子違約怎麼賠償標準
2020-05-03
房東賣房子違約賠償標準:有約定的按合同約定賠償違約金。如果合同上是沒有約定的按照實際損失賠償。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。法...
賣房子的違約金
2021-08-12
我們在房屋買賣過程中的話,都是要和對方簽訂購房合同,而且也會交定金,那麼這個時候賣房子的人違約了的話,是賠定金還是屬於違約金?下面,為了幫助大家更好的瞭解相關法律知識,本站網小編整理了以下的內容,希望對您有所幫助。精...
賣房子期間可以離婚嗎
2021-06-02
離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法律規定的條件和程序解除婚姻關係的行為,離婚就意味着夫妻關係的結束,會帶來財產關係的變更,子女撫養關係的變更等。根據提出離婚的實際情況不同,有協議離婚和訴訟離婚兩種方式。離婚並不...
開發商一房兩賣房子屬於誰
2019-06-16
開發商一房兩賣按照以下順序優先:1、已經辦理商品房預告登記的買受人享有優先過户權。2、未辦理預告登記的,先行合法佔有爭議房屋的買受人享有優先過户權。3、未辦理預告登記,又未合法佔有爭議房屋的,先行支付房屋價款的...
賣房子買家違約了怎麼辦
2021-03-19
可以要求其承擔違約責任。需要按照合同約定處理,違約的可按照下列規定處理,協商不成,可訴訟處理。《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠...
賣房子要提供離婚協議
2021-06-01
離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法律規定的條件和程序解除婚姻關係的行為,離婚就意味着夫妻關係的結束,會帶來財產關係的變更,子女撫養關係的變更等。根據提出離婚的實際情況不同,有協議離婚和訴訟離婚兩種方式。離婚並不...
賣房子需要什麼手續?
2019-08-18
生活中,買賣房子比比皆是。房子太小、家庭成員增多、工作環境變化等,都想要換房子。但無論您是出於什麼樣的原因賣房,都需要了解售房流程。下面就為大家分條列出賣房的手續以及相關注意事項。一、獲取入市資格在賣房之前...
如果賣房子用土地使用證嗎?
2021-09-20
是需要土地使用證。在買賣房屋時房產證和土地證是缺一不可的。在辦理產權轉讓時,要先辦理房產證的變更手續,後辦理土地證的變更手續。所以大家在購買房屋時要注意,如果該房產只有房產證而沒有土地使用證,買房人在購買房屋...
賣房子要交多少税
2021-10-21
我們每個人都是消費者,都會購物買東西,但我們在購買的商品的時候,總會買到劣質產品,特別是現在網購非常火爆,買到劣質產品後卻不能退還,使得我們的消費權益受到侵犯。關於消費糾紛時現在來説比較常見的一種糾紛,當消費的權益...
委託賣房子公證
2024-02-10
公證委託賣房公證委託賣房注意以下:1、別輕易使用獨家代理:獨家代理聽起來好像是中介想要為你打造專屬的服務,但其實只不過是為了方便他們自己獲利,所以千萬不要輕易使用獨家代理。2、房價不能由中介説了算:房屋價格是多少...
共同財產離異後賣房子
2023-02-09
共同財產離異後賣房子要如何操作關於共同財產離異後賣房子的事,一般可能會遇有以下幾種情況:1.原共有財產的房產在夫妻一方名下,且根據離婚協議,在得房一方名下,離婚後房屋如何出售?比如,一對夫妻離婚之前,房產登記在男方名下...
賣房子收取定金還包括哪些注意事項
2023-12-14
賣房子收取定金還包括哪些注意事項有的賣家認為,定金越多越好,尤其是還有尚未還清房貸的賣家可以用此來解抵押。定金收多少一般是基於二手房買賣雙方的協商結果,但還需要考慮其他因素,對於賣家來説也並非定金越多越好。1...
只有購房合同能賣房子嗎
2021-07-28
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
賣房子夫妻一方不在場能過户嗎
2021-01-16
要看房產證上的房主是誰。如果房產證上的產權人是一個人的名字只需產權人的一方就可以過户了,如果產權人是兩個人的名字則需要兩個人都到場,共同辦理過户。若是一方不到場,也可以辦理授權委託書,指定配偶為其代理人,代替...
房產證丟了能賣房子嗎
2021-10-01
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
公積金貸款可以賣房子
2021-05-24
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
破產清算組能賣房子
2019-10-02
一、破產清算組能賣房子?根據破產清算的相關法律規定,該破產企業的清算組具有與他人簽訂民事合同的能力。因為企業被宣告破產即喪失了民事主體資格,不能對外進行民事活動,其對外的民事活動由清算組進行,但清算組不能單獨決...
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