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有關期房的精選法律大全
有關期房的精選法律大全
買的期房還沒交房可以退嗎
2024-02-05
一、買的期房還沒交房可以退嗎買受人可以要求退房,但要與開發商協商一致或者是承擔違約責任後才能解除合同。期房是不能馬上交付的房子。開發商在未取得預售許可證的情況下就預售的,簽訂的合同不具有法律效力,業主有權要...
2024買期房中途可以退嗎
2024-01-11
一、買期房中途可以退嗎買受人可以要求退房,但要與開發商協商一致或者是承擔違約責任後才能解除合同。期房是不能馬上交付的房子。開發商在未取得預售許可證的情況下就預售的,簽訂的合同不具有法律效力,業主有權要求退房...
期房轉讓需要怎樣的程序
2024-02-27
期房轉讓需要怎樣的程序期房轉讓的手續如下:第一步,簽訂轉讓合同。第二步,需要轉讓雙方辦理預售轉讓登記手續。第三步,經批准後,依法繳納印花税,然後由審批部門在轉讓合同上加蓋預售登記專用章。第四步,轉讓方所持原預售合同...
期房更改購房合同
2024-02-05
更改購房合同更改合同需要雙方同意,購房合同是雙方自願簽訂的,對雙方當事人都有嚴格的法律約束力,除雙方約定和法律規定的情形外,不得隨意變更購房合同,保證穩定的交易秩序。如果變更一般要經雙方同意,單方變更合同不發生法...
全款期房抵押貸款
2022-11-08
什麼是期房抵押?期房可以抵押貸款嗎?期房是可以辦理抵押貸款的,具體如下:期房抵押,是指房地產開發商將在建的房地產或商品房預購人將預購的商品房設定抵押權,包括在建工程抵押和預購房屋抵押:1、在建工程抵押是指抵押人為取...
買期房付款流程是怎樣的呢
2023-04-19
律師解析:1.首先需要與開發商簽訂認購合同並交納一部分的定金。2.交完定金一定時間內開發商會通知交首付並簽訂《購房合同》;3、申請貸款,等待審核;4、貸款審核通過後辦理貸款手續。法律依據:《中華人民共和國商業銀行法》...
購買期房交房之前簽訂合同
2023-11-29
簽訂合同中標人在接到正式的“中標通知書”後,即應在規定的時間內與工程業主簽訂工程承包合同。合同先由一方起草,並在該草稿基礎上進行磋商,達成一致後簽訂。在當代社會,對於一個公司來説,經常需要進行一個投標和招標的這...
期房網籤備案後需要公證嗎
2023-11-28
期房網籤備案後需要公證嗎簽完購房合同必須還要到房管局備案。1、因為實行購房合同備案制度,可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房,按章辦理產權證,也可使購房者更加放心,很好地規避了一房二主為消費...
期房定金交了能退嗎
2023-04-18
期房定金交了能退嗎1、“定金”是一種為了締結合同或履行合同而採取的一種擔保形式。如為締結合同而設的“定金”,則不論購房合同是否最後締結,開發商均應退款或將“定金”抵作房款如為履行合同而設的“定金”,則購房合...
買期房不得不考慮得因素有哪些?
2023-03-31
律師解析:買期房需要考慮的因素:1、房屋實際情況與合同約定的情況不符;2、期房需要具備“五證”,即企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書、土地使用權證書、建設工程規劃許可證、施工許可證、房屋預售許可證;3、期房...
團購期房甲方違約責任
2024-01-13
甲方的違約責任1.甲方中途退貨,應向乙方償付退貨部分貨款___%的違約金。2.甲方未按合同規定的時間和要求提供應交的技術資料或包裝物的,除交貨日期得順延外,應比照中國人民銀行有關延期付款的規定,按順延交貨部分貨款計算...
武威購買期房申請公積金貸款法律依據
2024-03-22
武威購買期房申請公積金貸款法律依據《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日...
如何避免二手期房轉讓糾紛?
2023-07-05
一、如何避免二手期房轉讓糾紛?要想避免二手期房轉讓糾紛:(一)重視《債權轉讓通知書》。買方如果與賣方簽訂期房買賣合同,首先要確認賣方是否已經付清了到期該付的房款,再在合同上約定將賣方對開發商的全部權利讓渡給買...
期房貸款還不了怎麼辦?
2022-03-14
一、期房貸款還不了怎麼辦?期房貸款還不了的可以解除合同,但需要承擔違約責任。一般根據相關的借款合同的規定以及法律規定,停止償還房貸本息貸款可能會面臨以下後果:1、解除合同。按照借款合同的約定,如果借款人預期還款...
房地產銷售期房合同成立的條件有哪些
2023-04-28
房地產銷售期房合同成立的條件有哪些當事人採用合同書形式訂立合同的:1、當事人均簽名、蓋章或者按指印合同成立;2、在簽名、蓋章或者按指印之前,當事人一方已經履行主要義務,對方接受時,該合同成立。採用承諾的:承諾生效時...
期房簽訂合同注意事項
2024-03-06
購買期房籤合同應注意事項交房日期,不按時交房的違約賠償。交房時的基本設施,水,電,暖,天然氣。廚房衞生間的基本裝修情況(是毛坯,還是地磚,牆磚)。根據自己的情況承諾付款方式(這個可以談)。合同簽訂了,買房人就不好變更了,最好考...
期房銷售條件的具體條件有哪些
2022-03-30
期房銷售具有較強的政策干預性。國家規定,預售商品房必須具備以下五個條件:1.房地產開發企業須具備法人營業執照和房地產開發企業資質證書;2.已交付全部土地使用權出讓金,取得國有土地使用權證書;3.持有建設工程規劃許可...
期房土地被抵押貸款
2023-04-11
期房可以抵押貸款嗎1.首先我們敢肯定的一點是期房是可以辦理抵押貸款的。既然房子已經有資格出售了,那麼辦理抵押貸款就不是問題了。2.然而並不是隨便辦理的,是要符合一定的條件的,首先你要找一件銀行諮詢辦理期房抵押貸...
期房抵押貸款
2022-11-08
急需用錢,怎樣在北京辦理短期房產抵押貸款?友你好:大產權的商品房。不過最近銀行新推出工資貸款。希望能幫助到你,一般操作個人短期貸款也是需要你有固定房產作為參照物才可以操作的,房主年齡不能超過65週歲,房屋建成在20年...
買的期房離婚怎麼處理?
2023-11-17
律師解析:期房離婚分割的解決方法是:雙方協商處理,協商不成由法院判決。雙方對尚未取得所有權或者完全所有權的房屋有爭議的,法院不作出房屋所有權判決,只能判決房屋由誰使用。房屋取得所有權後,當事人將另行起訴解決最終所...
什麼是期房購買期房有哪些流程
2022-03-30
期房一般指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。購買期房的流程:1、買受人應當按照合同約定的時間支付價款。2、合同生效後,當事人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有明確約定或者約定不完整的,可以協議...
期房和現房購房合同
2023-11-14
現房和期房的區別現房和期房區別如下:期房是指在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房,即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房,與消費者簽訂商品房買賣合同後,立...
已簽訂合同的期房可換房嗎
2024-03-03
已註銷分公司不得簽訂合同嗎已註銷分公司不得簽訂合同,但公司註銷後,並不影響合同的法律效力。如果公司註銷前沒有進行清算,註銷後可起訴股東。合同在簽訂之時只要符合法律規定,由雙方簽字蓋章即可生效,特殊約定的除外。公...
期房貸款還不起可以退房嗎
2023-04-02
一、期房貸款還不起可以退房嗎貸款期房無力還貸可以退房,因為根據相關規定,如果買房以後無力償還,是可以申請退房的,但需要先到銀行講明無力償還的原因,然後開具相關證明,才能到當地房管局辦理退房手續。而且銀行也會拿着房...
購房合同到期房成爛尾樓
2023-12-14
合同到期房東不續簽怎麼辦任何一方都沒有當然的續約權有的承租人在原租賃合同到期後想續約卻被出租人拒,認為出租人不願續約侵犯了自己的權利,問律師有沒有辦法維權。然而從法律上看,既然約定了期限,就必須認識到這個期限...
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