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如房屋已租賃拍賣時具體怎樣處理
判決執行
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律師解析:
如房屋已
租賃
拍賣時處理如下:
抵押前房屋已租賃的,拍賣對租賃關係不產生任何影響,原租約繼續有效,出租人應當在拍賣五日前通知承租人是否需要優先購買;
抵押後房屋被租賃的,拍賣時
租賃合同
對抵押權人不具有約束力。
法律依據:
《中華人民共和國
民法
典》第四百零五條
抵押權設立前,抵押
財產
已經出租並轉移佔有的,原租賃關係不受該抵押權的影響。
第七百二十七出租人委託拍賣人拍賣租賃房屋的,應當在拍賣五日前通知承租人。
承租人未參加拍賣的,視為放棄優先購買權。
標籤:
訴訟仲裁
拍賣時
房屋
租賃
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