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施工合同糾紛
建築工程合同糾紛需要什麼證據?
2023-04-01
律師解析:一、建築工程合同糾紛需要提交的證據有:1、承包方的企業法人營業執照。2、發包方的企業法人營業執照。3、建設工程合同、工程質量簽證單、工程款結算書等。4、法院有權主管或管轄的證據。5、證明合同履行情況...
在建工程抵押需要具備的條件是什麼?
2022-03-16
一、在建工程抵押需要具備的條件是什麼根據《民法典》(2021年1月1日起實施)、《城市房地產抵押管理辦法》及其它法律法規的規定,在建工程抵押必須具備以下幾方面條件:1、在建工程抵押貸款的用途為在建工程繼續建造所需資...
中標後業主變更怎麼處理
2023-07-03
律師解析:1、合同的權利義務是可以概括轉讓的,也就是合同的主體是可以變更的,但是要經合同另一方的同意。但是由於此合同是經招投標程序確定,如果合同在履行的過程中變更主體,新的合同主體並沒有經過招投標程序,有規避招投...
工程大勞務和小班組的區別
2023-12-11
律師解析:工程小班組相對於工程大勞務組,潛力廣、彈性大、兼具靈活機動性。而工程大勞務組在用人成本上比工程小班組要低,人事管理也相對方便,但利潤會比工程小班組要低。採用小班組的優勢企業在進行專業分包時,雙方都要對...
建設工程承包合同無效質保金如何處理
2023-04-15
律師解析:按照我國相關法律對無效合同的規定,合同被認定為無效後,關於質保金的條款當然無效,但這並不影響承包人承擔保修責任。法律依據:《民法典》第五百零五條當事人超越經營範圍訂立的合同的效力,應當依照本法第一編第六...
土方工程量計算一般規則有哪些
2022-03-16
一、土方工程量計算一般規則1、土方體積應按挖掘前的天然密集實體積計算。土方體積計算係數見《河南省建設工程工程量清單綜合單價》A建築工程上策第13頁表一,(表中的虛土是指未經壓填自然堆成的土;天然密集實土是指未...
申請建築工程施工許可證的要求有哪些
2023-06-22
律師解析:申請建築工程施工許可證的要求如下:(一)已經辦理該建築工程用地批准手續;(二)依法應當辦理建設工程規劃許可證的,已經取得建設工程規劃許可證;(三)需要拆遷的,其拆遷進度符合施工要求;(四)已經確定建築施工企業;...
農村建房工程承包合同的範文是什麼
2022-03-30
工程承包在生活當中是最普遍的一件事情了,現在就算是在農村修建房屋,專業的承包隊在進行施工之前,都會和僱主簽訂工程承包合同。萬一工程修建完成以後出現了什麼質量上太大的誤差的話,都會影響到工程款的結算的。下面小編...
建築工程施工合同的糾紛怎麼打官司
2023-12-04
律師解析:建築工程施工合同的糾紛,打官司的流程,主要包括:1、準備好民事起訴狀和證據材料。2、到具有管轄權的人民法院起訴,並提交起訴狀和相關的證據材料。3、法院認為符合起訴條件的,在七日內立案並通知當事人。按照人民...
合同無效工程款如何確定?
2023-04-01
律師解析:一、合同無效工程款按照以下標準確定:1、建設工程施工合同無效,但是建設工程經驗收合格的,可以參照合同關於工程價款的約定折價補償承包人。2、建設工程施工合同無效,且建設工程經驗收不合格的,按照以下情形處理:(1)...
民法典規定房子被施工損壞如何賠償
2023-06-22
律師解析:房子被施工損壞,由施工單位承擔賠償的責任,一般是承擔修復責任,並且對房屋所有人進行相應賠償。在公共場所或者道路上挖掘、修繕安裝地下設施等造成他人損害,施工人不能證明已經設置明顯標誌和採取安全措施的,應當...
什麼是工程停工?
2022-03-29
一、什麼是工程停工?停工建築施工是露天作業,存在風險是很大的。因此,停工的情況是不可預計的,也是多元的。比如天氣,像地震、洪水等;還有甲方的原因,比如資金不足、或者甲方手續不合法等;還有就是施工方自身的原因,比如安全...
工程簽證是什麼意思
2023-05-15
律師解析:工程簽證,是指工程承發包雙方在施工過程中按合同約定或者施工慣例對支付各種費用、設計變更、順延工期、造價調整、賠償損失等所達成的雙方意思表示一致的補充協議。當事人對工程量有爭議的,按照施工過程中形成...
工程欠款要不回來如何辦?
2023-04-01
律師解析:可以去工程所在地或被告所在地人民法院起訴。拖欠工程款屬於民事糾紛,憑藉欠條可以直接起訴建設單位,但是應當儘可能提供施工合同,竣工結算文件,沒有書證的,應提供形成欠款關係的時間、地點、金額,並提供無利害關係...
工程造價算錯要坐牢嗎?
2023-11-11
律師解析:如果不存在重大違法行為,一般不需要坐牢。造價和施工質量是沒有關係的,不必為施工質量負責任。另外還具體要看合同的具體細節。根據相關法律法規規定,當事人對工程造價、質量、修復費用等專門性問題有爭議,人民法...
土石方工程税的繳納是按照建築行業税繳納麼
2022-03-30
一、土石方工程税的繳納是按照建築行業税繳納麼營業税税目包括建築業、交通運輸業、郵電通訊業、文化體育業、金融保險業、娛樂業、服務業等。不同的税目税率會有差異,税率在3%到20%不等。根據我國的法律規定,土石方工...
房子有問題找哪個部門?
2023-11-12
律師解析:房屋出現質量問題應確定是否處於房屋質量保修期內,保修期內的房屋質量問題可以向當地質檢站投訴,出現質量問題應首先與開發商協商解決,並申報建交委、規劃局等相關部門進行檢測、備案,質量評估應找專業機構。根據...
工程結算超出合同價如何處理?
2023-04-24
律師解析:根據實際施工的情況分析:1、有約定的,按照約定結算工程價款。2、因設計變更導致建設工程的工程量或者質量標準發生變化,參照簽訂合同時當地有關部門的計價方法或者計價標準。3、同一建設工程另行訂立的建設工程...
工程掛靠協議注意事項都有哪些?
2023-03-21
律師解析:訂立工程掛靠協議需要注意以下事項:1、掛靠人與被掛靠人之間引起糾紛的主要原因是拖欠工程價款或者管理費;2、發包人與實際施工人(掛靠人)的法律關係。根據合同相對性原則,合同的權利義務只在合同當事人之間產生,只...
工程中標後最快要幾天才能籤合同
2023-11-22
律師解析:投標人中標後,投標人和招標人雙方在經過進一步協商,達成一致意見後,即可簽訂書面合同,中標後簽訂合同時間的期限一般是三十天之內。因此雙方要注意中標後簽訂合同時間,及時簽約,以避免由於合同失效而引起不必要的麻...
民法典規定工程勞務分包合同效力會怎樣認定
2023-07-01
律師解析:民法典規定工程勞務分包合同效力認定:1、規定工程勞務分包合同符合法定有效條件就是有效的,存在法定無效情形就是無效的。2、無效的工程勞務分包合同有:發包人將應當由一個承包人完成的建設工程支解成若干部分發...
工程質量問題的分類有哪幾種
2022-11-03
律師解析:工程質量問題分類一般有工程質量缺陷、工程質量通病、工程質量事故等三類。工程質量管理是指為保證和提高工程質量,運用一整套質量管理體系、手段和方法所進行的系統管理活動。工程質量好與壞,是一個根本性的問...
什麼是建設工程施工合同糾紛
2022-11-21
律師解析:建設工程施工合同糾紛是指工程施工合同各方當事人在合同簽訂後,因合同的生效、解釋、履行、變更、終止等行為而引起的合同當事人的所有爭議。建設工程施工合同糾紛包括:1、建設工程勘察合同糾紛。2、建設工程設...
建築施工承攬合同怎樣解決
2022-06-13
律師解答:先協商,協商不成向法院起訴。律師解析:建築施工承攬糾紛屬於普通民事糾紛,可以通過以下方式處理:1、協商。合同當事人在友好的基礎上,通過相互協商解決糾紛,這是最佳的方式。2、調解。合同當事人如果不能協商一致,可...
施工合同索賠程序有哪些
2023-04-15
律師解析:施工合同索賠程序如下:1、根據招標文件及合同要求有關規定提出索賠意向書。2、索賠報告在索賠申請發出的28日內報出。3、監理工程師在收到承包方送交的索賠報告後,於28日內給予答覆,或要求承包方進一步補充索賠...
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