一、商鋪買賣需要交哪些税費
(一)買家支付
1、房地產交易手續費：5元/平方米為普通住宅,非普通住宅為11元/平方米.
2、房屋登記費：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。
3、權證印花税：5元/本。
4、印花税：0.05%
5、契税：交易價(或評估價)×3%。
(二)賣家支付
1、賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種税費：房地產交易手續費3元/平方米。
2、印花税：房屋產價的0.05%。
3、土地税：可提供上手購房的，土地税=[轉讓收入-上手價(每年加計5%)-有關税金]×適用税率。不能提供上手購房的，土地税=(轉讓收入-轉讓收入×90%)×30%。
4、個人所得税：據實徵收為(轉讓收入-房產原值-合理費用)×20%，核定徵收為轉讓收入×7.5%×20%。
轉讓收入-房產原值-合理費用相當於個人淨收入。
5、營業税及附加税：可提供上手購房的，為(轉讓收入-上手價)×5.5%。不能提供上手的，為轉讓收入×5.5%;税費為差額的5.56%。
6、土地出讓金：商業用途用房，按其網格點基準地價的35%計收;商業路線價區段路的商業臨街宗地，加收路線價的10%;用途用房按其網格點基準地價的30%計收。
7、土地出讓金契税：按本次徵收土地出讓金價款的3%徵收。
二、商鋪買賣流程是什麼
1、需要確定轉讓人的身份，看他是否是店面房屋的產權者，如果超市商鋪經營者就是房屋的者，首先要查看店面的產權證明、營業執照、衞生許可證等其他相關證件是否齊全，並初步諮詢轉讓價格及房屋的租金情況。
2、若有意接手，雙方可洽談超市商鋪租金及店面經營設備、裝修等轉讓項目的具體價格。若談定則可預付一定數量的定金，以保證優先接手店面的權利，定金收取方出具定金收條，收條要寫清時間、金額、定金的用途等具體內容。
3、雙方簽訂《超市商鋪轉讓協議》及《房屋租賃合同》，從而約定雙方具體的權利與義務。
4、合同簽署完畢，按合同約定方式結付轉讓費用。
5、轉讓方有義務協助接手方進行過户變更手續，因此接手方要及時憑簽訂合同及其他所需證件到工商部門辦理好更名登記手續，以確定經營的合法性。
6、如果超市商鋪經營者也是承租人，則必須查看其與房屋產權人所簽訂的原始合同，並檢查其是否有轉讓(轉租)權;簽訂合同時要三方同時在場並簽字證明。
買家和賣家，籲喲支付的商鋪買賣税費是不同的，兩者都籲喲支付房地產加以手續費以及房屋登記費等，費用的繳納是與商鋪的面積有關的，面積越大，需要繳納的税費相應的，也就越多，對於不願意繳納税額，而逃税、漏税的行為，是會受到法律的制裁的。
