夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎，婚姻關係解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村，"夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。"
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朋友離婚，請問離婚析產後賣房子個税是怎麼樣的？
1）個人因離婚辦理房屋產權過户手續，不徵收個税。2）個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，允許扣除其相應的財產原值和費用後，餘額按規定的20%税率繳納個税。相應的財產原值，為房屋初次購置全部原值和相關税費之和乘以轉讓者占房屋所有權的比例。
3）個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入，符合家庭生活自用五年以上唯一住房的，可申請免徵個税。購置時間按國税發（2005）172號文執行。
