1、營業執照是經營者合法從事經營活動的憑證，房屋出租人無權向工商部門申請註銷承租人的營業執照。
2、為了防止出現”前手承租人辦理營業執照不變更或者註銷影響後手承租人辦理營業執照“侵害房屋出租人利益的問題，出租人在與承租人簽訂房屋租賃協議時，可以約定：承租人在房屋租賃期限到期不再租賃房屋的，在房屋租賃到期之日起幾日內辦理營業執照變更或者註銷登記，逾期不辦理的，承擔違約責任。
法律依據：《公司法》
第一百八十條 公司因下列原因解散： (一)公司章程規定的營業期限屆滿或者公司章程規定的其他解散事由出現; (二)股東會或者股東大會決議解散;(三)因公司合併或者分立需要解散; (四)依法被吊銷營業執照、責令關閉或者被撤銷; (五)人民法院依照本法第一百八十二條的規定予以解散。
