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在買賣房屋的時候,房產税是大家一直關心的問題,買賣雙方需要按照規定,繳納税額。那麼新房產税計算公式為:房產税採用比例税率。税率分兩種:一種是按房產原值一次減除10%-30%後的餘值計徵的,税率為1.2%(從價計徵);計算公式為:從價計徵:應納税額=應税房產原值乘(1-扣除率)乘1.2%從租計徵:應乃税額=房產租金收入乘12%。二是按房屋出租的租金收入計徵的,税率為12%(從租計徵)。《民法典》第五百九十五條 買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權於買受人,買受人支付價款的合同。
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