房產税是我國公民在購房的時候必須要解決的一個問題,購房居民需要向國家交納契税,在沒有交税之前,肯定是沒有辦法辦理房產證的。因此很多人在向有關部門全部都交完税款以後,肯定也十分關心,在我國交完税房子是我的麼?因為買完房以後房子的產權問題,對所有人來説肯定都是非常重要的一件事情。
在我國交完税房子是我的麼?
準備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件:
購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利,即可辦理。
二、辦理材料:
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分户平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契税完税或減免税憑證
7、購房者身份證明(複印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程:
1、確定開發商已經進行初始登記
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪,並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契税
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用:
辦理時限:法定辦理時限30個工作日。
辦理費用:居民住宅每套80元,如有共有權證增收工本費10元/本。
總結:買房時的合同,發票,契税證,完税證,維修基金髮票都要留好,辦理房證時均會用到,在對待辦理房產證的問題上,購房者務必要注意,避免栽跟斗。
肯定公民在交完税以後就可以到房管局辦理房產證了,問題是房子的產權還關係到房貸,確切的來説,公民只有在還完房貸以後,房子才歸個人所有的。因為即使辦理了房產證,但是在日後還貸的過程當中出現了斷供的這種問題,銀行是有權利處置房子的。