房產是重要的不動產，人們可以拿來進行抵押，日常生活中，房產抵押是人們融資的主要方式，辦理房產抵押一般要到銀行，或者信託公司等。用到的材料包括一份他項權證。那麼，房屋他項權益證由誰來辦?這個證在產權證辦好後抵押用到的，應該由抵押人辦理，下面我們就跟隨小編具體瞭解下。
一、房屋他項權益證由誰來辦?
他項權證是等買受人的產權證辦理下來後拿到房管局辦理抵押後的產物。這個他項權證是由銀行掌握的，因為這筆購房款是向銀行申請的，所以是由銀行掌握的，他項權證是放在銀行內部，在借款人還清貸款後，會有工作人員帶上他權與借款人一起到房管局辦理註銷的。
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、註銷日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。
二、辦房屋他項權證需要什麼材料?
他項權證是按民法典規定，抵押人如提供房屋抵押需到政府規定的部門辦理抵押登記，也就是辦理他項權證。如果抵押人是法人，需要提供抵押人和抵押權人的營業執照、組織機構代碼證，雙方經辦人員的介紹信、法人授權書，房屋他項權利登記申請表、審批書，房屋評估報告，房屋所有權證，同意抵押的董事會決議，抵押合同和借款合同。如果抵押人是自然人，需提供抵押人的身份證、結婚證、房產證、評估報告、借款合同、抵押合同、房屋他項權利登記申請表、審批書等資料。
結合相關材料，小編告訴了大家房屋他項權益證由誰來辦?這方面的知識。他項權證是交給貸款機構的，應該是借款人去辦理，等辦好後交給銀行。借款人將欠款全部還清後，銀行的工作人員會陪同其到房管局辦理他項權證註銷手續。辦他項權證的時候，本人不方便的，可以委託給他人代理。
