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物業收滯納金合法嗎
2020-03-17
本站特邀嘉賓上海市光明律師事務所副主任方燕律師為您解答“物業收滯納金合法嗎”:物業公司收取業主拖欠物業費的滯納金是要有合同依據的,如果業主和物業公司在物業服務合同中約定了拖欠物業費的滯納金,那麼物業公司是有...
收取物業費滯納金合法嗎
2020-05-07
不合法,只可以要求你按照合同約定支付違約金。滯納金,指針對不按納税期限繳納税款或者不按還款期限歸還貸款,按滯納天數加收滯納款項一定比例的金額,跟物業費無關。...
提前交房物業費怎麼算
2020-01-04
提前交房,業主可以以實際接房的時間開始計算物業服務費用。物業費是物業產權人、使用人委託物業管理單位對居住小區內的房屋公共建築及其設備、公用設施、綠化、衞生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治...
小區物業糾紛訴訟時效是多久?
2019-12-11
一、物業糾紛訴訟時效是多久?是3年。訴訟時效的法律要件1、須有請求權的存在。訴訟時效是督促請求權人行使權力的,請求權有無是時效發生的首要條件。從最高人民法院的相關規定和學理通説看,訴訟時效應僅適用於債權請求...
物業有滯納金合法嗎
2020-03-17
所謂的滯納金實質上是合同約定的違約金,當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損害賠償的計算方法。約定的違約金低於實際損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁...
回遷小區物業費標準
2019-09-13
對於回遷房,如果存在物業管理的,具體的標準,應當按合同約定及相關法律規定支付物業費。購買回遷房的手續購買回遷房與購買商品房的手續是一樣的。1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同並結算房款。2、按合同規定交房款並取...
物業費糾紛法院一般怎麼判的?
2021-08-16
一、物業費糾紛法院一般怎麼判的?法院會怎麼判,還是要看案件的具體情況的。1.按時交納物業費是業主應當履行的合同義務。物業管理是指業主通過選聘物業服務企業,由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定,對房屋及配套...
小區公共停車位物業是否有權收費
2020-11-21
小區地面停車位是由開發商依照行政規劃建設的物業附屬設施,實際上並無建築物,其本質屬於土地使用權,不能辦理產權登記。開發商將商品房向業主出售後,建設範圍內的土地使用權歸屬全體業主。因此,地面停車位的權益作為附屬設...
物業費的收取標準為好多2017
2020-12-14
我國物業收取標準分為一級物業收費標準;二級物業收費標準;三級物業收費標準和四級物業收費標準。不過每個地方的物業費收取標準都不一樣,具體的物業費收取標準由當地的物價局公佈。在四級收費標準中,除基礎條件、公共秩...
青島市物業管理法規有哪些?
2019-11-09
一、青島市物業管理法規有哪些?青島市物業管理法規是《青島市物業管理條例》,該法規是青島市行政區域內的物業管理和對物業管理活動的監督管理條例,為了規範物業管理活動,維護業主和物業使用人、物業管理企業的合法權益,...
拖欠物業費糾紛執行的方式是什麼?
2020-04-05
一、拖欠物業費糾紛執行的方式是什麼?拖欠物業費糾紛執行的方式有:1.凍結、劃撥存款、提留;2.搜查、查封、扣押、拍賣、變賣財產;3.強制遷出房屋。但人民法院在採取這些措施時,應保留被執行人及其所撫養家屬的生活必要...
房子不住人還需要交物業費嗎
2019-04-10
需要交物業費。只要開發商已經交房,業主就需要繳納物業費,但是長期不入住的可少交。業主沒入住,可根據當地政策,看看是否能少交物業費。業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服...
商場物業糾紛處理的方式有哪些?
2020-04-29
一、商場物業糾紛處理的方式有哪些?(一)物業管理糾紛處理方式,概括越來有以下幾種,也常用到的:當事人各方自選協商和解,當事人可以自己決定。自選協商和解是雙方對話解決糾紛的方式,而後面三種則是藉助第三方解決糾紛的方...
房屋物業糾紛的處理方式是怎樣的?
2022-01-20
一、房屋物業糾紛的處理方式是怎樣的?房屋物業糾紛的處理方式有:1、業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定,業主和物業管理公司可以依據有...
房屋漏水物業是否有責任
2020-05-19
看情況,如果是基於公共設施的損壞造成的漏水,物業當然有責任,因為物業負責對公共區域的管理職責,物業要盡到維護和保障房屋相關設施的義務。如果是因為房屋質量或者第三人的原因造成的漏水,應當由開發商以及侵權第三人承擔...
二手房原房主拖欠的物業費如何處理
2020-01-18
二手房原房主拖欠的物業費應由原房主支付,如果拖欠產生糾紛可以通過物業交個保證金支付、中介墊付或者依法拒絕繳納。如果付房款時留有物業交割保證金:為了避免原房主拖欠物業費賴賬而產生糾紛,建議買方在辦理過户前就要...
物業門禁糾紛向哪個部門投訴?
2019-07-09
一、物業門禁糾紛向哪個部門投訴?物業糾紛投訴可以找當地的房管部門進行投訴。根據《物業管理條例》第五條國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本...
二手房物業交易糾紛有哪些?
2019-12-21
1、房價上漲,賣家毀約引起糾紛賣家嫌自己的房子賣的價格低了,就想毀約。已簽訂《房屋買賣合同》,並約定了價格、付款方式、付款週期、交房時間等等,買家已支付房款或者首付款,買家有權要求賣家繼續履行該合同或解除合同,並...
物業糾紛可以到公安局備案麼
2020-01-19
物業糾紛不需要到公安局進行備案。一般的民事糾紛,不需要到派出所去備案,應當到法院通過訴訟解決。【法律依據】《民法典》第二百七十一條,業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部...
物業調解小區糾紛不成功可以起訴解決嗎?
2019-07-20
一、物業調解小區糾紛不成功可以起訴解決嗎?物業調解小區糾紛不成功是可以利用起訴的方式解決。民事糾紛的訴訟程序大體上有以下幾個驟:1、當事人一方(原告)提交起訴狀,起訴到法院;2、法院立案後將起訴狀副本送達被告;3...
什麼是前期物業
2021-09-28
前期物業,即前期物業服務,指的是在業主和業主大會尚未成立前,開發企業為了完成正常的住宅交付和管理,自行聘請的物業服務企業。法律依據:《物業管理條例》第二十一條在業主、業主大會選聘物業服務企業之前,建設單位選聘物業...
物業糾紛抗辯理由一般都有哪些?
2019-07-09
物業糾紛抗辯理由一般以非物業服務合同當事人、以物業服務合同約定的合同期限已屆滿、以全部或者部分物業費超過訴訟時效、以房屋質量不達標、以物業服務企業不履行維修義務、以物業服務企業提供的物業服務存在瑕疵為...
物業合同糾紛欠電費怎麼辦?
2020-06-18
應該儘快的繳納電費,電力公司在沒有收到電費的情況下會對小區或者住户進行斷電處理。如果只是因為物業糾紛而物業公司對住户進行斷電的是不合法的。業主不及時繳納物業費,應承擔法律責任,物業公司有權要求業主繳納物業費...
業主被盜物業有責任嗎
2020-03-21
承擔責任與否,得看你們當時交納的物管費中包括哪些服務項目。如果上面有寫物管有對小區住户的財物有保管義務,那麼在等到公安機關破案或者立案三個月後無結果後,可以要求物管賠償。如果服務項目不含括保管協議的話,那...
物業太陽能擋光糾紛怎麼處理
2021-01-07
一、物業太陽能擋光糾紛怎麼處理1、協商:消費者發現產品質量存在問題,生產者、銷售者應當與用户、消費者首先通過協商,達成和解。2、調解:包括民間調解、行政調解和法院調解。行政調解是指由工商行政管理部門、產品質量監...
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