什麼情況下給退房產契税

根據《中華人民共和國契税暫行條例》第六條規定：有下列情形之一的，減徵或者免徵契税：
（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用於辦公、教學、醫療、科研和軍事設施的，免徵；
（二）城鎮職工按規定第一次購買公有住房的，免徵；
（三）因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情准予減徵或者免徵；
（四）財政部規定的其他減徵、免徵契税的項目。
經批准減徵、免徵契税的納税人改變有關土地、房屋的用途，不再屬於本條例第六條規定的減徵、免徵契税範圍的，應當補繳已經減徵、免徵的税款。