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使用權房不能做公證。公證處辦理公證遺囑的前提是遺囑內容必須是處分可處分的財產,而使用權的房屋不能通過遺囑繼承,只能是是變更承租人,所以使用權房不能做公證。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條的情形房地產不得轉讓。
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