房價的持續增高，讓不少想要買房的人望而卻步，大部分人在本錢不夠的情況下都會選擇銀行貸款買房。雖然在銀行貸款是要承擔一定的利息的，但是為人們解決了燃眉之急。這裏我們所説的貸款不是一成不變的，而是根據貸款銀行及貸款利息的政策決定的。
實際中，銀行貸款買房的利息是由下面情況確定的：
中國貸款買房的利息是由中國人民銀行統一規定的，現在執行的是2016年公佈的基準利率。0-半年(含半年)的貸款年利率是4.35%，半年-一年（含一年）是4.35%，一年-三年（含三年）是4.75%，三年-五年（含五年）是4.75%，五年-三十年（含三十年）是4.90%。但是各個商業銀行是有着自己的一定區別的，是可以在一定的區間內自行浮動的，所以中國的房貸利率不是一成不變的，而是經常有所增加或者有所減少的。
在貸款買房的時候我們要先按照以下的步驟：
首先，去銀行了解相關的情況，並帶齊相關的資料去申請個人住房貸款
然後，在接受銀行對您的審查後確定貸款額度
接着，你可以去辦理借款合同，而且還款是由銀行代扣，由銀行辦理保險，並辦理相關的貸款額度
最後，銀行在審查通過後會發放相應的款項，銀行每月會代扣相關的本金和利息，在所有本金和利息還請後註銷登記。
一般貸款買房需要的證件因為各地實際情況不同而不同，但一般有這些：
1、如果你是已婚的話，一般需要如結婚證、户口本、收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資卡流水、身份證、配偶的身份證、配偶的户口本、配偶的結婚證等材料。如果是兩人共同借款，還需要出示配偶的收入證明、單位營業執照副本複印件加蓋公章、工資流水。
2、如果你是單身的話，需要出具未婚證明、户口本、收入證明、銀行流水單、身份證等材料。現在銀行貸款買房已經是一個很平常的事情，如果你在實際操作中遇到相關的問題的話，可以立即點擊右側來尋求專業律師的幫助。
