現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
房產證上想加一個人的名字，需要那些手續？
加名字所需的證件材料和注意事項1、所需證件：房產證、户口本、身份證、婚姻證明(結婚證或單身證明)，未成年子女需提供户口本或出生證明。除了帶足證件，還需準備好各類證本的複印件;2、注意事項：在到當地交易中心辦理加名字時，房屋的產權人和加產權人都要到場。以上是為您提供的關於房產證上如何加名字以及需要繳納哪些費用的一個簡短的介紹。由於房產證是對房屋所有權歸屬的一個證明，所以如果您想在房產證上加名的話最好事先諮詢一下律師，因為房屋所有權的不確定，可能會使加名字的程序受阻，比如按揭房，在我國按揭房在沒有還完貸款之前是不允許在房產證上加名字的，除非對方同意。婚前房產證加名的費用：1、80元工本費，5月貼花費、25元製圖費。2、每平方米2.5元的叫一個。3、房產證不滿五年需繳納5.55%的營業税。4、原房產證擁有者須繳納房產價值50%部分1%的的個人所得税;5、加名字的人須繳納1%-4%不等的契税。6、萬分之五的印花税。7、營業税、所得税、契税等徵收基數按交易部分的評估價徵收。婚後房產證上加名字如果是夫妻關係的加名，一般是不收費用的，只需交納一定的工本費即可(具體看當地的政策)。婚後房產證加名字與房產交易不同，不需要交納契税、營業税、個税等税費，與直系親屬見房產證加名相同，只需交納少量工本費即可。婚後房產證加名字比婚前房產證上加名要划算很多。婚後房產證加上名流程：1、帶好三證：結婚證、身份證、房產證的原件和複印件2、去房管局大廳排號等待，交納80元工本費，5月貼花費、25元製圖費。3、10個工作日之後去房管局大廳領取新的房產證。4、如果有房貸的話，須先去銀行辦理抵押變更手續。
