一、税費標準
1、如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契税：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、公證費：0.3%的房款。不過這個過户再以後需要交易房產時需要繳納個税20%的房款。
2、如果該房產還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過户比較好，交易過户只需要繳納契税1.5%、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費：150內、個税1%，營業税差價的5.5%。如果以原價過户可以不要繳納個税。
私房贈與是將房屋所有權無償贈給他人的行為，一般發生在親屬朋友之間。依據法律規定，受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。
具體步驟如下：
1、贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同，即贈與書。
2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，交納契税，領取契證。
3、辦理公證。
4、辦理房屋所有權轉移登記手續。
5、贈與人將房屋交付受贈人。
二、計算方法
房產贈與税：贈與房產所有權還需繳納契税!
與房產的繼承過户不同，房產的贈與需要繳納一筆契税。其中具體的手續和費用是這樣的：
首先房產贈與人與受贈人之間需要訂立一份房產所有權的贈與書面合同，也就是贈與書。然後贈與人和受贈人帶着這份贈與書和房屋的產權證同時到房屋所在地的公證處進行房屋產權贈與的公證。
其次需要交納兩筆費用：一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取和繼承權公證一樣，收取標準為受益總額的2%，但不低於200元。沿用胡先生的例子，除了1500元的房產評估費，他的房屋贈與公證費是6000元;還有一筆費用就是楊女士所提到的契税，上海市對契税的徵收比例是房屋評估價值的1.5%，那麼胡先生或是他的女兒需要支付的契税就是300000×1.5%=4500元。
最後一個環節就是到房地產交易中心辦理房屋所有權轉移登記手續。需要有房屋贈與的承諾書、贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產產權證、贈與書的公證材料以及繳納的契税收據。需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花税、房屋評估價0.05%的合同印花税。上文中我們已經計算過了，這筆費用加起來為255元。
房產不管是買賣還是贈與都是需要繳納一定的税費的，只是説對於買賣的房產和贈與的房屋所需要繳納的税費的種類是有一些區別的。對於房產贈與税費是多少其實是需要包括很多的税種的，一般來説需要繳納契税、公證費有些情況下還需要繳納個人所得税。
