租賃合同的其他事項

房屋租賃合同其他約定事項有哪些

房屋租賃合同應當約定以下事項：

1、雙方當事人的情況，確定出租人具備處分房屋的權利，即出租人對房屋具有所有權或者處分權。

2、承租人承租房屋的用途，是僅能用於居住，還是可以有其他用途，如辦公等。

3、租賃期限，合同中要約定租賃的期限。

4、房租和房租的支付方式

住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。

5、租賃期間房屋維修責任

出租人和承租人協商確定，租賃期間房屋維修責任由誰承擔，沒有約定的，依法由出租人承擔

6、承租人是否有轉租權，應當在合同中約定清楚，如未約定，承租人不得轉租。

7、違約責任，在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法，如，出租方提前收回房屋或承租人逾期繳納租金等。