聯建房購房合同一般來説需要怎麼寫
甲方(出售方):乙方(買入方):甲方擁有的座落在。經甲乙雙方協商,甲方同意將房產轉賣給乙方,共計人民幣,為明確方權利與義務,訂立以下協議:一、甲方責任與義務
1、保證房屋質量與房屋基礎配套設施完好,如遇質量問題有甲方負責修復,因質量問題造成的損失由甲方負責賠償。甲方應配合乙方修復與賠償,保證該房產產權清晰,無其它權利設定或其它糾紛,乙方買受後,如該房屋產權有糾葛至影響乙方權利的行使,概由甲方負責承擔及清理。
2、在國家允許聯建房辦理產權户登記時,甲方應予協助,不得推委、拖延。在辦理房屋產權轉移過户登記時,甲方應出具房屋產權轉移給乙方的書面報告。如需甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。房屋產權轉移登記所發生的一切合理費用由乙方自負,如允許辦理產權三證,憑相關部門開出的票據為準,由乙方承擔。
3、如遇拆遷及國家政策變動,乙方有權利獲得該房產的國家規定的相關補償及相關合理費用。
4、房款在交付房屋時一次性付清。交房時期年月日。
5、甲方交付鑰匙時應保證房屋內通電通水。一户一表的水錶電錶,費用由乙方承擔。
6、甲方承諾所建房屋符合規劃要求,如違反規劃被政府主管部門認定為違法(章)建築予以拆除時,由甲方應返還全部購房款,還應支付購房款佔用期間的利息(按中國銀行同類貸款利率的四倍)並賠償乙方裝修等一切費用。
