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房產税並不是對所有的房屋都徵税,而僅僅是對城鎮的商品房、經營性房屋徵税;
2、房產税是以房屋為徵税對象,按房屋的計税餘值或租金收入為計税依據,向產權所有人徵收的一種財產税,既然是一種財產税,那麼就是直接税;
3、房產税的徵收標準一般是從價計徵或者從租計徵;
4、從價計徵是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵,其公式為:
應納税額應税房產原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%;
從租計徵是按房產的租金收入計徵
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