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購買小產權房的風險
法律
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購買小產權房的風險
1.
法律效力
"小產權房"買賣合同的效力一般認定無效為原則。對於發生在本鄉範圍內農村集體經濟組織成員之間的農村
房屋買賣
,該
房屋買賣合同
認定有效。
2.
房產
轉讓"小產權房"拿不到正式的房產證,因此並不構成法律意義上的產權。
3.政策風險購買在建小產權房時,購房人與開發商
簽訂
合同並交付房款後,如果相關部門整頓鄉產權房的建設項目,可導致部分項目停建甚至被強迫拆除。
4.監管缺位鄉產權房屋的開發建設沒有明確的規定加以約束,開發建設的監管存在缺位,對購房者的利益有一定的影響。
標籤:
風險
房產糾紛
產權
房屋買賣
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