商鋪經營租賃合同樣式

商鋪經營租賃合同樣式

提供方(甲方)：__________

承租方(乙方)：__________

據有關法律規定，現就攤位使用事宜，經雙方自願、平等、協商一致，達成協議如下：__________

第一條 使用攤位的基本情況

甲方提供給乙方使用的攤位位於 ，建築面積共 ________平方米。

該攤位現有裝修、設施和附屬物：__________

第二條 使用用途

甲方提供給乙方使用的攤位僅限眼鏡產品經營業務使用。

第三條 使用期限

1、使用期限：__________自 ________年 ________月 ________日起至 ________年 ________月 ________日止。計租起始日爲_______________年 ________月 ________日;

2、免租期限：__________甲方給予乙方自 ________年 ________月 ________日至 ________年 ________月 ________日的免租優惠期;免租期內發生的乙方實耗水、電等費用由乙方承擔;

3、合同期滿時乙方應提前三個月辦理續簽手續。並擁有優先使用權。

第四條 使用費及繳納方式

1、第一年使用費爲_______ ________元(大寫人民幣 )。

2、付款方式：__________一次性繳納全年使用費。乙方應於合同簽訂同時繳納全部使用費。

3、遞增方式：__________按照市場行情隨行就市，第二年續簽合同在第一年合同價格基礎上遞增10______________%。

第五條 履約保證金

1、爲保證合同的順利履行，乙方應在簽訂合同同時向甲方交納攤位的履約保證金(押金)，標準爲按照合同面積每平方米65元收取。合計 ________元(大寫人民幣：__________ ________元整)。

2、使用期屆滿，乙方不再續簽合同時，甲方要求乙方結清相關費用且攤位設施交接驗收完畢並完好，並在乙方無其他違約情況下，甲方將履約保證金餘額及時退還本金給乙方。若乙方原因造成提前終止合同，甲方不予退還保證金。

3、使用期屆滿，如乙方續租並簽訂下一期使用合同，則上述保證金有效順延。

第六條 使用期間相關費用

按照雙方簽訂的經營管理期間的繳納各種費用確認書規定嚴格執行。

第七條 攤位裝修

1、乙方須向甲方提供裝修方案，經甲方確認後方可施工，並交納裝修保證金，待甲方的驗收合格後，方可退還保證金;

2、在本合同合作期間，乙方所進行的裝修不能移動部分的投入，若乙方不再續簽合同或中途退出合同，不得拆除，並保證完好無損;

3、該攤位門頭廣告位(甲方指定標準)歸乙方使用，以外的廣告位歸公共管理區所有，如商戶需要廣告宣傳的，須向甲方辦理相關手續。

第八條 攤位的轉讓與轉租

使用期內，嚴禁乙方私自轉讓，若需辦理轉讓，需按程序報批。否則，甲方有權終止合同收回攤位並不退乙方已付使用費、物業管理費及其他費用;

第九條 使用攤位收回驗收

1、使用期滿時或合同提前終止的，乙方應在本合同約定的搬離期限內將使用攤位及附屬設施、設備完好交還甲方並與甲方辦理交接手續。乙方逾期交還的，每逾期一日應向甲方支付原日使用費5倍的逾期違約金，乙方還應負擔賠償因逾期交還給甲方造成的損失;

2、乙方交還甲方攤位應當保持使用攤位及設施、設備的完好狀態，不得留存物品、設備或影響使用攤位的正常使用;對超出約定的搬離期限乙方所留存的物品、設備，視爲乙方放棄所有權和處分權且甲方有權予以處置(甲、乙雙方另有約定的除外)，甲方同時有權要求乙方負擔賠償因此發生的費用及甲方的損失。

第十條 攤位及附屬設施的維護

1、對於乙方的裝修、修繕和增設的其它物品甲方不承擔維修義務，如因乙方添附、增設或裝修的物品給甲方或第三方造成損失的，乙方應當承擔全部賠償責任;

2、乙方應合理使用該攤位及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，導致該攤位或配套設施損毀(包括但不限於門、窗、水、電、牆壁、消防設施等)、附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修並承擔賠償責任。如乙方拒不承擔賠償責任的，甲方可代爲維修或購置新物，費用由乙方承擔。

第十一條 甲方的權利義務

1、按時將該攤位交付乙方使用;

2、在合同期限內，甲方不得干涉乙方的自主經營活動;

3、有權要求乙方準時足額交付攤位使用費、物業管理費、電費及其它相關費用;

4、負責市場公共設施的正常運營管理工作;

5、負責建立市場管理的規章制度，維護市場的正常經營秩序;

6、甲方有義務配合政府相關職能部門進行合法經營管理;

7、負責乙方正常經營期間的用水、用電;

8、對市場統一管理，有權對該市場經營佈局進行調整。

第十二條 乙方的權利義務

1、在甲方規定的經營範圍內進行合法經營，並按時繳納使用費、水電費、物業管理費以及其他費用;

2、乙方文明經商，禮貌待客，遵守營業時間、消防、防盜、衛生、治安等相關的政府規定;

3、乙方在非營業時間內，攤位內不允許存放現金，否則乙方自行承擔責任;

4、若因市場整體規劃和其它無法避免因素(如政府規劃、消防整改、整體裝修、設備維護)而改變乙方承租區域和麪積，乙方應服從甲方安排，否則，甲方有權解除合同。

5、乙方未經甲方書面同意不得在該攤位外(包括地面、空間、牆體)佈置廣告或發佈品牌宣傳;

6、乙方必須嚴格遵守國家法律、法規和政策的各項管理規定，服從稅務、工商、技術監督、物價、衛生防疫等政府部門的監督檢查及商品取樣抽驗，由此所發生的一切相關費用、罰款及商品損失由乙方全部承擔。

7、在合同期限內，因乙方原因造成的消防和安檢部門處理的，乙方承擔全部責任，並按消防和安檢部門意見限期整改;

第十三條 違約責任

1、乙方未按照規定按時向甲方繳納相關費用的，每逾期一日，應按交納費用的5______________%向甲方支付逾期付款的違約金或按日加收200元;

2、與顧客或商戶吵架、打架、造成惡劣影響的，發生一次，甲方處罰2000元;

5、乙方有下列情形之一時，甲方有權進行處理，直到收回該攤位使用權，(1)乙方裝修時，影響建築主體結構危害的;

(2)利用使用攤位從事違法活動或存放危險物品的;

(3)違反市場有關消防管理規定的;

(4)破壞消防設施，造成事故的;

(5)逾期十天未完全交付應交的各種費用和滯納金的;

(6)無故連續停業15天的。

第十四條 合同的變更、終止和解除

除本合同中其他條款已約定的合同終止(包括提前終止)情形外，本合同變更、終止和解除的情形還包括以下：__________

1、甲、乙雙方經協商一致並訂立書面協議可變更或終止、解除本合同;

2、因不可抗力因素導致本合同無法履行的，本合同終止;

第十五條 爭議的解決、管轄

1、經市場管理委員會調解解決;

2、經所在地人民法院調解解決。

第十六條 其他約定

經甲、乙雙方協商一致的其他約定：__________經營管理期間的繳納各種費用確認書。

第十七條 附則

1、本合同的補充、變更、修改應由甲、乙雙方協商一致並訂立書面的補充條款或協議。

2、就本合同未約定的情形，甲、乙雙方未能協商一致並訂立書面協議依有關法律規定執行。

3、經甲、乙雙方簽署的合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

4、本合同一式2份，甲方執1份，乙方執1份。

甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________

法定代表人：__________ 法定代表人：__________

委託代理人：__________ 委託代理人：__________

住所或住所地：__________ 住所或住所地：__________

聯繫電話：__________ 聯繫電話：__________

________年 ________月 ________日 ________年 ________月 ________日