買了房子之後，還得辦理房產證。根據現有政策依法改變土地所有權、使用權的，因依法轉讓地上建築物、構築物等附着物導致土地使用權轉移的，並且必須向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關依法進行土地所有權、使用權變更登記”之規定，還需要辦理過戶土地證。那麼土地證過戶流程是怎麼樣的？下面就跟本站小編一起了解！
首先看看二手房土地證辦理資料
爲了辦理土地證的便捷，購房者在購買房改房、經濟適用房.商品房等二手房時，購房戶應未雨綢繆，提前收集準備相關辦證資料。
(1)在購房時一定要注意二證齊全(房產證、國有土地使用證書)，若沒有國有土地證書，會爲以後的過戶帶來很多不必要的麻煩。
(2)其次賣方結婚證書。注意檢視結婚證書上名字與身份證上名字是否一致，若不一致請賣方及時到民政機構更改。沒有結婚證書應到民政機構補辦結婚證書。
(3)若購買離異人的房子也不用擔心麻煩，從以下幾方面準備資料：
①離異後未再婚提供離婚證與協議書(法院判決書)，賣方婚姻狀況證明書(民政部門出具)
②賣方夫妻離婚再婚須準備資料：
A、離婚協議書(法院判決書);
B、結婚證書;
C、若無財產收益處置協議書公證書，須再婚後夫妻雙方簽字;應該注意的是：若購買房改房在離婚後須提供與單位參加房改簽定協議合同，離婚後土地使用證使用者發生變更，須先辦理變更手續後在辦理相關手續。
(4)購買喪偶房屋過戶應準備的資料1、財產公證書2、賣方婚姻狀況證明書。
(5)當賣方不能到場簽字的，可以委託他人辦理簽字，並提供委託公證書。
(6)準備辦理過戶的居民只須帶賣方結婚證書、身份證及以上提示的其它資料，協議書、申請書行政服務中心有文字提供，賣方夫妻與買方到行政服務中心同時在房管局、國土局視窗辦理簽字審覈，待新的房產證辦結後在辦理土地證過戶即可。
簽訂土地合同
買方辦好房權證後，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之後帶身份證、房產證(複印件)、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發票等材料原件及複印件，到土管部門下設的測繪公司申請測繪;
測繪公司測繪
測繪公司受理後，帶着上述材料現場查勘，計算數據，出具新的測繪圖，繳納測繪費;評估公司評估
帶着上述材料到評估公司申請評估;評估公司受理後查勘現場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費;土管部門受理
帶着上述材料：土地過戶合同、身份證、房產證(複印件)、原土地證、房屋過戶的契稅發票、測繪圖、評估報告，到土管部門受理視窗申請過戶;
繳納稅費後領取土地證
土管部門工作人員受理後審批，符合規定者繳納相關稅費，出具新的土地證;
因房屋過戶時已經繳納契稅，土地過戶時不重複收取，只繳納工本費。
以上就是土地證過戶流程，還順帶介紹了土地證過戶的相關資料，希望能解決你的問題。如果你還有更多的法律問題想要了解或是諮詢，請上我們本站網站諮詢我們的資深律師爲您服務，我們將會爲您提供最好的法律援助，謝謝閱讀！
