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同時履行抗辯權的適用條件有:(1)須當事人就同一雙務合同互負債務;(2)須雙方互負的債務均屆清償期;(3)須對方未履行債務或履行債務不符合約定;(4)須對方的對待給付是可能履行的。【法律依據】《民法典》第五百二十五條,當事人互負債務,沒有先後履行順序的,應當同時履行。一方在對方履行之前有權拒絕其履行請求。一方在對方履行債務不符合約定時,有權拒絕其相應的履行請求。
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