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農村宅基地復墾後歸屬誰
2022-03-30
農村宅基地復墾后土地的歸屬保持不變,歸屬於原所有權人。農村集體土地實行村民小組、村和鄉鎮農民集體所有的制度,未經法定程序,不得改變所有權的歸屬。《中華人民共和國土地管理法》第十一條農民集體所有的土地依法屬於...
我的宅基地被別人確權瞭如何辦
2023-06-22
律師解答:由政府處理。律師解析:必須由政府處理,由政府作出確權決定。當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。當事人對處理決定不服的,可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處...
廣元宅基地補償
2022-03-26
徵地拆遷的補償標準不是固定的,沒有統一的計算標準,因爲需要參考的因素非常多,如市場價格、政策等,當然,確定補償數額還是和當事人協商確定最好,這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國...
農村宅基地超佔如何處理
2022-03-22
關於徵地拆遷的政策法規還是非常多的,在實踐中徵地拆遷的政策法規起到了非常大的作用,不管是在解決徵地拆遷糾紛還是協商確定補償標準,都是一個重要的參考依據,所以,瞭解最新政策法規是很有必要的。精選律師·講解實例一般...
宅基地買賣協議書範本的格式是怎樣的
2023-11-28
一、宅基地買賣協議書範本的格式是怎樣的?宅基地買賣協議書轉讓方:(以下簡稱甲方)受讓方:(以下簡稱乙方)甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,經自願、平等、友好協商,達成轉讓協議如下:1、宅基地坐落、面積2、轉讓金額該宗地...
農村宅基地繼承糾紛處理方式有哪些
2023-11-23
律師解析:農村宅基地繼承糾紛解決方法如下:1、協商。繼承案件當事人自行協商解決合同糾紛。2、調解。雙方當事人自願在第三者的主持下由第三者勸導,達成和解協議。3、訴訟。法院根據當事人的請求,在所有訴訟參與人的參加...
廣州地鐵附近宅基地買賣合同什麼樣的
2024-02-26
時間:2023-12-0719:14:58瀏覽:1601次來源:本站小編整理廣州地鐵附近宅基地買賣合同,首先是買方和賣方的身份資訊的填寫,然後是表示雙方是自願達成此協議,並且協議的內容需要遵守相關的法律法規,最後再根據雙方協商一致的內容...
農村宅基地買賣中 | 合同無效的情形有哪些?
2022-03-26
農村宅基地“一戶一宅”、“限制流轉和抵押”的相關規定。在遇到農村宅基地的買賣時時,應該注意相關合同的內容約定,避免出現合同無效的情形,避免不必要的麻煩。農村宅基地買賣合同無效的情形1、房地產分離出賣,合同無效...
拆除一戶多宅有補償嗎
2022-03-24
有的。補助方式主要包括宅基地所有權補償價和集體住房補貼價,一戶多宅的情況下,房屋還是屬於個人所有的,因此可以按照集體補償價獲得一定的現金補償。而宅基地補償價格是按照法律規定允許的宅基地面積進行的,違規的宅基地...
農村房屋確權是指什麼
2023-06-26
農村房屋確權是保障房屋所有人依法對房屋享有使用、佔有、收益和處分的權利,屬於唯一的物權,也就是保障以後如果遇到房屋拆遷的時候有相關證據。房屋確權證屬於一種憑證,就像現在城市的房產證一樣。法律依據《民法典》第...
農村強行拆房是違法嗎
2023-06-22
律師解析:農村強行拆房是違法的。對房屋進行強行拆除也是要符合法律規定的,不可以違反法律規定進行強拆,強拆行爲構成犯罪的,依法追究刑事責任;構成違反治安管理行爲的,依法給予治安管理處罰。違法一般指違法行爲。違法行爲...
農村宅基地怎樣轉讓
2022-03-26
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋...
父親留下的宅基地
2022-03-28
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋...
農村在宅基地上養殖可以嗎
2023-06-26
可以。宅基地不屬於基本農田,則在符合《畜牧法》規定條件的情況下可以用於建養殖場。發展規模化、標準化養殖。鄉鎮土地利用總體規劃應當根據本地實際情況安排畜禽養殖用地。法律依據《畜牧法》第三十七條國家支援農村...
農村確權宅基地能過戶嗎
2023-07-03
律師解答:不能。律師解析:農村宅基地不能過戶,宅基地通常情形下屬於集體或者國家所有。能夠轉讓或者租賃給個人的,只有宅基地上的建築物。且根據《土地管理法》的規定,當事人轉賣或者租賃了宅基地上的房子後,不得再申請宅基...
離婚宅基地分配協議怎麼寫
2023-04-02
律師解析:1、宅基地離婚時不可以分割,只是雙方誰得到了房子就獲得了宅基地的使用權。2、農村宅基地,是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋、建過房屋或者決定用於建造房屋的土...
宅基地舊房翻建申請
2022-03-31
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋...
個人宅基地買賣協議書中怎麼約定違約金
2023-12-01
一、個人宅基地買賣協議書中怎麼約定違約金?個人宅基地買賣協議書中,違約金可以根據違約情況約定,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。《中華人民共和國民法典》第五百八十五條【違約金】當事人可以約定一方...
宅基地使用權抵押合同是否有效
2023-07-03
律師解答:無效。律師解析:宅基地是不能抵押的,所以抵押宅基地簽訂的抵押合同無效。法律有規定,下列財產不得抵押:(一)土地所有權;(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外;(三)學校、...
可以使用宅基地上的土嗎
2023-06-26
農村宅基地是否可以使用土,需要看具體的情況。如果使用土的行爲會導致宅基地被嚴重破壞,導致無法使用,那麼此種行爲就是被禁止的。如果只是少量的使用土行爲。通常是會被允許的。法律依據《土地管理法》第三十六條各級人...
戶口沒有在農村的宅基地能建房嗎
2023-11-15
律師解析:農村的宅基地可以在村委會改名。轉讓方需持原土地使用證、被轉讓方需持土地使用權移交證明、用地申請書、身份證和戶口本到村委會提出申請,申請透過由鄉鎮政府和國土資源管理部門審覈,報縣政府批准,進行土地使用...
宅基地上的房屋可以贈
2022-03-27
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋...
宅基地上的房子可以抵押嗎
2023-06-26
農村宅基地上的房屋可以用來抵押貸款,但是抵押權的效力不能及於該房屋佔用範圍內的宅基地使用權,一旦債務人不能清償債務,債權人只能以抵押房屋的建築材料作爲動產優先受償。將房屋拆除後以建築材料還債。法律依據《民...
可以買農村宅基地嗎
2023-07-05
律師解析:不可以。宅基地是農民基於集體經濟組織成員身份而享有的可以用於修建住宅的集體建設用地,農民無須交納任何土地費用即可取得,其是一種福利性質的權利。買賣宅基地不僅改變了土地用途,還違反了法律規定。法律依據...
宅基地沒有確權怎麼辦
2022-03-25
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終爲集體所有。出賣、出租房屋...
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