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土地徵收
二房東違建拆除租戶怎麼賠償
2023-11-17
律師解析:依據我國相關法律的規定,對違章的建築物進行拆遷時,是不能得到補償的,拆遷人在拆除違章建築時依法不給予補償,並不意味着對拆除違章建築使用的材料也不給予補償。如果違章建築具有合法的土地使用權,即使在拆遷時不...
徵地批文過期再用合法嗎
2023-07-05
不合法,根據相關法律規定,農用地轉用或者土地徵收經依法批准後,2年內未用地或者未實施徵地補償安置方案的,有關批准檔案自動失效。所以拿過期的徵地批文徵地,是不合法的。法律依據《國土資源部關於完善農用地轉用和土地徵...
村委會有成爲集體土地拆遷人的主體資格嗎
2022-04-25
在徵收活動中,農村和城市的情況是很不一樣的。在城市裏,居民委員會基本平時就沒什麼權力,到了徵收時更是不怎麼發揮。然而在廣大農村地區,村民委員會可就是“權力”巨大了。足可見,村民委員會在實踐中是有着巨大能量和影響...
國家爲了公共利益的需要徵收土地的給予什麼條件
2022-03-14
國家爲了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實行徵收或者徵用並給予補償。《土地管理法》規定,爲了公共利益的需要,有下列情形之一,確需徵收農民集體所有的土地的,可以依法實施徵收:(一)軍事和外交需要用地的;(二)由政...
徵收方徵收程序違法 | 可以提起訴訟嗎?
2023-11-20
律師解析:被徵收人遇到違法徵收土地的,可以向土地管理部門進行投訴,也可以向公安機關、檢察機關報案。行政訴訟流程如下:1、原告起訴,法院立案;2、審理前準備:向被告送達起訴狀副本;向原告送達收到的答辯狀副本;通知當事人和訴...
因土地確權邊界出現糾紛怎麼處理
2023-06-26
因土地確權邊界出現糾紛,當事人可以透過協商解決;協商不成,可由人民政府進行調解或作出行政裁決。如果當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。法律依據《土地管理法...
村集體有權強制徵用承包地嗎?
2023-11-20
律師解析:村集體沒有強制徵用承包地的權利。徵地是指國家爲了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化爲國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行爲...
共用土地使用權者和共有土地使用者有什麼區別?
2022-03-08
一、共用土地使用者和共有土地使用者有什麼區別?1、土地共有:根據《民法典》第二百九十七條:不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。有關共有土地使用權概念表述,可參考原國家土地管...
非法批准徵用、佔用土地罪立案條件是什麼
2023-04-01
律師解析:非法批准徵用、佔用土地罪立案條件爲:非法批准徵用、佔用基本農田10畝以上的;非法批准徵用、佔用基本農田以外的耕地30畝以上的;非法批准徵用、佔用其他土地50畝以上的;非法批准徵用、佔用其他林地20畝以上的等。...
2019徵地標準
2023-06-18
律師解析:按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數,按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準,爲該耕地被徵收前三年平均年產值的四...
房屋徵收不同意不簽字 | 可以強拆嗎
2023-11-17
律師解析:1、農民不同意徵收土地政府不能強制徵收,土地徵收的關鍵不在於農民是否簽字同意,而在於是否是合法的。如果是合法的徵地,農民不簽字也是沒有用的,因爲徵地是國家行爲,是市縣政府代表國家進行的。2、判斷徵地是否合...
違法拆遷應由哪個部門賠償損失
2022-02-27
【問題】三年前,區政府違法行政,違法拆遷,造成我們的合法財產被侵害,透過市中院的審判和省高院二審的判決,已經決定認定了區政府違法行政的事實,但是由違法行政給我們造成的侵害損失,至今沒得到解決。請問,違法拆除房屋所引發...
“以租代徵”和土地流轉有何不同 | 農戶要如何甄別
2022-03-12
一、“以租代徵”和土地流轉有何不同?農戶要如何甄別?1、流轉的土地是不能改變土地使用用途的,如果是基本農田甚至不能用做養殖,更不能用來搞房地產或者蓋別墅等等。因爲利益的驅使,往往租來的土地就是搞房地產開發的。2...
國家怎樣才能徵收農村土地
2023-04-02
律師解析:國家徵收農村土地如下:發佈擬徵地通告,徵詢村民意見、組織聽證;進行地籍調查、地上附着物登記確認,擬定“一書四方案”;發佈土地徵收公告,登記徵地補償、擬定補償安置方案;根據羣衆意見修改相關方案、落實資金,徵收土...
遭遇違法拆遷 | 行政複議能幫我們維護合法權益嗎?
2022-03-03
一、遭遇違法拆遷,行政複議能幫我們維護合法權益嗎?《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十七條實施房屋徵收應當先補償、後搬遷。作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予補償後,被徵收人應當在補償協議約...
江蘇徵地補償新標準有什麼
2022-03-03
城市的發展總是會需要土地,如果農村的土地和老舊的土地會需要被更替使用,由於土地的國有化,所以土地徵地的情況是非常合理的合法的,不過由於已經擁有土地使用權,所以徵地會有一定的補償,但補償的內容很多人都不瞭解,那江蘇徵...
收回國有土地使用權協議範文是怎麼樣的?
2022-03-18
甲方:【鎮/街道辦/管委會】乙方:【土地使用權人】丙方:【抵押權人,申請執行人】甲方根據增城市國土資源和房屋管理局,增城市土地開發儲備中心的委託,收回乙方位於【坐落】的畝國有土地使用權(以下簡稱“該土地”),並移交增城...
農村拆遷土地有糾紛怎麼辦
2023-11-14
律師解答:幾種途徑。律師解析:一、農村徵地拆遷糾紛處理-行政複議,是公民,法人或其他組織透過行政救濟途徑解決行政爭議的一種方法。行政複議的最大特點是可以跳出某個區域,如對某省國土資源廳的行爲不服則可以向國土資源部...
徵地糾紛訴訟時效怎麼算
2022-10-29
律師解析:徵地糾紛訴訟時效一般自知道徵收決定之日起開始計算。如果申請了行政複議的,對複議決定不服的,自收到決定書15日內提起。公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應當自知道或者應當知道作出行政行爲之...
房屋拆遷安置補償費的標準是什麼 | 怎麼計算?
2022-03-23
隨着城市化進程的加快,在很多城市隨處可見拆遷的現象。在拆遷中,很多被拆遷人最關心的就是拆遷補償費怎麼計算,拆遷補償的標準有哪些等。司法實踐中,因爲拆遷補償款引發的糾紛也很常見。下面本站小編就拆遷補償的有關內容...
徵地批文過期法院會判違法嗎
2023-06-26
違法,根據相關法律規定,農用地轉用或者土地徵收經依法批准後,2年內未用地或者未實施徵地補償安置方案的,有關批准檔案自動失效。所以拿過期的徵地批文徵地,是不合法的。法律依據《國土資源部關於完善農用地轉用和土地徵收...
拆遷案件中程序性方面有哪些注意事項
2022-04-27
企業拆遷糾紛一直協商無法解決,通常可以透過行政訴訟解決,那麼拆遷糾紛行政起訴在程序性方面需要注意什麼事項,本文將結合本所律師辦案經驗予以探討:一、訴訟時效問題法律規定公民法人或者其他組織認爲具體行政行爲侵犯其...
拆遷案件中程序性方面有怎樣的注意事項
2022-04-27
企業拆遷糾紛一直協商無法解決,通常可以透過行政訴訟解決,那麼拆遷糾紛行政起訴在程序性方面需要注意什麼事項,本文將結合本所律師辦案經驗予以探討:一、訴訟時效問題法律規定公民法人或者其他組織認爲具體行政行爲侵犯其...
農村修房子佔了基本農田如何解決
2023-11-17
律師解析:農村修房子佔了基本農田可以向縣級以上人民政府自然資源主管部門舉報,責令限期拆除在非法佔用基本農田上新建的建築設施,恢復土地原狀並沒收違法所得,可以並處罰款,對直接責任人員依法給予處分,構成犯罪的依法追究...
建設用地使用權是指的什麼
2022-05-14
律師解析:建設用地使用權是指使用權的所有者依法對國家所有的土地享有佔有、使用和收益的權利。有權利用該土地建造建築物、構築物及其附屬設施。建設用地使用權可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。法律依據:《民...
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