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有關營業房的精選法律大全
有關營業房的精選法律大全
租的營業房遇到拆遷 | 能拿到哪些補償?
2019-12-17
一、租的營業房遇到拆遷,我能拿到哪些補償?依據國有土地上房屋徵收與補償條例的規定,在租賃期內對商鋪進行拆遷的,承租人可以獲得的拆遷補償包括拆遷安置費用和停產停業損失。相關法律規定《國有土地上房屋徵收與補償條...
營業房租賃簡易合同
2023-04-04
房租租賃有定金合同嗎房租租賃合同可以訂立定金條款,分訂約定金和履約定金,我國《擔保法》規定,當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定...
租期內營業房拆遷 | 怎麼補償?
2019-12-17
一、租期內營業房拆遷,怎麼補償?一是搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用。二是基於拆遷政策發生的獎勵費用,包括速遷費、拆遷獎勵費等。...
舊城改造拆遷營業房 | 能賠償同面積的商鋪嗎?
2020-11-06
一、舊城改造拆遷營業房,能賠償同面積的商鋪嗎?依據國有土地上房屋徵收與補償條例的規定,舊城改造中對營業房進行拆遷的,被拆遷人是可以獲得同等面積商鋪的,被拆遷人選擇產權置換的補償方式。商鋪所有權人和承租人都應當...
商鋪營業房租賃合同
2023-12-08
營業房租賃合同的合同是什麼內容呢?營業執照是企業或組織合法經營權的憑證。《營業執照》的登記事項爲:名稱、地址、負責人、資金數額、經濟成分、經營範圍、經營方式、從業人數、經營期限等。營業執照分正本和副本,二者...
營業房租賃合同維修責任劃分
2023-11-26
房租租賃有定金合同嗎房租租賃合同可以訂立定金條款,分訂約定金和履約定金,我國《擔保法》規定,當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定...
營業房租房協議
2021-08-11
營業房租房協議出租方(以下簡稱甲方)__________________(本人)(授權代表)姓名:__________國籍:___________(身份證)(護照)(營業執照號碼)___________________地址:_______________________;郵政編碼:________聯繫電話:_______;傳真:______...
營業房土地增值稅徵收
2023-04-08
土地增值稅徵收範圍1、一般情況下,土地增值稅會對“轉讓”國有土地使用權的行爲進行徵稅,而“出讓”國有土地使用權的情況不需要徵收土地增值稅;2、土地增值稅既對轉讓國有土地使用權的行爲徵稅,也對轉讓地上建築物及其...
營業房租賃合同範本
2022-02-06
營業房租賃合同範本本合同雙方當事人:出租方(以下簡稱甲方):__________________(本人)(授權代表)姓名:__________國籍:___________(身份證)(護照)(營業執照號碼):___________________地址:_______________________;郵政編碼:________聯繫...
營業房拆遷補償比普通房屋拆遷補償多多少?
2019-08-19
一、營業房拆遷補償比普通房屋拆遷補償多多少?營業房拆遷補償比普通房屋拆遷補償多因爲營業所造成的損失的補償費用,依據國相關法律的規定,房屋拆遷補償的標準是按被徵收房屋類似房地產的市場價格確定的,所以營業房比住...
營業房拆遷 | 停產停業損失該如何計算?
2020-04-15
一、營業房拆遷,停產停業損失該如何計算?作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:1、被徵收房屋價值的補償;2、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。市...
營業房拆遷時 | 遇到強制拆遷怎麼辦?
2019-04-28
一、營業房拆遷時,遇到強制拆遷怎麼辦?首先,要沉着冷靜、慎思慎行、保持理性如果採取過激行爲,則後果分爲兩種:一是在和拆遷方殊死搏鬥的過程中被打重傷或者身亡,二是最後會以尋釁滋事等相關罪名被定以犯罪。其次,要通...
營業房拆遷時置換公攤面積怎麼計算
2020-06-18
由於城市規劃和專項建設工程的需要,對城市國有土地的使用權實行再分配,從而達到土地資源的合理配置,使土地利用效率最大化。這往往就需要拆除大量舊房,在原有土地上進行新的房地產開發建設。但是由於土地的地上附着物凝結...
住宅改造營業房拆遷如何補償
2021-07-30
土地徵收是指國家爲了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化爲國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行爲。
土地徵收具有法定性,根據行政合...
營業房拆遷賠償規定
2020-04-15
補償包括三部分:1、被徵收房屋價值的補償(對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格);2、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;3、因徵收房屋造成的停產停業損失的補償(...
營業房拆遷可以按照商鋪拆遷來補償嗎
2021-08-06
徵地拆遷的補償標準不是固定的,沒有統一的計算標準,因爲需要參考的因素非常多,如市場價格、政策等,當然,確定補償數額還是和當事人協商確定最好,這樣不會因此產生補償糾紛。一般拆遷補償標準的調整由市縣人民政府公佈。我國...
營業房房產稅由誰來繳納
2019-06-17
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
營業房拆遷可以按照商鋪拆遷來補償嗎?
2020-01-23
一、營業房拆遷可以按照商鋪拆遷來補償嗎?需要看房屋產權性質;營業房商戶應當按照規定補償商鋪的價值、搬遷費、臨時安置費及停產停業造成的損失。拆除非住房住宅房屋造成停產停業的,也將得到補償:拆遷房屋造成停產、停業...
二手營業房過戶稅費
2024-02-24
二手房過戶稅費二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及複印件到房管局簽訂買賣合同,然後到地稅繳納契稅,最後在不動產登記中心完成過戶。二手房過戶是根據地稅指導價收...
自己房子營業房房產稅
2023-01-29
安置房交房產稅嗎安置房,不屬於正規商品房產,在本地房管沒有備案登記。所以不需要繳納房產稅。安置房在房主持有滿五年之後,繳納土地出讓金和契稅等稅費之後,辦理下正規商品房房產證契稅證,以及土地證之後,纔可以自由買賣交...
營業房拆遷時 | 按照住宅標準補償是否合理?
2020-08-17
一、營業房拆遷時,按照住宅標準補償是否合理?政府部門拆遷營業方式按照住宅標準進行補償肯定是不合理的,因爲營業房拆遷的補償標準要比住宅房多很多,光是拆遷營業房造成的停產停業損失,可能就要比住宅房的市場價格高了。...
營業房的房產稅
2023-01-29
安置房交房產稅嗎安置房,不屬於正規商品房產,在本地房管沒有備案登記。所以不需要繳納房產稅。安置房在房主持有滿五年之後,繳納土地出讓金和契稅等稅費之後,辦理下正規商品房房產證契稅證,以及土地證之後,纔可以自由買賣交...
營業房拆遷時 | 如何提高補償?
2020-09-26
一、營業房拆遷時,如何提高補償?根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第三章補償第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括:(一)被徵收房屋價值的補償;(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置...
二手營業房稅費怎麼算的
2023-04-21
二手營業房稅費怎麼算的二手房交易稅費是指在二手房交易中,稅務部門向交易雙方徵收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種,包括:個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。契稅徵...
營業房交房產稅
2023-01-28
安置房交房產稅嗎安置房,不屬於正規商品房產,在本地房管沒有備案登記。所以不需要繳納房產稅。安置房在房主持有滿五年之後,繳納土地出讓金和契稅等稅費之後,辦理下正規商品房房產證契稅證,以及土地證之後,纔可以自由買賣交...
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