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有關土地出讓的精選法律大全
有關土地出讓的精選法律大全
不簽訂合同的土地出讓
2023-03-31
簽訂合同中標人在接到正式的“中標通知書”後,即應在規定的時間內與工程業主簽訂工程承包合同。合同先由一方起草,並在該草稿基礎上進行磋商,達成一致後簽訂。在當代社會,對於一個公司來說,經常需要進行一個投標和招標的這...
土地出讓逾期開竣工的違約責任
2023-03-10
工程逾期竣工違約責任如何追究在當事人適用《建設工程示範文字》的時侯,對通用的違約條款做具體處理時,沒有按照要求在專用的條款中對逾期竣工的違約金做出具體的約定,而造成合同對逾期竣工的違約責任約定不明確。對於這...
國有土地出讓合同可撤銷嗎
2023-04-27
國有土地出讓合同可撤銷嗎1、視情況而定,下列合同,當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷:2、法律依據:《民法典》第一百四十七條基於重大誤解實施的民事法律行爲,行爲人有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤...
土地出讓合同模板(經典6篇)
2024-01-09
土地出讓合同模板1出讓方(甲方):___________________________________________地址:____________郵碼:____________電話:____________法定代表人:___________________職務:___________________受讓方(乙方):________________...
土地出讓年限到期
2021-11-30
農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農...
土地出讓合同的訴訟時效是多久?
2021-07-07
一、土地出讓合同的訴訟時效是多久?土地出讓合同的訴訟時效是三年,受到侵害的當事人員,應積極的按照我國的法律規定進行辦理,保護自身的合法權益,遞交相關的案件證據,相關的人民法院對這類土地糾紛案件進行審理。法律依據:...
土地出讓合同申請模板
2023-04-13
甲方:_________________乙方:_________________丙方:_________________經各方友好協商,本着平等、自願、有償、誠實信用原則,就土地轉讓事宜達成協議如下:一、地塊概況1、該地塊位於_________________,土地面積爲___________...
國有土地出讓和轉讓規定有哪些
2020-10-15
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第一章總則第一條爲了改革城鎮國有土地使用制度,合理開發、利用、經營土地,加強土地管理,促進城市建設和經濟發展,制定本條例。第二條國家按照所有權與使用權...
土地出讓合同範本(優選12篇)
2024-01-09
土地出讓合同範本1【注】GF-94-1001全文字合同雙方當事人:出讓方:中華人民共和國____省(自治區、直轄市)____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);受讓方:_____________________(以下簡稱乙方);根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和國家及地方有關法...
土地出讓合同訴訟的時效
2021-07-07
合同效力,指依法成立受法律保護的合同,對合同當事人產生的必須履行其合同的義務,不得擅自變更或解除合同的法律拘束力,即法律效力。這個“法律效力”不是說合同本身是法律,而是說由於合同當事人的意志符合國家意志和社會利...
土地出讓協議書
2021-08-20
農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農...
土地出讓合同竣工違約金怎麼賠付?
2022-01-15
一、土地出讓合同竣工違約金怎麼賠付?如果土地出讓合同中對違約金有約定,則按約定的違約金比例支付,約定的違約金過高或過低可以請求變更,約定的違約金超過實際損失百分之三十的,可認定爲約定過高,可要求降低。對違約金沒...
土地出讓合同年限是多長時間
2021-01-22
土地出讓年限一般被認爲70年。其中,商業、旅遊、娛樂用地爲40年;工業、教育、科技、文化、衛生、體育、倉儲、綜合或者其他用地爲50年;居住用地爲70年。土地出讓年限自開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算,屆滿自動...
土地出讓合同能查嗎
2024-03-06
土地出讓程序土地出讓程序:一、由轉讓人提出土地轉讓申請,由受轉讓人提出用地說明。二、由轉讓人提交以下相關資料:土地使用權出讓宗地圖、土地使用權出讓呈報表、土地使用權出讓合同書、雙方公證書等。三、經實地勘測後...
土地出讓合同違約滯納金比例
2024-02-27
土地出讓金的返還比例1、土地的脫鉤費用、拆遷補償費、管理費及土地流轉的費用;2、土地的增值溢價部分。成本部分的返還流程:土地整理過程中所發生的費用,經由評估機構覈實、國土部門認可後提出申請,由財政部門返還。土...
土地劃撥和土地出讓的區別是什麼?
2020-09-21
一、土地劃撥和土地出讓的區別是什麼?土地劃撥和土地出讓的區別是:土地性質的定義不同,取得方式不同,權利義務關係不同這三個方面的區別。土地劃撥一般指土地使用權劃撥。土地出讓一般指國有土地出讓。二、土地劃撥和土...
土地出讓繳納契稅
2022-02-17
關於契稅,我們接觸的最多的也就是在房屋買賣過程中,因爲要辦理過戶手續,所以就要按照要求來交納契稅。而實際計算購房契稅的時候,考慮到房屋的情況不同,如面積大小、性質等等的差異,最終計算出來的契稅數額也是不同的。而按...
國有土地出讓契稅是多少?
2020-04-27
一、國有土地出讓契稅是多少?依據法律的規定,土地轉讓的契稅稅率爲3%-5%,由於國內各地方的經濟發展水平可能有差異,所以各地對於這部分契稅的徵收可能會有所不同,因此要以土地所在地的國土部門或着稅務局的規定爲準,但範圍...
土地出讓合同的違約責任承擔方式有哪些?
2020-04-14
(1)繼續履行。指合同義務沒有履行或者履行不符合約定的,守約方可以要求違約方按照合同約定繼續履行,直至達到合同目的。此種情況多適用於標的物是特定的必須履行的、不得替代履行的情況,比如委託加工特定的半成品、特種...
分公司可以簽訂土地出讓合同嗎
2021-10-02
分公司可以簽訂土地出讓合同,前提是該分公司有獨立的營業執照可以獨立從事生產經營活動。只要分公司經過工商部門的登記後,領取了營業執照,分公司可以作爲民事訴訟法上的其他組織成爲民事訴訟當事人,就可以對外從事生產經...
代爲償還土地出讓款的還款協議是否有效
2021-06-18
要看第三人是否取得債務人的授權。如已取得債務人授權(需要書面授權),則該還款協議可視爲債務人自己真實意志的表示,還款協議有效。如果還款協議中還規定第三人承擔債務人還款的擔保人,第三人在債務人不能還款的情況下,由第...
土地出讓合同違約金是怎麼規定的
2022-01-13
一、土地出讓合同違約金是怎麼規定的如果因爲當事人一方不履行土地出讓合同的義務或者違反合同規定,給另一方造成了實際損失,那麼實際損失的違約金賠償額應該根據合同中的標註來進行賠付,但是這個賠付也是不能夠超過損失...
土地出讓營業稅
2022-10-19
個稅,契稅,營業稅,土地出讓金怎麼收取?謝謝!要看你們地方規定的非普通住宅面積是多少?136到不到豪宅的比例,如果沒到的話,免徵房地產增值稅。如果過了土地出讓金可以扣除原購房成本算增值比例,大於50%,稅率爲30%。營業稅對於出售...
土地出讓合同範本(優選6篇)
2024-01-09
土地出讓合同範本1出讓方:_______________(以下簡稱甲方)受讓方:_______________(以下簡稱乙方)爲建設社會主義新農村,美化農村環境,甲方同意將本村______________________________荒草地_______________畝轉讓給乙方作環...
國有土地出讓年限
2023-02-10
國有出讓土地使用年限到期了怎麼辦?1、延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出,補交土地出讓金,這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格,類似於成本價和市場價的差額。2、根據規劃需要,國家收回土地和地上建築物的。...
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