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有關賣房的精選法律大全
有關賣房的精選法律大全
房屋買賣賣房毀約可以雙倍賠償購房款嗎
2023-12-02
房屋買賣賣家違約怎麼賠償標準房屋買賣合同履行中有違約行爲,按照有約定從約定,無約定從法定的原則處理。即對於違約行爲,守約方可以按照約定請求違約方承擔違約責任。如果此種違約行爲沒有約定違約責任,就按照法律規定處...
賣房委託代理人 | 他項權證
2024-03-06
持有他項權證有權賣房嗎房屋他項權證未經抵押權人同意不得進行合法交易。主要原因如下:房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依...
夫妻財產公證約定一方賣房
2024-01-28
夫妻一方公證還能分財產嗎夫妻一方公證的情況下,還是可以分財產的。根據《婚姻法》的規定,夫妻可以書面形式約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。由此可見,對...
信貸逾期對賣房有影響嗎
2023-07-07
一、信貸逾期對賣房有影響嗎信用卡逾期,只要沒被銀行起訴凍結財產或者進入強制執行的階段,是可以賣房子的。房產過戶的條件就是房子屬於自己,和自己信用如何沒有關係。賣房者如果還沒有結清房貸,或者房子已經辦理抵押,那麼...
委託父母賣房未經公證
2024-03-06
公證委託賣房公證委託賣房注意以下:1、別輕易使用獨家代理:獨家代理聽起來好像是中介想要爲你打造專屬的服務,但其實只不過是爲了方便他們自己獲利,所以千萬不要輕易使用獨家代理。2、房價不能由中介說了算:房屋價格是多少...
房屋買賣賣房合同毀約怎麼辦
2023-06-24
一、房屋買賣賣房合同毀約怎麼辦房屋買賣合同簽訂後,因一方當事人根本違約致使另一方訂立合同的目的不能實現,守約方要求解除合同,並要求違約方賠償房屋差價損失、轉售利益損失等可得利益損失的,應酌情予以支援,但當事人另...
委託子女賣房公證
2024-02-10
公證委託賣房公證委託賣房注意以下:1、別輕易使用獨家代理:獨家代理聽起來好像是中介想要爲你打造專屬的服務,但其實只不過是爲了方便他們自己獲利,所以千萬不要輕易使用獨家代理。2、房價不能由中介說了算:房屋價格是多少...
房屋買賣合同賣房毀約
2023-11-23
如何簽訂房屋買賣合同房屋買賣合同的簽訂:1、房屋產權和手續是否齊全;2、明確成交價格和稅費責任;3、明確買賣雙方的責任;4、明確付款方式和時間;5、過戶時間要明確,約定過戶時間是合同中較重要的條款之一,買方需慎重和簽訂...
離婚時賣房財產分配合同怎麼寫?
2023-11-30
一、離婚時賣房財產分配合同怎麼寫?在起草財產分配合同時要涵蓋以下內容:1.當事人雙方的姓名、性別、出生年月日、民族、身份證號碼、住址、結婚時間、生育子女的時間和個數、離婚原因等,這些基本資訊是需要具備的;2.雙...
賣房夫妻雙方簽字合同有效嗎
2024-01-13
雙方簽字合同有效嗎根據你的問題解答如下:您好!你諮詢的雙方簽字合同有效嗎的問題,律師告訴你不一定協議書是經過協商所取得的一致意見,把這些意見用書面形式表現出來,就成爲協議書。它是有關企業事業單位、團體或個人共同...
簽訂房屋買賣合同後賣家不賣房了應該怎麼樣辦
2023-12-15
簽訂房屋買賣合同後賣家不賣房了應該怎麼樣辦1、賣家簽訂房屋買賣合同後不賣房了通常需要按照買賣合同的約定承擔違約責任;沒有約定的,當事人之間可協商確定由賣方承擔繼續履行、賠償損失等違約責任。2、法律依據:《中華...
賣房違約金怎麼算
2023-11-15
違約金怎麼算在一般合同案件處理中,必然涉及違約金標準的認定。對於違約金計算標準的認定,應當以當事人是否對合同約定的相關內容提出異議爲調整依據。具體確認原則是:1、當事人沒有提出合同中約定的違約金計算標準過高...
夫妻一方賣房是不是有效夫妻一方可不可以私自賣房
2024-04-01
一、夫妻一方賣房是不是有效夫妻一方可不可以私自賣房夫妻一方擅自賣房如果符合以下三個條件,交易即爲有效:1、買方購買時是善意的。即買方盡了合理的注意義務。在上述案例中,鄧某已經看過房產證、個人財產協議書,因此鄧...
有賣房協議但是沒過戶可不可以入住
2024-04-07
有賣房協議但是沒過戶可不可以入住1、有賣房協議但是沒過戶一般不可以入住,應當在辦理過戶登記後入住。2、房地產轉讓,是指房地產權利人透過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行爲。3、房地產轉讓或者...
透過中介賣房大致流程是什麼 | 最新的規定是什麼
2023-12-06
透過中介賣房大致流程是什麼,最新的規定是什麼法律諮詢解答1、選擇中介既然是委託中介賣房,那麼選擇中介就是其中的必要步驟之一,選擇一個什麼樣的中介,將關係到你的房子之後會在多少時間內賣出,以多少錢的價格賣出等等。...
二手房交易委託賣房
2024-02-10
獨家委託賣房你好,中介未經委託人同意,生成房產交易合同,屬於隱瞞與居間合同有關的重要情況,嚴重違反居間合同,同時也排除了委託人自行選擇他人簽訂合同的權利,侵害了委託人的權益。你可以起訴要求解除居間合同,賠償損失。...
賣房人拿着公證書過戶
2023-11-29
辦理賣房委託公證書賣房全權委託公證書。需要房產證登記人本人和配偶一起到所在地公證處辦理,需要帶齊兩人身份證,戶口本,結婚證,房產證,契稅證,土地證,辦理完畢,把公證書和身份證複印件,和上述其他證件原件,交予指定代理人,有代...
公證委託賣房資金監管
2024-03-06
公證委託賣房公證委託賣房注意以下:1、別輕易使用獨家代理:獨家代理聽起來好像是中介想要爲你打造專屬的服務,但其實只不過是爲了方便他們自己獲利,所以千萬不要輕易使用獨家代理。2、房價不能由中介說了算:房屋價格是多少...
離婚析產後賣房比較安全
2024-03-07
同學離婚了,那離婚析產後賣房比較安全嗎不算的(一)透過離婚析產的方式分割房屋產權是夫妻雙方對共同共有財產的處置,個人因離婚房屋產權過戶手續,不徵收個人所得稅。(二)個人轉讓離婚析產房屋所取得的收入,允許扣除其相應的...
房產證在銀行抵押怎麼賣房
2023-11-29
在銀行抵押的房產證要怎樣取回原件?用房產證辦理抵押貸款,如果產權證原件交由銀行抵押保管,這種情況,在還清貸款後,可以按下列程序和辦法辦理:1、到銀行開具貸款已經還清的證明。2、再準備好身份證、抵押物憑據、借款合同、...
夫妻單方簽訂賣房合同有效嗎
2024-04-07
一、夫妻單方簽訂賣房合同有效嗎如果房屋是夫妻共有的,夫妻一方未經另一方同意,簽訂的房屋買賣合同無效。但第三人善意取得房屋的,房屋買賣行爲對第三人有效。《中華人民共和國民法典》第一百七十一條【無權代理】行爲人...
賣房遷戶口
2024-03-05
賣房一定要遷出戶口嗎按照戶籍管理的基本原則,一套房屋原則上應該隻立一個戶口,但一個戶口中可以有多名成員。我們在做老房拆遷的時候,也會碰到過一套房落有幾個戶口的情形,但都屬於直系親屬成年後,單獨的情形。因二手房買...
賣房合同簽訂後買方違約怎麼辦
2023-07-07
買方簽訂買賣合同注意哪些問題在簽訂買賣合同時買方應注意以下幾點:1、確定賣方提供的標的物有無權利瑕疵。買賣合同標的物物的權利瑕疵,是指第三人得對標的物主張權利,買方不能取得所有權或不能取得完全的所有權。爲保...
賣房方違約定金能否退
2023-12-07
賣房方違約定金能否退一、民法典規定,簽訂房屋買賣合同後,買方交納了定金的,如果是買方違約的,不能要求退還定金。如果賣方違約的,要雙倍返還定金。二、法律規定:《中華人民共和國民法典》第五百八十六條【定金擔保】當事人...
問一下買方賣房解除居間合同是否可行
2023-12-06
問一下買方賣房解除居間合同是否可行買方賣房解除居間合同是可行的,但是沒有正當理由解除合同的,應當承擔違約責任。根據《民法典》第五百六十二條規定,當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。...
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