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有關業委會的精選法律大全
有關業委會的精選法律大全
業委會可以簽訂合同
2023-04-05
簽訂合同中標人在接到正式的“中標通知書”後,即應在規定的時間內與工程業主簽訂工程承包合同。合同先由一方起草,並在該草稿基礎上進行磋商,達成一致後簽訂。在當代社會,對於一個公司來說,經常需要進行一個投標和招標的這...
什麼條件纔可以成立業委會
2023-06-23
一、什麼條件纔可以成立業委會業主委員會成立的條件,一般可以分爲以下的4種情況:1、業主委員會通常是由業主委員大會選舉產生;2、業主委員會的人數一般可以上升到5到11人;3、業主委員會委員通常是物業管理區域內,符合條...
業委會的權利和義務法律規定是怎樣的
2022-01-21
一、業委會的權利和義務法律規定是怎樣的?1、業主委員會的權利:(1)召集業主大會會議,修訂業主公約、業主委員會章程;(2)代表業主與業主大會選聘的物業管理企業簽訂物業服務合同;(3)及時瞭解業主、物業使用人的意見和建...
小區要不要成立業委會怎麼才能成立業委會
2022-04-25
律師解析:小區需要成立業主委員會。業主委員會成立條件:1、入住率達到50%以上;2、首批物業交付滿2年,並且入住率超過30%的;3、首批物業交付滿3年的。業主委員會執行業主大會的決定事項,履行下列職責:(一)召集業主大會會議,報...
業委會的成立需要多少業主同意
2023-04-28
業委會的成立需要多少業主同意1、業主委員會是物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會,並選舉產生業主委員會。2、成立業主委員會需要一半以上業主同意。...
業委會能對外籤合同嗎
2023-11-29
個體戶能對外籤合同嗎可以。《民法通則》規定公民在法律允許的範圍內,依法經覈准登記,從事工商業經營的,爲個體工商戶。個體工商戶可以起字號。個體工商戶的合法權益,受法律保護。個體工商戶,個人經營的,以個人財產承擔。;家...
物權法業委會成員資格
2023-11-30
業委會成員主張津貼的法律依據小區業主交納的物業管理服務費的使用,一般是由業主委員會批准決定的,物業管理公司除物業管理合同中約定其有權決定的外,無權隨意的用物業管理服務費進行開支,如小區公共設施設備損壞須維修,物...
小區業委會應該由誰來監督
2023-11-16
小區業委會應該由誰來監督業主委員會由物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門管理。業主大會或者業主委員會的決定,對業主具有法律約束力。業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的,受侵害的業主可...
業委會和物業合同的效力待定
2021-08-16
財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況:所謂侵佔財產,是指行爲人不法佔有他人財產;所謂損毀財產,是指行爲人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失,主要是財產上不利的變動,包...
未交物業費的業主不能入選業委會
2023-11-28
物業費補繳可以入業委會麼不能加入業委會的。業主委員會,是指由業主選舉產生,是業主行使共同管理權的一種組織形式。一般情況下,業主委員會有兩種產生方式:1、首屆業主委員會由小區全體業主投票選舉產生;2、根據小區業主大...
業委會與物業簽訂合同要全體業主簽字
2021-10-22
財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況:所謂侵佔財產,是指行爲人不法佔有他人財產;所謂損毀財產,是指行爲人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失,主要是財產上不利的變動,包...
業委會成立條件都有哪些
2022-11-02
一、業委會成立條件都有哪些業主委員會成立的條件,一般可以分爲以下的4種情況:1、業主委員會通常是由業主委員大會選舉產生;2、業主委員會的人數一般可以上升到5到11人;3、業主委員會委員通常是物業管理區域內,符合條件...
業委會之外的業主自治能管理小區嗎?
2022-11-19
有權管理;業主自治,即在小區成立業委會,由業主所投票選舉的業委會作爲小區全體居民的代言人,並與物業公司達成共同管制小區的和諧構架關係,達到財務公開、管理公正,事無鉅細都能時刻響應業主所擁有的權利,並在業主與開發商之...
新舊業委會未交接起訴狀
2023-04-13
交通事故起訴不接起訴狀有什麼後果法院缺席審判。你就失去了維護你自己權利的機會,你之前墊付的醫療費等其他費用你不去法院說清楚,法院就認爲你放棄了。建議還是去開庭的,民事案件不影響你的。你有保險公司的話,可以先諮...
業委會關於終止物業服務合同
2023-11-24
前期物業服務合同何時終止前期物業服務合同約定的合同終止時間屆滿,則前期物業管理的截止時間爲前期物業服務合同約定的合同終止時間。前期物業服務合同約定的合同期尚未屆滿,業主委員會另行選聘物業服務企業並簽訂物業...
業委會違法簽訂的合同政府能否撤銷
2020-04-11
需要看情況,要搞清楚的是,到底是合同存在違反法律的條款,還是合同在執行過程中存在違反約定的行爲。如果合同存在違反法律的條款,則此條款無效,違反法律、行政法規強制性規定的,還可導致整個合同無效,這種情況下可以撤銷。如...
業委會作爲原告胡起訴狀
2022-11-05
原告起訴狀撒謊違法嗎違法。以捏造的事實提起民事訴訟的,涉嫌虛假訴訟罪,情節嚴重的,要依法追究刑事責任。《刑法》第三百零七條之一【虛假訴訟罪】以捏造的事實提起民事訴訟,妨害司法秩序或者嚴重侵害他人合法權益的,處三...
業委會侵犯業主知情權怎麼處理?
2021-05-14
一、業委會侵犯業主知情權怎麼處理?可以向法院起訴。業主大會或者業主委員會的決定,對業主具有約束力。業主大會或者業主委員會作出的決定侵害業主合法權益的,受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。業主以業主大會或...
有權解散業委會的是誰
2023-04-21
律師解析:業主大會或是業主們纔有權解散小區業委會,除此之外其他人則無權解散。就算是物業所在的街道辦事處,對其也只有撤銷決定的權利,而無解散的權利。因爲業委會是由於小區的業主們選出來的,所以想要將其解散,則必須由業...
如何向業委會申請資訊公開
2019-12-27
作爲小區的居民,我們有了解小區各項資訊的基本權利,因此小區的業委會有責任向我們進行資訊公開以保證業主的合法權利。可是現實中總有一些業委會在相關操作上有紕漏出現,讓我們十分不滿意。下面就讓小編結合一個案例向大...
小區業委會的經費來源
2019-10-01
一、我國《住房城鄉建設部業主大會業主委員會指導規則》第四十二條規定:“業主大會、業主委員會工作經費由全體業主承擔。工作經費可以由業主分攤,也可以從物業共有部分經營所得收益中列支。工作經費的收支情況,應當定期...
物業和業委會沒簽合同
2023-02-05
單位沒簽合同怎麼賠償用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的,應當依照勞動合同法第八十二條的規定向勞動者每月支付兩倍的工資,並與勞動者補訂書面勞動合同;勞動者不與用人單位訂立書面...
業委會和物業合同法律效力待定
2021-08-16
財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況:所謂侵佔財產,是指行爲人不法佔有他人財產;所謂損毀財產,是指行爲人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失,主要是財產上不利的變動,包...
業委會業主自治是怎樣管理的
2019-11-20
一、業委會業主自治是怎樣管理的業主委員會自治是指在物業管理區域內的全體業主,基於建築物區分所有權,依據法律法規的規定和民主原則建立自治組織、確立自治規範,管理本區域內的物業的一種基層治理模式。業主自治是由於...
小區業委會的產生方式有什麼?
2022-03-16
一、小區業委會的產生方式有什麼?一般情況下,業主委員會有兩種產生方式:1、首屆業主委員會由小區全體業主投票選舉產生;2、根據小區業主大會議事規則約定的規則進行選舉產生。業主委員會通常爲5~11人,也可以根據小區情況...
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