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有關房租的精選法律大全
有關房租的精選法律大全
發生商鋪房租糾紛物業拒收水電怎麼辦?
2024-03-30
一、發生商鋪房租糾紛物業拒收水電怎麼辦可以和物業協商解決,協商不成可以向房地產行政主管部門投訴。《物業管理條例》第五條國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產...
房租租賃合同拆遷條款
2023-11-30
租賃合同轉租條款有哪些1、租賃合同規定轉租要得到房東的同意,因爲是權利義務主體變更也就是債權主體變更要得到債權人認可否則無效(租賃是債權)。2、我國《合同法》第224條的規定:“承租人經出租人同意,可以將租賃物轉...
詳細的房租租賃合同文字
2023-11-29
單方解除房屋租賃合同文字單方解除房屋租賃合同協議甲方(出租人):________________身份證________乙方(承租人):________________身份證________甲乙雙方於年_月____日簽訂《房屋租賃合同》甲方將坐落於_______________...
房租開票需繳納房產稅嗎
2023-11-29
房屋轉租繳納房產稅嗎轉租行爲是否繳納房產稅的問題。根據《房產稅暫行條例》條文及房產稅徵收的原理,從法理上來看轉租人不應繳納房產稅。《房產稅暫行條例》第二條規定:“房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的...
上海公租房房租給誰
2024-02-25
明確上海租房房租怎麼付1、在簽訂合同時,雙方最好對於租金支付方式、租賃時間等重要因素進行明確約定,比如,“租金,提前半個月按季支付。遲交三天以上,違約”。這樣才能避免日後因支付方式不明確而產生糾紛。2、對於租房市...
交房租沒有發票怎麼做賬
2023-11-28
一般納稅人開房租發票怎麼做賬一般納稅人開房租發票:借:銀行存款(或現金)貸:其他業務收入應交稅費—應交增值稅—銷項稅額。注意:按照財稅[2016]36號規定,2016年4月30日前取得的不動產出租,可選擇簡易計稅辦法,按照5%的徵收率...
個稅抵扣房租
2024-04-07
個稅抵扣房租個稅抵扣房租申報可以透過兩種途徑辦理:一是單位代扣;二是自行申報辦理。法律依據:《個人所得稅法》第九條,個人所得稅以所得人爲納稅人,以支付所得的單位或者個人爲扣繳義務人。納稅人有中國公民身份號碼的,以...
房租合同違約違約金範文
2023-12-04
房租違約金多少這個可以自己約定,當事人在簽訂合同的時候,可以約定如果合同出現違約的情況,違約方應當向守約方支付違約金。由法律規定可知,違約金不要求非違約方遭受損失,只要有違約情況的出現,違約方就應當支付違約金。對...
買賣不破租賃房租問題
2024-03-06
買賣不破租賃房租問題向誰索要根據債的相對性,該筆費用理應向出租人主張。而且,定金或抵押金的簽收人理應是出租人,考慮到證據的直接針對性,也應是出租人承擔還款義務。房屋產權雖轉移,但並非意味着租金轉交,若主張買受人承...
房子轉租以後是否可以退房租
2024-01-07
一、房子轉租以後是否可以退房租房屋轉租,房租不予退還。因爲轉租房屋的行爲不影響原房屋租賃合同的效力,該租賃合同仍然有效。承租人需要繼續履行合同,依照合同約定的方式、期限、金額支付房租。《民法典》規定,承租人經...
廣東省徵地房租補償
2023-11-28
廣東省徵地補償根據國土資源部兩個新《規範》,房屋銷售價格限制、銷售對象、套型結構比例等條件將直接作爲土地出讓方案的重要內容。檔案要求“充分披露土地出讓資訊,擴大市場形成土地價格的範圍,加大用地成本”,是立足於...
預收房租房產稅怎麼交
2024-03-07
預收房租如何交納房產稅房產稅以房產的計稅價值或房產租金收入爲計稅依據。按房產計稅價值徵稅的,稱爲從價計徵。按房產租金收入徵稅的,稱爲從租計徵。1、從價計徵的房產稅,是以房產餘值爲計稅依據。房產稅依照房產原值...
房屋租賃合同 | 房租漲價條約
2023-12-15
房屋租賃合同寫法租房合同,是基於雙方當事人的意思表示一致下作出的協議。它的書寫應該具備以下內容:1、出租方、承租方的基本資訊。2、雙方當事人真實的意思表示。3、對於租賃房屋的相關情況說明,如位置、房屋設備等。4...
轉租期間要繼續交房租麼
2024-01-07
一、轉租期間要繼續交房租麼需要交房租。轉租,是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行爲,包括以聯營、承包經營和合作經營等名義,將承租房屋交付給他人使用並獲得租金性質的保底收益的,均爲房屋轉租。...
駐馬店房租徵地拆遷補償
2024-03-05
駐馬店徵地補償標準1、各類房屋的補償費,包括舊料損失、拆除、搬遷和人工費用。各縣(區)在執行中可根據當地物價水平、房屋新舊程度等情況確定補償標準。2、水井補償包括開鑿用料和施工量,廢枯井按同類井標準的30—50%...
廈門公積金提取交房租
2024-03-03
廈門公積金提取流程廈門公積金提取流程如下:一、職工到個人住房公積金所在銀行的櫃檯,領取《廈門市住房公積金提取(轉移)申請表》(該表單不支援打印,需現場領取)。二、職工如實填寫申請表,持規定的提取材料,向單位提出提取住房...
租客提前退租剩餘房租用退嗎
2024-02-05
租客提前退租剩餘房租用退嗎1、提前退房房東不退租金是可以的,因爲這種情況基本是租客單方面違約,房東有權扣留房租充當違約金。2、除非房東有《民法典》規定的無效條款,纔可以解除合同,提前退房,否則就需要承擔押金賠償的...
提前退租不退房租可以嗎 | 租房糾紛的解決
2023-12-15
一、提前退租不退房租可以嗎1、提前退房房東不退租金是可以的,因爲這種情況基本是租客單方面違約,房東有權扣留房租充當違約金。除非房東有《民法典》規定的無效條款,纔可以解除合同,提前退房,否則就需要承擔押金賠償的後...
租房在合同期內能漲房租嗎?
2023-11-28
律師解析:合同沒到期不可以隨意漲房租。房東惡意漲房租,違反雙方簽訂的租賃合同約定的,承租人有權要求房東按照租賃合同約定的租金繼續履行或者解除合同、並要求房東賠償損失。若租賃合同到期後續籤時,房東漲租,承租人可以...
租房人違約房租怎麼辦
2023-12-02
租房違約怎麼辦中國《合同法》一共規定了五大類違約責任形式:(一)繼續履行,又稱強制履行;(二)採取補救措施;(三)賠償損失;(四)定金責任;(五)違約金責任,又稱違約罰款。在我國,租房違約一般會根據違約的實際情況來要求違約...
未繳納房租終止合同通知
2024-03-29
房租逾期多久可以終止合同承租人未按時給付租金的,出租人經催告後承租人仍然不給付的,出租人可能解除租賃合同,而催告期一般是一個月左右。《合同法》第九十三條 當事人協商一致,可以解除合同。當事人可以約定一方解除合...
租房租也要交房產稅
2024-02-28
轉租需要交房產稅嗎不需要,因爲房產稅是比較明確的,轉租人不是所有人因此不應納稅。對個人取得的房屋轉租收入,國家稅務總局《關於營業稅若干問題的通知》(國稅發〔1995〕76號)第五條規定,單位和個人將承租的場地、物品、...
北京市宅基地翻建房租
2023-12-01
北京市公租房租金面積補貼標準是什麼(一)公租房租金補貼計算公式如下:公租房租金補貼=公租房租金標準×補貼比例×補貼面積(二)公租房租金補貼面積公租房租金補貼建築面積上限爲60平方米。承租家庭所租房屋建築面積超...
房租裝修價值離婚分割
2024-02-29
房租中途裝修裝修費怎麼辦看具體情況定。經出租人同意裝飾裝修,租賃期間屆滿時,除另有約定或者可以拆除的以外,承租人不得要求出租人承擔裝飾裝修費用。如果合同提前終止,一般由違約方承擔一部分裝修費。出租人同意利用承...
公租房租務管理
2024-03-30
如何管理公租房由於有的地區住房保障政策覆蓋範圍比較小,部分大中城市商品住房價格較高、上漲過快、可供出租的小戶型住房供應不足等原因,一些中等偏下收入住房困難家庭無力透過市場租賃或購買住房的問題比較突出。同時...
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