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有關承租權的精選法律大全
有關承租權的精選法律大全
什麼叫做承租權轉讓
2020-07-31
承租權轉讓就是在租賃期限內,承租人將房屋租賃合同中的權利義務全部轉讓給第三人,由第三人代替承租人,直接向出租人繼續履行該房屋租賃合同,這個第三人就叫作承租權的受讓人。...
夫妻共同住的公房離婚時都有承租權嗎?
2021-08-10
婚姻關係存續期間,夫妻雙方都住在公房裏,那麼在夫妻離婚後他們都都承租權嗎?在哪些情況下夫妻都有承租的權利呢?本站小編就爲大家整理相關內容,歡迎大家瀏覽,謝謝。夫妻共同居住的公房,何種情況下,離婚雙方均可承租?下列情形...
房屋轉租與承租權轉讓有何不同
2022-03-02
可能你在生活中經常聽說房屋轉租與承租權轉讓這兩個比較專業的術語,很多人看到這兩個詞就暈了,甚至認爲這就是同一個意思。其實並不是這樣的,房屋轉租與承租權轉讓是存在很大區別的。下面小編就來告訴大家房屋轉租與承租...
離婚後怎麼對公房承租權處理
2022-01-08
對於公房,一般公民只會擁有租賃的權利,而並不能對公房實際做出處分,也就是不能將公房出售給他人。那要是在夫妻離婚的情況下,離婚夫妻應該如何對公房承租權作出處理呢?如果你不是很清楚的話,不妨跟隨本站小編一起在下文中...
離婚後公房承租權的處理
2022-01-08
現實生活中,很多人都不清楚離婚後公房承租權的處理。雖然我國法律中離婚後公房承租權的處理的問題作了一些規定,但是關於離婚後公房承租權的處理的問題可能還不是很清楚,下面就離婚後公房承租權的處理問題作一個簡要的闡...
店鋪承租權轉讓協議
2019-06-27
店鋪承租權轉讓協議轉讓方(甲方):身份證號:頂讓方(乙方):身份證號:房東(丙方):身份證號:甲、乙、丙三方經友好協商,就店鋪轉讓事宜達成以下協議:一、丙方同意甲方將自己位於街(路)號的店鋪(原爲:)轉讓給乙方使用,建築面積爲平方...
房產承租權能否繼承
2023-04-22
房產承租權能否繼承房屋承租權分爲公房承租權和私房承租權。⒈公房承租權按照規定承租人死亡後,其同住人是可以繼續履行原租賃協議的⒉但私房承租人死亡,租賃合同終止,承租權不能繼承。...
房屋轉租與承租權轉讓有哪些區別
2019-12-09
房屋轉租與承租權轉讓有哪些區別1、房屋轉租:房屋轉租,是指承租人在租賃期間將其承租房屋的部分或者全部再出租的行爲,包括以聯營、承包經營和合作經營等名義,將承租房屋交付給他人使用並獲得租金性質的保底收益的,均爲房...
公租房承租權能否作爲遺產繼承
2023-04-25
公租房承租權能否作爲遺產繼承不可以繼承,遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。公房的所有權人是國家或集體,因此公房承租人死後,公房不能作爲承租人的財產進行繼承分割,但可以依法由同住人或其他親屬繼續承租,實際上即...
承租權 | 夫妻共同財產
2024-01-27
2024年承租權夫妻共同財產的內容是什麼離婚時公房承租權怎麼分:處理離婚時的公房承租權時,可根據“具體情況,具體分析”原則,分爲以下幾種情況:1、婚前取得承租權的情況。一方在婚前已經取得該房的承租權,離婚時承租權由該...
市場商鋪承租權轉讓協議
2024-02-27
什麼叫做承租權轉讓承租權轉讓就是在租賃期限內,承租人將房屋租賃合同中的權利義務全部轉讓給第三人,由第三人代替承租人,直接向出租人繼續履行該房屋租賃合同,這個第三人就叫作承租權的受讓人。...
房屋租賃的次承租人是否享有優先承租權
2019-05-18
房屋共有人的優先承租權,是指共有的房屋出租時,在同等條件下,該房屋的其他共有人有優先承租權。《民法典》規定,按份共有人可以轉讓其享有的共有的不動產或者動產份額。其他共有人在同等條件下享有優先購買的權利。【法律...
房屋承租權是否爲夫妻共同財產
2023-04-26
房屋承租權是否爲夫妻共同財產不一定是夫妻共同財產。⒈如果房屋是一方的個人房屋,在夫妻有約定婚後財產各自所有的情況下,房屋的承租權作爲具有財產收益性的使用權,應屬於夫妻一方個人財產中的其他財產形式,承租權就不可...
房屋轉租與承租權轉讓的區別有哪些
2020-03-19
房屋轉租與承租權轉讓的區別主要體現在以下幾個方面:1、法律關係構成不同。房屋轉租是指承租人在租賃期間,將其承租房屋的部分或者全部再出租的行爲,由承租人作爲轉租的出租人與第三人簽訂轉租合同;承租權轉讓則是指承租...
新婚姻法如何界定公房承租權
2020-01-11
夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,離婚後,雙方均可承租:(1)婚前由一方承租的公房,婚姻關係存續5年以上的;(2)婚前一方承租的本單位的房屋,離婚時,雙方均爲本單位職工的;(3)一方婚前借款投資建房取得的公房承租權,婚後夫...
優先承租權的法律依據
2020-02-01
租賃期限屆滿,承租人繼續使用租賃物,出租人沒有提出異議的,原租賃合同繼續有效,但是租賃期限爲不定期。租賃期限屆滿,房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。《民法典》第七百三十四條租賃期限屆滿,承租人繼續使用租賃物...
離婚後公房承租權的處理辦法
2022-01-08
衆所周知,國家享有公房的所有權,承租人對公房只能享有使用權,那麼,夫妻婚姻程存續期間所居住的公房離婚時怎麼處理呢?夫妻離婚後,公房承租權應該怎麼處理?離婚後公房承租權的處理:1、夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,離...
最新物權法優先承租權
2021-05-06
司法文書主要包括具有法律效力的文書,如判決書、裁定書等;也包括不直接發生法律效力,但對執行法律有切實保證作用的文書,如判決書等,注意:訴狀不屬於司法文書。司法活動中我們回答看見起訴書、判決書等文書,這些都是司法文...
夫妻共同居住公房承租權的分割方法有哪些?
2023-03-29
律師解析:夫妻共同居住公房承租權的分割方法具體如下:1、如果夫妻之間所爭議的房屋面積較大,可以隔斷分開的,分別承租;2、有條件的單位和個人,由房地產部門和單位另行解決;3、參考當地出租房屋平均租金的標準對一方進行經濟...
優先承租權應該如何適用
2024-02-23
優先承租權一般指租賃合同到期後,原承租人在同等條件下,享有優先與出租人簽訂租賃合同的權利。租賃期限屆滿後,出租人未與承租人續租,卻與第三人簽訂租賃合同,那麼在相同條件下,承租人可以直接與出租人成立一個相同的租賃合...
承租權是否能夠繼承
2024-01-27
承租權是否能夠繼承房屋承租權一般是不可以繼承的。但若是公房承租人死亡後,其同住人是可以要求繼承履行原租賃協議的。私房承租人死亡,租賃合同終止,繼承人若想繼承承租,應當重新簽訂承租合同。...
房屋承租權是否是夫妻共同財產
2023-04-28
房屋承租權是否是夫妻共同財產承租權屬於夫妻共同財產,承租權具有財產權的性質,能夠帶來財產性的收益,在夫妻沒有約定財產製度情況下,房屋的承租權作爲具有財產收益性的使用權,應屬於夫妻共同財產中的其他財產形式,即在離婚...
公有房屋承租權能繼承嗎
2020-04-24
公有房屋,顧名思義,它是公家的房產,不是承租人或居住人的私有財產,就把它理解成社會上普通的租賃關係一樣,承租人死亡,不能把租來的房子作爲遺產給分了。大家說的公房繼承,繼承人繼承的是權利,實際上是繼承人或原同住人,能否繼...
公租房繼續承租權繼承法
2023-12-11
公租房承租時間城市中低收入家庭初次承租公租房的期限不超過5年,新就業人員、外來務工人員承租期原則上不超過3年。初次承租期滿後,承租人需續租的,應於租賃期滿3個月前分別向市住保辦和用工單位提出申請,符合保障條件準...
合同到期有優先承租權
2023-03-04
優先承租權行使1、行使主體行使優先承租權的主體只能是在租賃合同中約定了享有優先承租權的承租人。但經原出租人同意,取得承租權利的次承租人因此也享有優先承租權。2、行使條件承租人行使優先購買權的,應具備兩個條件...
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