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有關購房的精選法律大全
有關購房的精選法律大全
購房貨款合同
2024-03-22
購房貨款合同合同編號:貸款人(抵押權人)_住所地:法定代表人:借款人(抵押人)住所地:法定代表人:身份證地址:有效證件(照)及號碼:居住地址:第一條:總則甲、乙雙方於年月日在簽訂本合同,乙方願以其合法擁有的房地產以不轉移佔有的方式...
購房合同複印件需要複印完嗎
2024-03-25
合同複印件是否需要蓋章合同加蓋公章的即爲原件,複印件是指公章屬於複印的情形。一般來說複印件是不需要蓋章的,因爲複製的原件上本身就有印章,而且一般合同都是以原件爲準,複印件並不發揮原件的作用,大多是用來說明情況,而...
分公司可以籤購房合同不
2024-04-01
分公司可以對外籤合同不分公司可以對外簽訂合同。《公司法》第14條規定:“公司可以設立分公司。設立分公司,應當向公司登記機關申請登記,領取營業執照。分公司不具有法人資格,其民事責任由公司承擔。”分公司,在業務、資金...
銀行貸款辦不下來購房定金能退還嗎
2024-04-01
銀行貸款辦不下來購房定金能退還嗎視情況而定,根據按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同糾紛時,法院一般會優先適用合同中的約定。因此,合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定...
物業費從簽訂購房合同就開始交嗎
2024-03-08
簽訂購房合同交首付後能退嗎看雙方合同的約定,能否退房款取決於是否出現了法定或者合同約定的退房條件,而不是有沒有交付全部或部分房款。首先,商品房買賣需要簽訂購房合同,我們所說的退房,也就是指商品房買賣雙方解除合同...
購房按揭貸款費用
2024-03-30
購房按揭貸款費用購房按揭貸款費用1.購買稅費(1)契稅:契稅是房屋價格的1.5%,在交易鑑證時先交一半,入住後拿房產證時再交另一半;(2)印花稅:在交易鑑證時交納印花稅爲所購房屋價格的0.03%;(3)交易管理費:在交易鑑證時...
簽了認購書購房不成能退定金嗎
2024-04-12
一、簽了認購書購房不成能退定金嗎1、要看具體是誰違約。2、定金在法律上有明確的規定,定金既是履約的保證,同時還是一種賠償。透過支付一定數額的金錢來表明合同雙方有意並要真誠履行簽訂的合同。如果買方違約,定金不退...
私人簽訂的購房合同是否有效力
2024-04-01
私人簽訂的購房合同是否有效力1、私人依法簽訂的購房合同具有法律效力。2、有效的購房合同要求當事人具有相應的民事行爲能力、意思表示自願真實;合同內容合法、符合法律規定的形式;買賣關係的成立不得違背公序良俗、不...
購房合同更名有什麼風險
2024-03-08
購房合同更名風險一般都有哪些呢?你好,購房合同更名的過程相對複雜。購房合同更名很多時候被當成一種逃避交易稅費的房地產交易方式。由於直接變更購房合同在辦證時顯示的通常是一手房交易,不被徵收20%的個稅。我國法律...
有購房合同能做擔保
2024-03-29
有購房合同沒有房產證能做公證嗎沒有房產證不可以做房屋產權公正,依據《公證法》第31條有下列情形之一的,公證機構不予辦理公證:1、無民事行爲能力人或者限制民事行爲能力人沒有監護人代理申請辦理公證的不與公正。2、當...
購房擔保貸款
2024-03-30
擔保貸款擔保貸款是以第三人爲借款人提供相應的擔保爲條件發放的貸款。擔保可以是人的擔保或物的擔保。人的擔保,是指有償還能力的經濟實體出具擔保檔案,當借款人不能履約歸還貸款本息時,由擔保人承擔償還貸款本息的責任...
民法典中購房定金合同何時成 | 怎麼規定的
2024-04-01
民法典中購房定金合同何時成,怎麼規定的《民法典》中購房定金合同自交付定金時成立。定金是合同訂立、履行或解除的擔保,本質是以金錢作爲擔保的擔保方式,隨着合同的存在而存在,具有預先支付性。法律依據:《民法典》第五...
購房合同可不可以公證
2024-03-08
夫妻財產可不可以公證一般,財產公證都是在婚前,婚後很少有做財產公證的。財產公證的目的不是爲了離婚時分清各自的財產,而是爲了保護夫妻雙方合法的利益。雖然夫妻結婚後是可以做財產公證的,但是要考慮雙方的意思,夫妻之間...
鄭州房管局購房合同
2024-04-01
房管局能補辦購房合同嗎房管局能補辦購房合同。1、一般情況下房屋買賣交易過程中需要簽訂四份購房合同:開發商兩份,房管部門備案一份,購房者一份,但如果購房者要辦理銀行按揭的話,購房者所有的購房合同原件需要交由貸款銀...
私人簽訂的購房合同是否有效
2024-04-01
私人簽訂的購房合同是否有效私人簽訂的購房合同具有法律效力,但需要滿足以下這些條件:一、簽訂購房合同的行爲人應當具有相應的民事行爲能力;二、購房合同內容爲雙方真實意圖的表達;三、購房合同不違反法律和社會公共利...
籤購房合同時需約定好的事項是什麼?
2024-03-08
一、籤購房合同時需約定好的事項是什麼?籤購房合同時需約定好的事項是違約責任以及購房款等問題。在簽訂購房合同後,購房者如果因個人信用記錄不良等原因,導致銀行不予放貸,則購房者的合同履約能力就可能會出現問題。...
購房合同詐騙案立案條件
2024-03-23
朋友涉嫌合同詐騙,合同詐騙案立案條件你好,關於上述的問題,解答如下:1、自然人犯本罪的,處三年以下有期徒刑或者拘役,並處或者單處罰金數額巨大或者有其他嚴重情節的,處三年以上十年以下有期徒刑,並處罰金數額特別巨大或者有...
南京購房合同居住證
2024-03-30
居住證可以代辦嗎1.申請表中須粘貼“大1寸”彩照實際尺寸爲1寸半,此類型照片爲證件專用照。此申請表中所貼的“大1寸”彩照可以與數碼回執不是同一張相片,而且底色也沒有要求,任意底色的“大1寸”彩照都可以。2.申請人...
以備案的購房合同做擔保
2024-03-29
簽完購房合同馬上可以備案嗎可以的,簽完購房合同必須還要到房管局備案。因爲實行購房合同備案制度,可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房,按章辦理產權證,也可使購房者更加放心,很好地規避了一房二主爲...
購房合同裏有沒有貸款
2024-03-07
購房合同能貸款嗎1、如果我們買房之後,有購房合同的話,是可以貸款的。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了纔可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款,只有合同是辦理不了抵押貸款的。2...
購房合同公證可以
2024-03-08
購房合同需要公證嗎目前隨着房地產市場的不斷擴大,房地產交易糾紛也逐漸成爲投訴熱點,消費者需要尋求法律保護,因而商品房買賣合同公證成爲一個有效手段。因爲雙方進行交易,合同是最好的憑證,也是促成雙方買賣的手段,這不僅...
購房合同更名有哪些風險
2024-03-08
購房合同丟了有風險嗎在房屋買賣時,我們都會簽訂購房合同。但實踐中經常會出現購房者遺失購房合同的情況,部分購房者認爲購房合同遺失就失去了產權憑證,實際並非如此。不過,購房合同丟失也會有一定的法律風險。購房合同丟...
公積金貸款購房和普通貸款購房有什麼區別
2024-04-07
購房貸款和抵押貸款有什麼區別?1、按揭貸款是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭,受益人作爲還貸保證人在按揭人還清貸款後...
購房合同丟了怎麼補辦一次性付款
2024-03-08
一次性付款購房流程1、判斷開發商的實力及樓盤的合法性業內分析說,國內的房地產業剛剛起步,許多開發商的實力和經驗可能會比較有限,您在買房時,在考察開發商實力的同時,更要判斷出您所要購買的項目的合法性。綜合起來,您要...
購房貸款合同公證費
2024-03-30
按揭購房貸款合同公證費用是多少錢?想要買房子,按揭購房貸款合同公證費用是銀行貸款公證費,每個公證處的價格高低主要取決於當地的司法廳、公證處如何收取的。與銀行銀行貸款,是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放...
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