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有關物業公司的精選法律大全
有關物業公司的精選法律大全
註冊物業公司需要什麼條件
2022-02-20
一、註冊物業公司需要什麼條件1.註冊資本人民幣500萬元以上。2.物業管理專業人員以及工程、管理、經濟等相關專業類的專職管理和技術人員不少於30人。其中,具有中級以上職稱的人員不少於20人,工程、財務等業務負責人具...
小區業主爲維護知情權起訴物業公司獲支援
2022-08-25
淮南田家庵法院:業主對小區公共事務和物業管理相關事項享有知情權,判決物業公司提供相關資料來源:人民法院報|作者:周瑞平楊雪安徽省淮南市某小區業委會主任張先生要求前期物業服務企業公開物業費、公共收益收支賬目、電...
物業公司合同霸王條款不退費如何協商
2023-04-12
律師解答:先協商,不成再投訴或訴訟。律師解析:先協商,不成再投訴或訴訟。1、先與經營者協商解決。指出霸王條款的不合理之處,相互溝通,爭取雙方達成合意;2、若經營者拒不承認霸王條款,或者明確拒絕取消霸王條款,可以向當地消費...
物業公司催費律師函
2023-12-01
物業公司霸氣漲物業費怎麼維權物業公司霸氣漲物業費的維權方式主要是:(1)可以由業主委員會可與物業公司協商重新簽訂合同的,協商不成可解聘管理公司;(2)可以去消費者協會投訴,如果當地物價上升,物業公司會按照當時的物業...
物業公司有權要求出租人付物業費的嗎
2021-12-15
在房屋租賃合同中,承租人有支付租金的合同義務,但對於物業費的繳納來說,如果出租人和承租人約定由承租人向物業公司繳納物業費,而且得到了物業公司的書面確認,那麼物業公司就不能再要求出租人付款了,否則物業公司還是有權要...
業主被物業公司起訴需要做什麼
2023-04-08
業主被物業公司起訴需要做什麼1、作爲業主來說,在接到法院的傳票時,必須積極應訴,不要採取逃避或者不予理睬的方式缺席,這樣法院在判決時會對你的不應訴做出敗訴處理。應訴也是對法律的尊重。如果確實不行,可以委託律師處理...
物業服務糾紛特點物業公司與商鋪糾紛
2023-12-04
物業公司的特點有哪些1、物業管理公司是獨立的企業法人。物業管理公司是按合法程序建立,從事物業管理活動,爲業主和租戶提供綜合服務和管理的獨立覈算、自負盈虧的經濟實體。2、物業管理公司屬於服務性企業。物業管理公...
物業公司合同霸王條款拖着不肯退錢怎麼起訴
2023-05-09
律師解答:撰寫起訴狀,到法院起訴。律師解析:撰寫起訴狀,到法院起訴。起訴流程如下:一、撰寫起訴狀。寫明原被告雙方的基本情況,列出訴訟請求。二、帶上起訴狀,證據複印件到當地法院立案庭要求立案。三、立案後等待法院處理。...
物業公司應交納哪部分稅 | 稅率是多少
2023-06-11
物業公司應交納哪部分稅,稅率是多少物業公司屬於服務性質的企業,其主營業務應繳納營業稅,由地方稅務負責管理和徵收,具體稅種稅率如下:1、營業稅:按營業額徵收營業稅,適用的稅率爲5%。2、城市維護建設稅,按交納的營業稅稅額的...
未與物業公司簽訂合同收費
2023-02-05
省物業公司委託分公司簽訂合同可以嗎公司可以設立分公司。設立分公司,應當向公司登記機關申請登記,領取營業執照。分公司不具有法人資格,其民事責任由公司承擔。公司可以設立子公司,子公司具有法人資格,依法獨立承擔民事責...
業主車輛受損物業公司是否應當承擔責任?
2023-12-02
律師解析:業主車輛受損物業公司沒有盡到安全保障義務需要承擔責任。物業公司作爲小區和停車場的管理機構有安全保障的義務,未盡到安全保障義務,造成他人損害的,應當承擔侵權責任。因第三人的行爲造成他人損害的,由第三人承...
物業公司向業主委員會行賄怎麼處理?
2023-07-03
一、物業公司向業主委員會行賄怎麼處理?業主可以去所在地的房管部門物業管理科去投訴,也可以啓動對物業公司的罷免程序,爲謀取不正當利益,給予公司、企業或者其他單位的工作人員以財物,數額較大的,處三年以下有期徒刑或者...
供暖糾紛物業公司
2023-04-08
更換物業公司如果以上方式都不能讓業主滿意,則業主可以更換物業公司。按照我國目前的購房程序看,購房人要與開發商簽訂購房合同。同時在使用統一印發使用的格式房產買賣合同時,會有買方同意其購置的房屋由賣方或買方的物...
物業公司和個人簽訂合同模板
2023-03-28
省物業公司委託分公司簽訂合同可以嗎公司可以設立分公司。設立分公司,應當向公司登記機關申請登記,領取營業執照。分公司不具有法人資格,其民事責任由公司承擔。公司可以設立子公司,子公司具有法人資格,依法獨立承擔民事責...
不交物業費物業公司怎麼處理
2023-12-30
一、不交物業費物業公司怎麼處理如果業主已經跟物業公司簽訂了物業管理委託合同,並在合同裏明確的規定了物業費的繳納時間、金額及相關違約責任的,則業主拖欠物業費物業可以要求業主支付違約金。而且業主會被物業公司起...
物業公司股權轉讓流程
2021-10-29
財產侵權包括侵佔財產和損毀財產兩種情況:所謂侵佔財產,是指行爲人不法佔有他人財產;所謂損毀財產,是指行爲人侵害他人財產權利並造成財產功能價值的降低。財產侵權的結果將造成權利人財產損失,主要是財產上不利的變動,包...
物業公司收取物業費項目
2024-02-10
小區物業費中包括了哪些項目由於各地經濟發展水平不同,所以物業管理費的數額大小也不盡相同,對物業管理費的核算,是物業管理公司財務部門的一項重要工作,也是小區業主應該關注的。下面具體分析,物業管理費應該包括哪些。(...
物業公司轉委託的責任承擔是誰?
2022-03-14
一、物業公司轉委託的責任承擔是誰?物業管理公司將自己的專項服務業務轉委託給其他專業性公司後,並不能免除自己根據原物業管理合同對業主應承擔的責任和義務。如果受委託的專業性公司的服務達不到原物業管理合同規定...
業主大會可以辭退物業公司嗎
2023-04-06
業主大會可以辭退物業公司嗎業主大會可辭退物業公司。《物業管理條例》第十五條下列事項由業主大會決定:(一)制定、修改管理規約和業主大會議事規則;(二)選舉、更換業主委員會成員;(三)聽取和透過業主委員會的工作報告...
業主家中被盜 | 物業公司是否應承擔責任?
2023-03-11
律師解析:業主家中被盜,物業公司沒有盡到安全保障義務需要承擔相應的補充責任。經營場所、公共場所的經營者、管理者或者羣衆性活動的組織者,未盡到安全保障義務,造成他人損害的,應當承擔侵權責任。因第三人的行爲造成他人...
業主拒交物業費 | 物業公司有權停電停水嗎
2024-04-01
一、業主拒交物業費,物業公司有權停電停水嗎業主拒交物業費,物業管理公司是沒有權利停用業主的水電的。因爲水電是供電局部門提供的,並不是物業提供的,物業只是提供物業服務,並沒有權力停電停水。如果業主出現不交物業...
物業公司無權擅自處置全體業主共有的房屋
2023-06-25
——浙江海寧一物業出租管理用房被認定爲無權處分對業主來說,物業就相當於小區的管家,衛生不乾淨、車輛亂停放、公共設施要維修……遇到各種大事小事,業主第一時間想到的就是物業。然而,本該和睦相處的“東家”和“管家”...
起訴物業公司代爲出租房屋糾紛的訴訟時效是多久
2022-01-19
向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間爲三年。法律另有規定的,依照其規定。(一)、時效與訴訟時效時效是指一定的事實狀態持續地達到一定期間而發生一定法律效果的法律制度。時效是一種期限,但與一般期限不同,時效是...
物業公司管不管噪音擾民
2022-11-13
一、物業公司管不管噪音擾民《民法典》第二百八十六條規定,業主應當遵守法律、法規以及管理規約,相關行爲應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對於物業服務企業或者其他管理人執行政府依法實施的應急處置措施和其他...
法院執行物業公司與當事人糾紛程序是什麼?
2021-08-03
一、法院執行物業公司與當事人糾紛程序是怎樣的?當事人和物業發生糾紛,等法院判決後,被告不履行判決書內容,當事人可以申請法院執行。填寫申請執行書,遞交至第一審人民法院或者與第一審人民法院同級的被執行的財產所在地...
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