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有關公房的精選法律大全
有關公房的精選法律大全
國家公房拆遷該怎麼補償
2023-12-30
國家公房拆遷該怎麼補償1、國家公房拆遷一般是按照面積1:1補償,對房屋所有權人給予補償,兼顧對房屋使用權人安置。被拆遷人與房屋承租人解除租賃關係的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償;被拆...
僞造單位公房租賃合同
2023-04-27
房租租賃有定金合同嗎房租租賃合同可以訂立定金條款,分訂約定金和履約定金,我國《擔保法》規定,當事人可以約定一方向對方給付定金作爲債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定...
售後公房買賣合同無效糾紛案
2023-12-30
上訴人蔣雪珍上訴被上訴人洪小紅、洪燦根售後公房買賣合同無效糾紛案一、審級:上海市第一中級法院二審二、結案日期:2019年12月17日審結三、案由:確認售後公房買賣合同無效糾紛四、案情簡介:1991年10月29日,係爭公有房屋洪...
公房拆遷該怎麼辦
2023-04-04
律師解析:1、公房拆遷,補償款不會全部給居住人的,還有房產所有人公房所屬單位的補償部分。2、給與公房承租人的補償一般是:由公房所屬單位另行安排住房;或者直接給予補償款,具體補償款是多少,還要看公房所屬單位的決定,但要能...
單位公房拆除怎樣補償?
2024-04-01
一、單位公房拆除怎樣補償?公房拆遷政府是給補償的,一般都是按照面積進行1:1的補償,但具體應該怎麼補償,還是要看當地的政府的拆遷公告怎麼要求和規定。公房拆遷,補償款不會全部給居住人的,還有房產人公房所屬單位的補償部分...
公房拆遷糾紛是民事案件嗎
2023-11-24
一、公房拆遷糾紛是民事案件嗎根據實際情況判斷。一種是房屋拆遷安置補償合同糾紛是民事案件。一種是隻有拆遷單位與被拆遷人沒有達成拆遷協議,沒有簽訂拆遷安置補償合同的,拆遷行政部門作出拆遷決定,被拆遷人對拆遷決定...
離婚房產律師——公房拆遷安置房是被拆遷人單獨所有還是與被安置人共有
2024-03-22
原告訴稱曹某琴、李某炎向本院提出訴訟請求:1.請求依法確認二原告爲北京市大興區A號房屋的共同共有人;2.訴訟費、公告費等費用由二被告承擔。事實和理由:劉某蘭原承租北京市西城區B號公房,同一戶籍在冊人口共四人,分別是戶...
公房動遷 | 承租人和同住人如何分配補償款?
2023-12-06
一、公房動遷,承租人和同住人如何分配補償款?1、公房動遷,承租人和同住人可以採取協商的方式分配補償款。承租人、同住人之間,一般遵循一人一份、均等分割的原則取得拆遷補償款。但有下列情況除外:有以下情況之一的人,可...
婚後公房房產證加夫妻名要怎麼辦
2022-11-24
婚後公房房產證加夫妻名要怎麼辦1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及複印件。2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,視窗工作人員會審覈提交的材料,如果材料齊全...
直管公房徵收補償安置
2023-11-30
 關於直管公房的補償安置首先,對直管公房住宅承租人的補償安置方式爲異地房屋安置和解除房屋租賃關係貨幣補償安置兩種。直管公房住宅承租人選擇異地房屋安置的按原承租房屋計租面積進行安置;選擇解除房屋租賃...
公房拆遷補償面積怎麼計算
2023-04-26
公房拆遷如何計算補償,如何分割1、公房拆遷的補償標準沒有統一規定,徵收個人住宅,被徵收人符合住房保障條件的,作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。《國有土地...
公房不能立遺囑是法律規定的嗎
2022-01-26
一、公房不能立遺囑是法律規定的嗎不可以。遺囑人立遺囑只能處分屬於自己的個人合法財產,這些財產包括:公民的收入;公民的房屋、儲蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、圖書資料;法律允許公民所有的生產資...
已購公房能買嗎
2021-11-03
隨着經濟的發展,購房提上了大多數家庭生活的日程,很多家庭可能爲了子女上學考慮,會買一些學區房或者交通方便的二手房。在二手房交易中,常見的購房糾紛有:過戶糾紛、支付糾紛、房屋質量糾紛以及承諾未履行的糾紛。由於二手...
租學校公房遇拆遷有補償嗎
2023-06-19
 公房遇拆遷,承租人可否拿到補償,補償方式有哪些1、承租人按照房改政策購買承租房屋,以被拆遷人身份獲得補償。2、被拆遷人以異地安置公房承租人的方式,與公房承租人解除原來的租賃關係(實物補償)。3、被拆遷人以...
外來媳婦也能承租公房嗎?
2023-06-21
公房,包括公有居住房屋和公有非居住房屋。公有居住房屋是指政府和單位分配給職工和解放時收歸國有,並且租金按照政府規定的租金標準執行的居住房屋。所謂公房承租人,是指與公房的所有權人或代管人簽訂了房屋租賃合同,依法...
公房拆遷補償協議糾紛
2023-04-25
公房拆遷有補償嗎有的。1、公房拆遷政府是給補償的,一般都是按照面積進行1:1的補償,但具體應該怎麼補償,還是要看當地的政府的拆遷公告怎麼要求和規定。2、公房拆遷,補償款不會全部給居住人的,還有房產人公房所屬單位的補償...
共同承租的公房在離婚時怎麼處理
2022-01-09
一、夫妻共同居住的公房,具有下列情形之一的,離婚後,雙方均可承租:(一)婚前由一方承租的公房,婚姻關係存續5年以上的;(二)婚前一方承租的本單位的房屋,離婚時,雙方均爲本單位職工的;(三)一方婚前借款投資建房取得的公房承租...
什麼情形下離婚雙方對公房都有承租權
2023-04-29
什麼情形下離婚雙方對公房都有承租權下列情況離婚時雙方都能要求承租公房:1.婚前由一方承租的公房,婚姻關係存續5年以上的。2.婚前一方承租的本單位公房;離婚時,雙方均爲本單位職工的。3.一方婚前借錢投資建房並取得公房...
公房能夠作爲遺產繼承嗎
2023-12-30
公房能夠作爲遺產繼承嗎未購買並辦理產權證的公房其所有權屬於國家或集體,不是死者的個人遺產。因此,公房不能作爲遺產繼承。所謂繼承,是指公民死亡後,繼承人依據《繼承法》規定,對死者財產權利和義務的承受。其中第三條規...
上海公房拆遷補償
2023-12-01
自管公房承租人可按哪些條例或者辦法條款享有拆遷補償。你好,根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》規定,房屋拆遷補償包含被拆遷房屋的價值補償、搬家費、臨時安置補償費等,被拆遷房屋的價值補償,不得低於周比按商品房的...
公房怎麼買產權
2023-04-26
公房怎麼買產權向單位申請,產權單位會預先編制、上報售房方案;房改部門在收到單位售房方案後15個工作日內完成審批工作,並將批准件同時抄送房地產交易和產權登記部門;產權單位在收到售房批准件後在與購房職工簽定購房協議、...
直管公房租戶遇拆遷怎麼補償
2024-02-28
營業房遇拆遷,租戶怎麼補償拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有:(1)房屋補償費(房屋重置費),用於補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價...
單位自管公房能收回嗎
2023-12-06
律師解析:這個要按照單位自己制定的規章制度執行。因爲單位的公房所有權人是單位,單位有權進行合法的處置。收回條件由單位自己決定。建設部《城市公有房屋管理規定》(1994年4月1日施行)第一章第六條這樣規定:“房屋產權人和使用...
南昌市公房拆遷補償
2023-12-02
南昌市房屋拆遷補償標準是什麼南昌市房屋拆遷補償標準爲了適應我市經濟發展,加快城市化進程,保障建設項目順利進行,維護拆遷當事人的合法權益,經研究,決定對東湖區、西湖區、青雲譜區、青山湖區、紅谷灘新區農房拆遷補償標...
房產繼承律師——公房房改前承租人承諾將房屋部分贈與父母有效嗎
2024-03-22
原告訴稱原告趙某坤、陳某芬向本院提出訴訟請求:要求確認原告趙某坤、陳某芬享有位於北京市東城區W號房屋三分之二產權份額。事實與理由:二原告系夫妻關係,育有一子一女,分別爲趙某剛、趙某蘭。被告系趙某剛之女。位於北...
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