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有關法律知識的精選法律大全
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山地租賃合同範本2022
2020-10-10
精選律師·講解實例山地租賃合同範本出租方(甲方):承租方(乙方):甲乙雙方爲充分利用土地資源,促進士地承包經營權流轉,在徵得該地所有權人同意下,就甲方承包經營的租賃事宜,經雙方協商,依照《民法典》、《土地承包法》、《森...
哪些情況下能拒絕收房
2022-03-13
精選律師·講解實例哪些情況下能拒絕收房根據《商品房銷售管理辦法》、《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(以下簡稱司法解釋)等相關法規,消費者遇到下列情況之一可不收樓:1.未取得...
當初借名買房現在怎樣纔可以將房屋登記在自己名下
2020-11-05
精選律師·講解實例當初借名買房現在怎樣纔可以將房屋登記在自己名下借名買房是指當事人一方以他人名義購買房屋,並將房屋登記在他人名下,借名人實際享有房屋權益的現象。借名人實際出資購買房屋並且與出名人之間有關於...
產權證上如何加配偶名字
2021-03-16
精選律師·講解實例產權證上如何加配偶名字不論房屋是屬於夫妻共同財產還是夫妻一方的婚前個人財產,都可以在產權證加上配偶的名字,加名後產生的法律效果便是產權登記狀態和房屋真實權利狀態實現一致或者原屬於夫妻一方...
沒有房產證更名需要什麼手續
2021-08-01
精選律師·講解實例沒有房產證更名需要什麼手續首先,如提示合同已備案,則無法更名。依據建設部、發展改革委、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務總局、銀監會等七部門公佈的《關於做好穩定住房價錢工作的意見》中明確...
租賃合同屬於實踐合同嗎
2020-05-31
精選律師·講解實例租賃合同屬於雙務合同嗎屬於,雙務合同指當事人雙方互負對待給付義務的合同,買賣合同是雙務合同的典型。雙方當事人互相承擔義務和享有權利的合同。雙務合同中,雙方當事人承擔的義務與他們享有的權利相...
購房合同簽訂時注意什麼
2020-01-19
精選律師·講解實例購房合同簽訂時注意什麼注意事項:1、看是否有預售許可證;2、看合同中的土地性質;3、看清楚房屋用途;4、車庫和地下室或者閣樓的約定;5、面積的約定;6、貸款問題的約定;7、逾期或者賠償的問題;8、雙方約定可...
合租租賃合同約定事項
2021-08-12
精選律師·講解實例合租能辦2個租賃合同嗎一套房子只能租賃給一個房客,也就是籤一份合同,如果不完善可附加約定條款但不用籤兩份。房屋租賃合同範本是依據房屋租賃合同相關法律規定製定的基本參照文字,一般包括以下要素:...
租賃合同只有蓋章沒有簽名
2020-12-27
精選律師·講解實例租賃合同簽名可以代簽嗎租賃合同如果代理人獲得授權,是可以代簽的。如果沒有得到授權,代簽租賃合同則是無權代理,租賃合同效力待定,相對人可以催告被代理人自收到通知之日起一個月內予以追認。被代理人...
解除租賃合同應具備什麼條件
2021-08-10
精選律師·講解實例租賃合同口頭解除條件是什麼至於合同解除方式,最好以書面方式解除。但是隻要能證明口頭解除確實通知到了出租人,口頭解除也是有效的。...
僞造租賃合同 | 處罰
2021-09-14
精選律師·講解實例買賣不破租賃僞造租賃合同是否合法買賣不破租賃僞造租賃合同是不合法的,租賃合同必須是真實合法有效的前提下,才能夠適用於買賣不破租賃。新房東根據法律規定,自動承繼原房東的出租人地位,因此對於出租...
解除門面租賃合同的協議
2021-04-11
精選律師·講解實例門面租賃合同的範本門面租賃合同出租方:(以下筒稱甲方)承租方:(以下筒稱乙方)甲方將______出租給乙方經營使用,經雙方共同協商,特訂立本合同,以便共同遵守。1、甲方店面包括___層租給乙方,租期爲___年,從...
不籤租賃合同危害
2021-03-13
精選律師·講解實例買賣不破租賃是否需要另籤租賃合同不需要,《合同法》第二百二十九條規定:租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。正因爲買賣不破租賃,後續法律關係出租人纔不需要與承租人重新簽訂租...
不定期房屋租賃合同租金時效
2020-03-19
精選律師·講解實例不定期房屋租賃合同包括以下形式(1)非書面形式的不定期租賃合同:租賃期限6個月以上,當事人未採用書面形式的,視爲不定期租賃。當事人約定租賃期限在6個月以上而未採用書面形式的,不論是否有證據證明,一...
開發商延期交房有什麼抗辯理由
2021-06-21
精選律師·講解實例開發商延期交房有什麼抗辯理由一般來說,開發商延期交房包括兩種情況:(一)正常延期交付。正常延期交付主要指由於施工遲延或者相關政府手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種延期交付屬...
購房合同違約的起訴期是多久
2022-03-02
精選律師·講解實例購房合同違約的起訴期是多久購房合同的違約金的起訴期:民法通則(自2021年1月1日起廢止)第137條的規定,訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害之時起計算。根據該條規定,當事人追究房產公司逾期交房...
土地永久租賃合同是否有效
2019-03-24
精選律師·講解實例租賃合同是否有效抵押權與出租權是房屋所有權人的權利,房屋所有權人將已抵押房屋出租的,租賃合同有效,但租賃權不能對抗抵押權。抵押人將已抵押的財產出租的,抵押權實現後,租賃合同對受讓人不具有約束力...
集資房可以過戶嗎
2020-05-20
精選律師·講解實例集資房可以過戶嗎(一)產權全部是單位員工個人集資房。對於產權全部是單位員工個人的情況,因爲產權屬於員工個人即轉讓人,即使單位內部規定,員工不得轉讓,但是該規定系單位內部規定,對第三人不具有約束力...
住房公積金可以用幾次
2020-11-04
精選律師·講解實例住房公積金可以用幾次公積金可以用作以下用途:用途一:購房不貸款購房可一次性提取公積金;商業貸款購房可提取公積金用於首付;商業貸款購房可提取公積金償還本息;公積金(組合)貸款購房可提取公積金償還本...
合同必須法人簽字嗎
2019-06-16
精選律師·講解實例合同必須法人簽字嗎根據《中華人民共和國合同法》(自2021年1月1日起廢止)第三十二條規定,當事人採用合同書面形式訂立合同的,自雙方當事人簽字或者是蓋章時合同成立。法人即法律意義上的人,也就是法律...
租賃園舍辦幼兒園合同
2021-10-27
精選律師·講解實例辦幼兒園需要什麼要求申請舉辦民辦幼兒園的社會組織,應當具有法人資格。舉辦民辦幼兒園的個人,應當具有政治權利和完全民事行爲能力。基本辦學規模不低於100人。幼兒園辦學條件達到規定的二級幼兒園...
融資租賃合同 | 租金構成
2021-04-18
精選律師·講解實例融資租賃需要批准嗎需要審批。目前國內審批融資租賃的部門有3類:第一類:金融系統的融資租賃公司由銀監會負責審批,註冊資本1億人民幣以上。第二類:外商投資融資租賃公司由商務部負責審批,註冊資本1000萬...
收賄罪的量刑標準
2022-02-02
精選律師·講解實例收賄罪量刑標準國家工作人員利用職務上的便利,索取他人財物的,或者非法收受他人財物,爲他人謀取利益的,是受賄罪。受賄罪的量刑幅度同貪污罪,也即三年以下有期徒刑或者拘役,並處罰金三年以上十年以下有期...
只有票據沒有合同可以勝訴嗎
2021-10-23
精選律師·講解實例只有票據沒有合同可以勝訴嗎我國民事訴訟的原則是誰主張誰舉證,在買賣合同糾紛中,原告作爲債權人,如果按照買賣合同糾紛提出履行合同,支付貨款的訴訟請求,在訴訟中就需要提供債所依據的合同合法有效,債權...
租賃合同糾紛能否起訴被告配偶
2020-05-21
精選律師·講解實例商鋪租賃合同糾紛被起訴怎麼辦準備好打官司的材料。商鋪租賃合同糾紛打官司需要準備的材料:1、原、被告的訴訟主體資格的證明材料,有身份證、常口資訊、企業營業執照、組織機構代碼證等;2、原、被告租...
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