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有關開發商的精選法律大全
有關開發商的精選法律大全
開發商破產如何申請保全
2024-03-02
開發商申請破產清算需要哪些程序根據企業破產法,申請破產的程序一般如下:1、債務人不能清償到期債務,並且資產不足以清償全部債務或者明顯缺乏清償能力的,可以向人民法院提出重整、和解或者破產清算申請;(當然債權人也可...
村委會有權將承包地租給開發商嗎
2024-01-08
一、村委會有權將承包地租給開發商嗎村委會沒有權將發包的土地租給開發商,村委會發包土地後,由承包人取得土地的使用權。《中華人民共和國農村土地承包法》第九條承包方承包土地後,享有土地承包經營權,可以自己經營,也可以...
告開發商違約程序怎走
2024-01-31
告開發商違約程序怎走1、立案;原告人到法院立案大庭提交材料,法官審覈透過後會開據收費單,然後到農業銀行收費交費,拿農業銀行的收費單到另一視窗換取發票(交費視窗與換票視窗一般挨着),返回立案視窗,將一張發票交給法官(其餘...
重慶開發商契稅
2024-02-26
不交契稅開發商不給鑰匙怎麼辦!開發商能代收契稅麼?契稅是有買房子業主承擔和繳納,開發商沒有義務給你交納契稅。需要你憑購房合同,買房子發飄,身份證,戶口本,婚姻證明,在收房子90天內,到房管部門申請繳納契稅和維修基金,手續費...
判決後開發商不交房
2024-01-28
遇到開發商不交房怎麼辦未按約定時間交付房屋除具有法定免責事由和約定免責事由外開發商應承擔逾期交房的違約責任。通常情況下,雙方在合同中約定:賣方不能按期交房的,比照中國人民銀行有關延期付款的規定,按每遲延交付一...
開發商 商品房 租賃合同
2024-03-02
商品房被開發商抵押怎麼辦根椐《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規定,商品房買賣合同訂立後,出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人或故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實,導致商品...
借款合同開發商簽字
2024-02-26
借款合同可以代理人簽字嗎可以的。1、根據《合同法》第九條當事人訂立合同,應當具有相應的民事權利能力和民事行爲能力。當事人依法可以委託代理人訂立合同。因此,借款合同是可以由代理人簽字的,此時的借款合同也是具有...
你好關於哪些情形是屬於開發商違約
2024-01-13
你好關於哪些情形是屬於開發商違約開發商違約的情形:1、逾期交付房屋;2、開發商一房二賣;3、開發商交付的房屋質量存在問題;4、開發商交付的精裝房存在質量問題或與樣板間不同;5、開發商未按期辦理產權過戶;6、變更規劃設計...
開發商一房多賣可起訴
2024-03-28
怎樣防止開發商一房多賣(一)買房前:1、瞭解開發企業的資質、信譽度等。2、看開發企業的開發經營資質是否合法,有沒有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》。3、看開發企業“五證”是否齊全,即《國有土地使...
開發商不執行法院判決
2024-03-08
法院判決後不執行怎麼辦法院判決後被告不執行賠償當事人可申請強制執行。《民事訴訟法》第二百三十六條發生法律效力的民事判決、裁定,當事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當事人可以向人民法院申請執行,也可以由審判員...
購房雙合同開發商風險
2024-02-10
購房者如何防範開發商跑路的風險對於合同解除後的責任與損失,雖然法律確認由開發商承擔責任,但開發商資金鍊斷裂的情況下,可能已無力承擔責任與賠償損失。購房者將會產生較大損失,房屋無法取得,已付款項和其他損失難以從開...
開發商逾期交房可以要求退房款嗎
2024-01-09
開發商逾期交房可以要求退房款嗎開發商逾期交房的,應按照合同約定解決,由開發商支付違約金。合同約定可以退房款的,可以退。【法律依據】根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十...
電梯井噪聲開發商是否應賠償
2024-02-01
電梯井噪聲開發商是否應賠償目前我國尚無明確的有關於居民住宅樓內電梯噪音排放的標準,相對於《國家標準聲環境質量標準》較爲概括的聲環境區分及排放標準值而言,對噪聲排放的聲環境進行了區分並且對排放限值作了更爲詳...
開發商購房合同寫協商解決
2024-01-28
開發商不給購房合同怎麼辦合同是買賣關係的證明,也是雙方履約的依據,如果沒有合同,當發生違約情況,當事人難以主張自己的權利。你可以繼續向開發商索要,如果原件確實只有3份,可以要求提供複印件並在上面加蓋“本件與原本核...
開發商丟失合同打官司
2024-03-05
開發商延期交房打官司只要合同約定明確,訴訟中扣準合同條款與違約事實,一般會勝訴。其他損失可一併要求賠償。建議提供詳情諮詢,最好是在律師提問下提供案情及其他情況。以便律師能針對你的個案作出切實有用、可實際操作...
買房子貸款合同被開發商拿走了
2024-03-03
貸款買房子開發商延遲交房是否可以要求退房一般是不可以的,按照《合同法》,當事人一方因不可抗力或者因爲工期、材料等原因不能履行合同的,應當及時通知對方,以減輕可能給對方造成的損失,並應當在合理期限內提供證明。如果...
開發商一直託着不交房
2024-03-07
遇到開發商不交房怎麼辦未按約定時間交付房屋除具有法定免責事由和約定免責事由外開發商應承擔逾期交房的違約責任。通常情況下,雙方在合同中約定:賣方不能按期交房的,比照中國人民銀行有關延期付款的規定,按每遲延交付一...
開發商可否經營物業管理
2024-03-08
開發商是怎樣選聘前期物業管理企業的開發商一般都是直接在下屬企業中選聘前妻物業管理企業的。《物業管理條例》明確規定了,住宅物業的建設單位,應當透過招投標的方式選聘具有相應資質的物業管理企業;投標人少於3個或者...
開發商與建設局土地轉讓糾紛
2024-03-05
土地轉讓糾紛1.作爲夫妻共有財產,進行處置應當徵得配偶的同意,如果受讓方爲善意第三人,且已經辦理了過戶手續的,應認定交易行爲合法有效。2.籤的協議有效,如果另有他人主張權利,可能導致無法實現合同目的,對方承擔違約責任。...
物業可以與開發商簽訂合同嗎
2024-03-06
物業服務要簽訂合同嗎正常情況下是不需要的,因爲業主委員會就是代表全體業主。但有些情況下,物業管理企業爲了確保管理費的正常收繳,考慮在業委會不作爲的情況下便於對惡意欠費業戶進行追收,因此作出與每單元小業主再另行...
開發商強佔村民宅基地
2024-03-07
宅基地可以“宅基地調劑”方式過戶給同村村民具體是符合下列一些條件:1、辦理宅基地調劑使用變更登記限於同一行政村村民之間透過買賣、贈與等方式轉移房產涉及宅基地使用權轉移並經依法批准;2、接受宅基地調劑使用的...
開發商給拆遷戶的補償的商品房
2024-03-06
開發商進行商品房面積欺詐的手法有哪些1、增加每套住宅應分攤的公用面積,將不應計入每套銷售面積的部分計入銷售面積;2、以建築面積計價,承諾一個較高的使用係數但又不把使用係數寫入合同,在實際交付時,使用係數大打折扣;...
房貸款下來但開發商不給購房合同
2024-02-25
2023年3月14日我與開發商簽訂了商品房貸款購房協議並按合同給付開發商該房首付款我該怎麼行使我的合法權益?你好,如果接到了法院的傳票,就說明已經被人起訴到法院,做了被告。這時,應該按照法院的指示和法律規定,積極應訴,同...
開發商違約話如何退房
2024-04-01
開發商違約話如何退房1、開發商違約,買房人可透過掛號信、傳真或者電話的形式向開發商提出退房。2、因開發商責任導致退房,應由開發商承擔退房造成的損失,包括貸款利息、首付款的存款利息、購房的稅費等;如購房合同中約定...
法院判決開發商協助房屋過戶
2024-03-02
法院判決後的房產怎麼辦理過戶據法律規定,法院裁決使房屋權屬發生轉移的,當事人應持身份證明、法院裁決文書、原房屋所有權證(共有權證)等資料到房管部門辦理轉移登記手續,即過戶手續。若有關當事人不予配合新的房屋所有...
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