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有關業主的精選法律大全
有關業主的精選法律大全
業主把小車停小區的地下停車場是否需要交停車費
2023-12-30
業主把小車停小區的地下停車場是否需要交停車費1、要看具體情況再定,總的來說,收費大概是肯定的,關鍵是收的錢應該如何處理。2、物業管理區域內的地上(地面)停車服務收費最高70元/車/月。臨時進入居民住宅小區的社會車輛,首...
如何判定小區內地下車庫是否應無償交付給業主使用
2023-12-15
如何判定小區內地下車庫是否應無償交付給業主使用1、開發商在計算共攤面積時把地下車庫的建築面積計算在內;2、開發商在出售單元房屋時承諾無償提供地下車庫;3、開發商把建造地下車庫的成本覈算在住宅開發成本之內;根...
開發商和業主物業糾紛
2023-12-04
開發商跑路業主怎麼辦開發商跑路,項目面臨爛尾,矛盾不可避免發生時,對於已經支付了全部或者大部分房款的準業主,可以透過“抱團”的形式起訴開發商,及時要求凍結查封開發商的在建工程、土地、房產、預售款專用帳戶以及其他...
物權法業主私自佔用公共區域
2024-02-10
業主佔用樓道公共區域怎麼辦鄰居佔用了公共樓道就是侵犯了相鄰業主的權益,業主、業主委員會、物業管理企業可以要求其停止佔用;造成共用部位損壞的,還可以要求其承擔賠償責任。《物業管理條例》第五十一條規定:業主、物...
達安物業與業主糾紛
2024-03-06
業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您:當您與物業管理公司發生糾紛時,不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴,這樣可避免透過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的...
民法典業主終止施工合同怎麼賠償
2024-02-05
民法典業主終止施工合同怎麼賠償業主終止施工合同的,是屬於合同違約的情形,施工方可以依據合同的約定要求業主賠償,如果沒有約定的,按實際造成的損失賠償。依據我國相關法律的規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義...
物業業主權利包括哪 | 有哪些規定
2024-01-09
物業業主權利包括哪,有哪些規定物業業主權利包括:召開業主大會的權利;監督物業服務企業和業主委員會的權利;享受物業服務企業服務的權利;提出建議的權利;行使投票的權利;被選舉的權利;知情的權利和監督的權利;使用各類服務資...
物業有權以自己名義起訴業主拆除違章搭建嗎
2024-01-31
物業有權以自己名義起訴業主拆除違章搭建嗎1、物業有權以自己名義起訴業主拆除違章搭建。2、根據物業管理條例的規定,對物業管理區域內違反有關治安、環保、物業裝飾裝修和使用等方面法律、法規規定的行爲,物業服務企業...
業主拒交物業費的物業糾紛怎麼解決?
2024-04-01
一、業主拒交物業費的物業糾紛怎麼解決業主拒交物業費的物業糾紛可以透過協商、仲裁或起訴等方式處理。《中華人民共和國民法典》第九百四十四條【業主支付物業費義務】業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業...
物業與業主停車位糾紛案例
2024-02-27
業主委員會有權決定將綠地改建爲停車位嗎不能。根據法律規定,小區內的綠地除屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的以外,屬於全體業主共有,更改共有部分的用途需要由全體業主共同決定。所以,如果業主委員會想將綠地改爲停車...
業主委員會包括哪些權利
2023-12-09
業主委員會包括哪些權利業主委員會的權利同時也是業主委員會的義務。經過業主大會選舉產生的業主委員會應當履行以下職責:1、執行業主大會的決議;2、負責召集業主大會,報告物業管理實施情況;3、與業主大會選品的物業服...
居民自治物業業主委員會
2024-02-05
子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立,註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定,併到工商部門領取《企業法人營業執照》,子公司的名稱最後一...
業主委員會申請社區自治可以嗎?
2024-03-08
一、業主委員會申請社區自治可以嗎?業主委員會對小區進行自治是可以的,因爲業主委員會就是爲了管理小區而設立的,其指由物業管理區域內業主代表組成,代表業主的利益,向社會各方反映業主意願和要求,並監督物業管理公司管理...
公路項目業主終止合同承包索賠
2024-03-30
公路工程承包合同種類有哪些1、建設工程勘察、設計合同。是指業主(發包人)與勘察人、設計人爲完成一定的勘察、設計任務,明確雙方權利、義務的協議。2、建設工程施工合同。通常也稱爲建築安裝工程承包合同。是指建設單...
物業與業主的糾紛歸哪個部門 | 物業糾紛的類型
2024-02-01
一、物業與業主的糾紛歸哪個部門物業糾紛投訴可以找當地的房管部門進行投訴。根據《物業管理條例》第五條國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本...
針對物業公司出售業主手機號侵權嗎
2023-12-08
針對物業公司出售業主手機號侵權嗎是侵權的。根據我國《民法典》第一百一十一條的規定,自然人的個人資訊受法律保護。任何組織或者個人需要獲取他人個人資訊的,應當依法取得並確保資訊安全,不得非法收集、使用、加工、傳...
物業和業主糾紛居委會如何處理
2024-03-01
居委會能選聘物業管理公司嗎居委會是無權爲小區選聘物業管理公司的。居委會是居民自我管理、自我教育、自我服務的基層大衆性自治組織,它是在政府或政府的派出機構的指點、支援下展開工作的。居委會不是小區的產權人,既...
北京業主維權律師費怎麼計算?
2023-12-04
一、北京業主維權律師費怎麼計算?業主維權律師費是會結合不同的收取方式來進行計算。1、不涉及財產關係的,基準收費標準爲5,000元-30,000元/件,可合理上浮。2、涉及財產關係的,按照爭議標的額分段按比例累加收費:(1)10萬元...
租客交物業費享受業主權利嗎
2023-12-15
租客交物業費享受業主權利嗎租客交物業費享受部分業主權利。依據我國相關法律的規定,承租人對房屋享有使用和收益的權利,但不享有佔有和處分的權利。承租人按期繳納物業管理費也就意味着其也是物業公司的服務對象,承租人...
房屋質量瑕疵業主如何維權
2023-12-14
房屋質量瑕疵業主如何維權商品房交付使用後,購買人認爲主體結構質量不合格的,可以向工程質量監督單位申請重新覈驗。經覈驗,確屬主體結構質量不合格的,購買人有權退房;給購買人造成損失的,房地產開發企業應當依法承擔賠償責...
開發商不交房業主起訴書
2024-03-02
開發商到期不交房業主怎麼辦開發商晚交房,買受人可以要求其承擔違約責任,支付違約金。關於違約金的數額,一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執行;合同上沒有約定的,按照...
租房戶能否享受業主權利
2023-12-03
租房戶能否享受業主權利租房戶能享受部分業主權利。根據我國相關法律的規定,承租人對房屋享有使用和收益的權利,但不享有佔有和處分的權利。因物業的承租人、借用人或者其他物業使用人實施違反物業服務合同,以及法律、法...
哪些是業主權利
2023-12-15
哪些是業主權利以下這些是業主在物業管理活動中享有的權利:(一)按照物業服務合同的約定,接受物業服務企業提供的服務;(二)提議召開業主大會會議,並就物業管理的有關事項提出建議;(三)提出制定和修改管理規約、業主大會議...
物業管理業主自治的管理方式
2024-01-09
一般納稅人個人所得稅如何徵收以下是對一般納稅人個人所得稅如何徵收的回答:1、個體戶從事生產經營以及與生產經營有關的活動所取得的各項收入,包括商品(產品)銷售收入、營運收入、勞務服務收入、工程價款收入、財產出...
業主終止合同 | 怎樣索賠
2024-03-30
業主終止合同索賠針對業主終止合同索賠的規定,就業主提出的訴求,你可以根據合同明確予以拒絕。關於賠償損失,你需要提出明確的由於甲方原因造成損失的證據,否則獲得賠償至於他的騷擾建議來的時候可以全程攝像作爲證據,如果...
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