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有關房主的精選法律大全
有關房主的精選法律大全
小額貸與房主簽訂租賃合同效力
2023-12-03
如何簽訂租賃合同簽訂租賃合同應儘量使用全國統一示範文字,如經批准使用自行印製的合同文字的,其租賃合同應具備以下主要條款:(1)租賃合同雙方當事人的名稱或者姓名和住所。(2)租賃標的名稱。(3)數量。(4)質量:由於租賃財產一般使...
房屋買賣協議房主違約
2023-04-23
房屋打完買賣協議後房主違約怎麼辦可以起訴至法院,要求房屋出賣人承擔繼續履行與給付違約金的合同違約責任。r我國《合同法》第一百零七條規定:r當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當r承擔繼續履...
房屋租賃房主不管維修
2023-04-18
房屋租賃日常維修誰負責出租房維修責任是最爲常見的一個問題,《租賃合同》中最常見的條款。根據我國有關法律法規的規定,對於出租房屋的維修,如果租賃雙方當事人有約定的,按照約定辦理,但如果出租房屋的租賃合同中對房屋的...
安置房房主證明
2021-10-29
我們到另一個城市去工作,大部分人會選擇租房作爲解決居住問題。而且我們經常可以看到房屋租賃廣告,其中還存在欺詐的資訊,沒有房子,卻也拿出來租賃,騙取租金,這一定要注意。除此之外,如果房屋租賃期限超過六個月雙方當事人必...
房屋租賃中房主違約金
2023-11-18
房屋租賃違約金是多少(1)違約金由雙方協商確定,沒有數額的限制,一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。(2)發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約定的違約金低於實際發生的損失,守...
簽完拆遷協議後原房主死亡
2024-03-08
拆遷協議簽完後才發現不合理,怎麼辦依據我國相關法律的規定,簽訂拆遷補償協議後如果發現補償不合理的,是可以申請行政複議或者向法院提起行政訴訟的。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條房屋徵收部門與被徵收人...
房屋過戶後原房主戶口
2023-11-09
房屋過戶找不到原房主怎麼辦購買房屋後沒有及時過戶,找不到原房主。買家當事人可以憑買賣合同,付款憑據,身份證,到合同履行地區法院起訴維權。可以在勝訴後,買家憑生效的判決書,到住房所屬房管部門申請辦理單方過戶手續。《...
買房子有公正還需要原房主嗎
2023-04-06
買房子公正和不公正有什麼區別因爲在二手房交易過程中透過公證,可以有效地解決風險承擔。也就是說,公證處作爲國家管理機構承擔了各種潛在的風險。保護賣房者和購房者各自的切身利益。公證能起到督促房屋買賣雙方按約...
原房主不給過土地證怎麼辦
2023-11-28
沒有原房主土地證過戶還能辦理嗎?可以的話怎麼辦理呢理論上說,沒有土地證是不可以交易的。但是實際操作過程中有些房子還是可以過戶的。非市內的交易,需要三證都必須備齊方可交易,而市內的房源,則只需有房產證和契證兩證即...
房主房產證未下來 | 可不可以過戶
2023-12-30
房產證可不可以掛失一般來說是需要交回房產局的%7E一旦在產權產籍備案掛失了%7E那麼你原來的房證就等於作廢了%7E這是不可逆的過程%7E(貌似你還應該去登報公示一下房證丟失作廢)你要是不想交回房產局也可以%7E不過作...
民法典中租房合同跟房主老婆籤是否有效
2023-12-14
一、民法典中租房合同跟房主老婆籤是否有效如果有委託,房主老婆簽署的情況下是有效的,也就是符合條件的情況下就是有效的。《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行爲有效:(一)行爲人具有相應的民事行爲能力;(二)意...
房主離婚的房子能買嗎
2022-03-19
可以買。只要房子證件齊全,房主離婚賣自已所有權的房子,當事人有賣房的真實意願,都可以買。當事人依法享有自願訂立合同的權利,任何單位和個人不得非法干預。《民法典》第二百一十五條當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓...
租房押金條丟了房主不退錢該怎麼解決
2023-04-26
租房押金條丟了房主不退錢該怎麼解決1、租賃房屋時,承租人的押金條丟失,出租人不退還押金時,雙方可以協商處理,如果協商不成的,可以向法院起訴解決。合同中如果有約定押金的,合同書就是一份有力的證據。2、法律規定:《中華人...
租賃房屋房主違約金
2023-11-18
房屋租賃違約金是多少(1)違約金由雙方協商確定,沒有數額的限制,一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。(2)發生一方違約後、守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約定的違約金低於實際發生的損失,守...
房主一房多賣怎麼處理
2023-11-24
房主一房多賣怎麼處理房主一方多賣的處理如下:一房多賣涉嫌違約和侵權,房屋的產權存在爭議。首先要看房屋是否進行變更登記,如果進行變更登記後,則歸屬於被登記人;其次,如果沒有進行登記,就看誰支付全部或大部分購房款,支付全...
交了定金房主不想賣了
2024-02-28
買房子交了定金,賣家又不想賣了你好,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。未支付價金的違約責任:當事人一方未支付價款或者報酬的,對方可以要求...
租期不到房主可以賣房嗎應注意什麼?
2022-01-21
一、租期不到房主可以賣房嗎應注意什麼?租期不到房主不可以賣房,此時賣房的方式屬於違約的一種情況,可以進行索賠。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用,承租人定期給付約定租金,並於合同終止時將房屋完好...
簽完購房合同房主離婚毀約
2024-03-05
簽完購房合同房主離婚毀約買家購房合同毀約賣方可以要求索賠,在房屋買賣合同違約金的規定:售房人與受讓人在簽訂房屋買賣合同中應約定違約責任,一方違反合同約定,應向對方支付違約金由於違約給對方造成的損失應當依法賠償...
一房多賣找不到房主
2024-03-06
2023年造成法人解散的幾種事由根據《民法典》第69條規定有下列情形之一的,法人解散:(一)法人章程規定的存續期間屆滿或者法人章程規定的其他解散事由出現;(二)法人的權力機構決議解散;(三)因法人合併或者分立需要解散;(...
僱傭關係房主是否承擔責任
2024-01-13
僱傭關係房主是否承擔責任僱傭關係,房主是否承擔責任,應當根據實際情況進行確定。《民法典》第一千一百九十二條規定:“個人之間形成勞務關係,提供勞務一方因勞務造成他人損害的,由接受勞務一方承擔侵權責任。接受勞務一方...
買的二手房交完定金房主不辦手續
2023-06-13
二手房過戶辦手續的流程1、買賣雙方建立資訊溝通渠道,買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交...
房主不去房產證過戶怎麼辦
2023-12-15
房主過世房產證過戶辦理流程房主過世房產證過戶辦理流程:1.房產公證繼承房主的所有法定繼承人集體協商好,選定其中的A爲房產繼承人,其他人放棄繼承;然後一起帶着身份證明、戶口本、房權證、死亡證明等到公證處辦理房產繼...
二手房買賣爲啥房主總拖着
2023-07-07
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
房屋他項權證 | 房主擁有嗎
2021-11-24
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
房主死後繼承人沒有完成過戶算繼承房產嗎
2023-04-02
房主死後繼承人沒有完成過戶算繼承房產嗎房主死後繼承人沒有過戶算繼承了房產。繼承人可以按照法定繼承來繼承房屋。法定繼承是指在被繼承人沒有對其遺產的處理立有遺囑的情況下,由法律直接規定繼承人的範圍、繼承順序...
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