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有關動遷房的精選法律大全
有關動遷房的精選法律大全
婚後動遷房離婚時如何分配?
2021-10-03
一、婚後動遷房離婚時如何分配?動遷房在離婚的時候應該怎麼分配,就得先來分析動遷房的所有權是怎樣,只有被拆遷房的產權是屬於夫妻共同財產的時候,才能在離婚的時候,對動遷房來進行分割。動遷房政策性比較強,根據政策規定,如...
遺產動遷房的分配糾紛怎麼起訴
2020-09-21
一、遺產動遷房的分配糾紛怎麼起訴?1、準備好民事訴訟狀。2、到具有管轄權的人民法院起訴,並提交相關的證據材料。3、按照人民法院的通知準時出席參與訴訟活動。4、若不服一審判決或裁定,應在接到判決書後15天內或接到...
北京動遷房買賣律師費怎麼計算?
2023-04-01
律師解析:依據具體涉案金額而定。一般而言,房屋糾紛律師費10000元起步,案件價值500萬元以上的按照3-5%收取律師費。按計時收費方式收費的收費標準:200-3000元/小時。按計件收費方式收費的收費標準:在收取基礎費用1000-8000...
繼承動遷房出售應該如何交稅
2020-02-17
動遷房出售是不要交營業稅的,動遷安置房滿三年才能繳納營業稅,目前滿二年免徵營業稅,所以不需要繳納。拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國相關法律法規...
動遷房可以抵押貸款嗎 | 動遷房的交易風險
2021-10-20
關於徵地拆遷的政策法規還是非常多的,在實踐中徵地拆遷的政策法規起到了非常大的作用,不管是在解決徵地拆遷糾紛還是協商確定補償標準,都是一個重要的參考依據,所以,瞭解最新政策法規是很有必要的。精選律師·講解實例動遷...
動遷房與回遷房的區別是什麼
2020-08-15
拆遷房指的是政府爲進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被迫拆遷的住戶進行重新安置所建造的房屋。安置對象指的是被拆遷的住戶,住戶包括被拆遷的城市居民和農村住戶。回遷房指的是發展商徵收土地時,賠給被拆遷...
動遷房購買合同範本
2019-09-06
動遷房購買合同範本出賣人(甲方)身份證號碼:買受人(乙方)身份證號碼:甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙...
動遷房違約金最高多少錢
2023-12-02
動遷房違約金最高多少錢根據你們合同約定處理,但是不能超過合同金額的30%的。違約金按當時市場評估價的兩倍支付”、“甲方簽署本合同後,反悔不出售上述房屋給乙方的,甲方應返還乙方已支付的房款,並按反悔時該房屋市場評...
動遷房是什麼意思
2021-12-13
土地徵收是指國家爲了公共利益需要,依照法律規定的程序和權限將農民集體所有的土地轉化爲國有土地,並依法給予被徵地的農村集體經濟組織和被徵地農民合理補償和妥善安置的法律行爲。
土地徵收具有法定性,根據行政合...
購買動遷房可以貸款嗎
2021-01-24
如今,很多地方都出現了動遷的現象,因此,動遷房的數量也是越來越多。雖然動遷房並不像商品房一樣有着完善的交易制度,但是,仍舊有很多人會選擇購買動遷房。那麼,購買動遷房可以貸款嗎?本站的小編就來跟大家簡單說一說,一起來...
什麼是動遷房買賣呢
2020-08-09
動遷房買賣的解釋:根據相關法規及政策的規定,動遷房一般分爲兩大類:一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。另一類是因房產開發等因素而動拆遷,動拆遷公司透過其他途徑安置或代爲安置人購...
動遷房買賣合同注意事項
2021-08-19
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行爲和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
動遷房買賣年限是多少
2022-11-10
動遷房買賣年限是多少1、根據相關法規及政策的規定,動遷房一般分爲兩大類:一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產權屬於個人所有...
動遷房房產證不辦離婚可以分割嗎?
2023-07-03
可以分割,雙方協商一致即可。1、婚前一方的個人房產,婚後被拆遷安置新房的,如果不存在房屋補差價問題,也不存在房屋變更登記在夫妻二人的名下,這種被拆遷安置的新房應該是個人財產,因爲財產的性質從根本上說是婚前個人財產...
動遷房買賣糾紛有哪些處理途徑?
2021-04-02
一、動遷房買賣糾紛有哪些處理途徑?出賣人就同一房屋分別簽訂數份買賣合同,在合同均爲有效的前提下,買受人均要求繼續履行合同的,原則上應按照以下順序確定履行合同的買受人:1、已經辦理房屋所有權轉移登記的。2、均未辦...
婚前動遷房算共同財產嗎?
2023-07-06
婚前動遷房是否算共同財產就要結合實際情況來確定;房屋是否屬於夫妻共同財產,需要考慮以下兩個因素:1、時間性。如果是一方婚前的房屋,婚前個人財產,拆遷行爲發生在婚內,拆遷補償利益的確定也發生在婚內,此時配偶作爲家庭成...
動遷房網籤備案
2023-04-01
什麼是動遷房動遷房即爲安置房,拆遷人或承租人居住使用的房屋。動遷房一般分爲兩大類:1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。2、因房產開發等因素而動拆遷,動拆遷公司透過其他途徑安置或代...
動遷房無房產證如何過戶
2021-08-25
沒有房產證的房子是不能過戶的,《中華人民共和國城市房地產管理法》規定,下列房地產,不得轉讓:(一)以出讓方式取得土地使用權的,不符合法定條件的。(二)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利...
動遷房老人的遺產怎麼分配
2022-03-21
老人的遺產(拆遷房),有遺囑的以老人的遺囑爲準,沒有遺囑的,按法定繼承。老人的配偶、子女、和父母(如果還健在的話),都是法定的第一順序繼承人,原則上,各繼承人間,平分遺產。《民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼...
動遷房買賣合同書範本
2020-08-09
動遷房買賣合同書範本出賣人(甲方)身份證號碼:買受人(乙方)身份證號碼:甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠...
上海動遷房辦理房產證流程是什麼?
2020-08-09
一、動遷房房產證辦理流程是什麼?拆遷安置房的房產證由拆遷辦和開發商統一辦理,房屋產權人憑身份證、拆遷安置協議和取證通知書在當地房地產主管部門領取就可以了。二、動遷房什麼時候可以辦理過戶手續?根據《上海市配套...
動遷房需交房產稅嗎
2021-07-15
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實...
出讓動遷房是什麼產權?
2023-11-24
一、出讓動遷房是什麼產權?1、出讓動遷房的產權可能是商品房,也有可能是其他的產權出讓動遷房的產權與動遷房本身產權一致。動遷房即是拆遷安置房,指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使...
動遷房幾年可以交易買賣?
2021-04-06
動遷房是否可以上市交易一直是很多人都比較關注的問題。實際生活中,動遷房買賣的現象存在的還是很多的,那麼這種動遷房幾年可以交易買賣呢?交易買賣時又有什麼需要注意的事項呢?如果您不是很清楚,接下來由本站的小編我爲...
夫妻雙方離婚動遷房如何分割?
2021-09-29
第一、由於拆遷安置房取得方式的多樣化,房屋權屬狀態也是多樣化,具體需要區分不同情況處理:A、以產權置換的方式取得的種類:1、被拆遷房是私有住房,其所有權是夫妻一方在結婚登記之前取得的,此種拆遷安置房應認定爲一方個人...
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